Реестровая книга рсфср - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в полной мере не раскрыты со ссылкой на нормативные правовые акты, то есть не отвечают требованиям достоверности. При этом судами при разрешении спора установлено, что принадлежащий предпринимателю объект построен в 1980 году (технический паспорт нежилого помещения № 1 литера «Г160»), прошел в установленном порядке государственную регистрацию в Бюро технической инвентаризации и внесен в реестровую книгу 21.11.1994. С учетом представленных доказательств, норм Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР », утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83 (действовавшей в период заключения договора купли-продажи от 17.11.1994), суды признали, что на спорном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности. Освобождение земельного участка путем сноса объекта недвижимости предпринимателя влечет прекращение права собственности на вещь в порядке и способами, не предусмотренными главой 15

в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соот­ветствующие регистрационные надписи. По смыслу норм названной Инструкции, ре­гистрационные удостоверения на объекты недвижимости выдавались правообладателям в подтверждение регистрации, произведенной путем внесения соответствующих записей в реестровые книги. Регистрационные удостоверения в отсутствие удостоверяемого материального права не имеют самостоятельного правоуста­навливающего значения. Доводы апелляционной жалобы истца о том, что данные выводы сделаны судом первой инстанции в результате неправильного толкования положений Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР , утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, судом апелляционной инстанции отклоняются. Правила ведения и хранения реестровых книг, установленные §§ 17-22 Инструкции, свидетельствуют о том, что именно реестровая книга являлась документом учета собственников строений города (поселка), данные которого отражались в выдаваемых правообладателям регистрационных удостоверениях. Как установлено судом, при проведении

на объект недвижимого имущества. Учреждением также направлено в адрес краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» заявление о предоставление сведений о правах на данное здания, в ответ на которое письмом от 13.06.2017 № 18804/08 представлены: копия выписки из реестровой книги о праве собственности на объект, из которой следует, что право хозяйственного ведения зарегистрировано за «Приморский Союз художников России»; свидетельство о государственной регистрации от 24.04.1995 № 196 на здание; архивная копия решения исполнительного комитета Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся от 28.08.1959 № 646 «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию 3-х этажного Дома художников по ул. 25-го Октября, № 14-а»; письмо Союза художников РСФСР от 31.05.1994 «Об оформлении права собственности». Кроме того, истец письмами от 29.06.2017 № 980, от 01.09.2017 № 1296 обращался в адрес Приморского отделения Общественной организации «Союз художников России» о предоставлении согласия на увеличение стоимости названного здания на сумму 5 105 008 руб. 08

на основании ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В решении Комитета по управлению имуществом указано на исключение подвального помещения площадью 48,6 кв.м , в то время как у ИП ФИО1 в собственности находится цокольное помещение площадью 58,8 кв.м. Спорное нежилое помещение было продано 10.03.1996 года собственником помещения, договор никем не оспорен, зарегистрирован в БТИ, которое имело право удостоверять и регистрировать сделки путем проставления штампа и с указанием номера из реестровой книги на основании Инструкции, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. за № 83. Данное право было предоставлено Постановлением Правительства РБ № 50 от 13.02.1995 г, утратившим силу с принятием ФЗ-122 от 01.10.1998 г. «О государственной регистрации». Для государственной регистрации прав, возникших до введения в действие Закона ст.6 предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ. признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Следовательно, договор от 17.12.1996

подворных списков или других документов, подтверждающих право собственности на строения или право застройки, не имеется, райисполкомы выдают фактическим владельцам справки, подтверждающие их право собственности или право застройки. Эти справки служат основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции. Параграф 19 - данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки N 1-У и N 2-С (см. "Инструкцию по проведению технической инвентаризации строений и текущей регистрации инвентарных изменений в домовом фонде городов, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР ", введенную в действие Приказом. НККХРСФСР N155 от 12 апреля 1944 г.) в соответствии с теми пунктами и графами, которые предусматриваются этими формами,», Согласно сведениям содержащимися в «Инвентарном деле» на домовладение № по <адрес>, имеется «Карточка технической инвентаризации домоуправлений» формы 2-С, утвержденной Приказом НККХ РСФСР 31.12.1940 г. № 60 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в которой в

решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов местных Советов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов Советов городов республиканского подчинения выдают владельцам строений возобновительные документы с точным указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки формы N 1- У и N 2- С, предусмотренные Инструкцией по проведению технической инвентаризации строений и текущей регистрации инвентарных изменений в домовом фонде городов, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР , введенной в действие приказом Народного Комиссариата коммунального хозяйства РСФСР от 12 апреля 1944 года № 155, в соответствии с теми пунктами и графами, которые предусматриваются этими формами. Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдают регистрационные

Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка). Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в реестровую книгу. По изложенным основаниям в удовлетворении исковых требований о признании недействительной записи № в реестровой книге № не возражала, однако в связи с тем, что у ГП «Омский центр ТИЗ» отсутствуют полномочия по внесению изменений в архивную документацию возражала против удовлетворения исковых требований в части обязания ГП «Омский центр ТИЗ» внести исправления в реестровую запись № реестровой книги №. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес>, уведомленный надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании постановления Экономического совещания РСФСР от