жалобу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области на решение Арбитражного суда Омской области от 15.08.2017 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.02.2018 по делу №А46-4549/2017 по заявлению акционерного общества «Омский бекон» к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора субаренды от 13.07.2016 № 01Б/16/0462 земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:106, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Калининское сельское поселение, изложенного в сообщении от 10.01.2017 № 0795/Ом16; обязании заинтересованного лица осуществить государственную регистрацию договора субаренды, установил: решением Арбитражного суда Омской области от 15.08.2017 заявленные требования удовлетворены. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2017 решение суда первой инстанции отменено, принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления АО «Омский бекон». Постановлением Арбитражного суда
(г.Москва, далее – общество «Союз Святого ФИО1») к обществу «Людмила» об обязании заключить договор аренды нежилых помещений общей площадью 585,3 кв. м, расположенных по адресу: <...> (этаж 1, помещение № 1, комнаты № 4, 6-10, 21-29; этаж подвал, помещение № 1, комнаты № 1-20) на условиях, соответствующих условиям досрочно прекращенного договора аренды нежилого помещения № 175/ЛМ от 01 марта 2011 года, на срок до 27 августа 2019 года (семь лет с даты государственной регистрациидоговорасубаренды от 20 июля 2012 года), установил: определением суда первой инстанции от 30.05.2017, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2017, исковое заявление общества «Союз Святого ФИО1» оставлено без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 23.10.2017 названные судебные акты отменены, дело направлено на рассмотрение в суд первой инстанции по
и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.12.2021 по делу № А46-3976/2018, установил: в рамках дела о банкротстве индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее - должник) конкурсный управляющий ФИО3 обратился в суд с заявлением о признании недействительной сделки должника - заключенного с ФИО1 договора субаренды земельных участков от 15.12.2018 № 21, применении последствий недействительности сделки в виде обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области аннулировать государственную регистрацию договора субаренды от 15.12.2018 № 21. Определением суда первой инстанции от 26.05.2021 в удовлетворении заявления отказано. Постановлением апелляционного суда от 09.09.2021, оставленным в силе судом округа, названное определение отменено, заявление удовлетворено. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель указывает на нарушения в толковании и применении судами апелляционной инстанции и округа норм права. По результатам изучения принятых по делу судебных актов и доводов, содержащихся в кассационной жалобе, установлено, что предусмотренные статьей 291.6 АПК
погашении в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) записи об аренде части земельного участка площадью 6371 кв. м с учетным кадастровым номером части 011 в составе земельного участка с кадастровым номером 23:43:0425003:0005 общей площадью 389 895 кв. м, дата государственной регистрации 26.10.2007; номер государственной регистрации 23-23-01/380/2007-145; срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта - по 05.09.2054; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта - общество; основание государственной регистрации - договорсубаренды земельного участка от 05.09.2007 № 4; - признать незаконными действия управления, выразившиеся в погашении в ЕГРН записи об аренде части земельного участка площадью 9449 кв. м с учетным кадастровым номером части 012 в составе земельного участка с кадастровым номером 23:43:0425003:0005 общей площадью 389 895 кв. м, дата государственной регистрации 26.10.2007; номер государственной регистрации 23-23-01/380/2007-144; срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта - по 05.09.2054; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав
Росреестра сообщением от 25.04.2014 г. №88/006/2014-90 уведомило партнерство об отказе в государственной регистрации договора на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сославшись на то, что заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с упомянутым законом. Суды трех инстанций пришли к выводу о том, что поскольку на момент обращения партнерства в регистрирующий орган за государственной регистрацией договора субаренды части здания на территории Российской Федерации действовали формы кадастровых паспортов, в которых подлежали отражению сведения о частях здания (помещения) в том объеме, в каком они подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости, оспариваемый отказ является законным, так как партнерством для государственной регистрации договора аренды части помещения не был представлен кадастровый паспорт, отвечающим требованиям действующего в момент обращения за государственной регистрацией законодательства. Нормы права применены судами правильно. Изложенные заявителем доводы в кассационной жалобе не содержат
решение, в обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, указал, что срок действия договора субаренды нежилого помещения № 2 от 13.03.2012 истек 05.03.2013 и договор прекратил свое действие. Дополнительное соглашение к договору субаренды о продлении договора на неопределенный срок не соответствует части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как срок договора субаренды не может превышать срок договора аренды между Муниципальным ремонтно-строительным предприятием и ООО «Гранит», установленный до 01 июля 2015 г. Государственная регистрация договора субаренды нежилого помещения № 2 от 13.03.2012 и дополнительного соглашения к нему не произведена, условия продления договора не согласованы с собственником муниципального имущества в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования «Усть-Абаканский район». Определением Третьего арбитражного апелляционного суда жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 31.07.2015. Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная
Управления Росреестра по Самарской области по государственной регистрации договора субаренды от 21.02.2018 являются незаконными, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд первой инстанции, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что КФХ ФИО1 в нарушении статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств, подтверждающих, что оспариваемые действия Управления Росреестра по Самарской области нарушают его права и законные интересы, поскольку регистрация договора субаренды от 21.02.2018 осуществлялась заинтересованным лицом на основании заявления КФХ ФИО1, принимая во внимание, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2021 сведения о наличии обременении земельного участка площадью 1 978 185 кв. с кадастровым номером 63:11:1002002:109 по договору субаренды от 21.02.2018 отсутствуют, отказал в удовлетворении заявленных требований. Суд апелляционной инстанции согласился с вышеуказанными выводами суда первой инстанции. Довод кассационной жалобы о том, что данные выводы судов не соответствуют установленным
№ 61 по улице Винокурова). Согласно пункту 1.2 договора субаренды № 1 от 24.04.2017 указанный участок принадлежит арендатору на праве аренды согласно договору № 13 от 13.04.2016. Целевое назначение участка: строительство магазина товаров первой необходимости. Договор субаренды № 1 от 24.04.2017 заключен на срок с 24.04.2017 по 07.12.2018 (пункт 5.1 договора). Согласно пункта 5.2 договора субаренды № 1 от 24.04.2017 он подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации. Государственная регистрация договора субаренды № 1 от 24.04.2017 произведена 19.05.2017. В пункте 3.1 договора стороны согласовали, что за предоставленный в субаренду земельный участок субарендатор (ООО «СОЮЗ») уплачивает арендатору (Синявскому) ежемесячно 764 266 рублей 67 копеек. В соответствии с пунктом 3.2 договора сумма арендной платы должна перечисляться субарендатором на расчетный счет арендатора или на расчетный счет арендодателя в счет уплаты арендатором арендной платы, не позднее 10-го числа текущего месяца. Земельный участок передан обществу по акту приема-передачи от 24.04.2017.
был являться литер А (гипермаркет и торговый комплекс) объекта общей площадью около 43 000 кв.м. На основании указанного договора об инвестиционной деятельности и дополнительных соглашений к нему права собственности на объекты недвижимости на спорном земельном участке были зарегистрированы за Компанией. Между ЗСД и Компанией был подписан договор субаренды земельного участка от 01.01.2005, предоставленного ЗСД по договору аренды от 23.05.2000 № 17/ЗД-001781, для размещения на нем принадлежащего Компании торгового комплекса сроком до 01.12.2048. Государственная регистрация договора субаренды состоялась 11.05.2005. На основании соглашения от 27.04.2017 о вступлении стороны в договор субаренды Общество приобрело права на объект недвижимости с кадастровым номером 78:34:0416001:1172. Земельный участок площадью 47 490 кв.м с кадастровым номером 78:34:0416001:1179 сформирован по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ № 65, Школьная ул., уч. 30, 14.12.2017 из земельного участка с кадастровым номером 78:34:04:16001:1. В дальнейшем 14.12.2017 на земельный участок зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга. В целях оптимизации землепользования и на основании распоряжения Комитета от
регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных сооружений, обеспечивающих требования СП 51.13330 – не менее 25 м. В данном случае административный ответчик установил, что расстояние от края проезжей части магистральной дороги до границы земельного участка с кадастровым № составляет около 7,5 метров. Согласно договору перенайма земельного участка, заключенного между ФИО7 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, истец является арендатором земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> Произведена государственная регистрация договора субаренды ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым № разрешенное использование земельного участка определено для индивидуального жилищного строительства. Градостроительным планом земельного участка № определены виды деятельности для его разрешенного использования, в том числе для индивидуального жилищного строительства. При этом проект планировки утвержден постановлением администрации города Усолье-Сибирское ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки и межевания территории в районе <адрес> – <адрес>. Уточнив требования, просит суд признать незаконным уведомление о несоответствии указанных в уведомлении
порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. В соответствии с условиями договора аренды, между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор субаренды на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с п. 4 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация договора субаренды на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, литер Б, приостановлена на срок до снятия ареста, принятого на основании определения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела по исковому заявлению ООО «Производственно-коммерческая фирма «СТРОЙГРАД» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании убытков. Полагает, что принятые по делу обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество ФИО1 не распространяют свое действие на запрет регистрации договора субаренды нежилого помещения,
часть помещений объекта в субаренду с письменного согласия арендодателя. Данный договор прошел государственную регистрацию в органах Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. В последующим ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 (арендатор) заключает договор субаренды с ООО «Розничное Объединение Сетевой Торговли» (субарендатор). Согласно условиям договора в субаренду передано помещение по адресу: <адрес>, этаж 1, а именно помещения №,4,5,6, которое принадлежат арендатору на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из сведений, предоставленных органом Росреестра ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация договора субаренды , в связи с неисполнением условия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не предоставлено согласие арендодателя на сдачу помещений в аренду. ДД.ММ.ГГГГ в органы Росреестра поступило разрешение выданное ФИО1 ФИО2, согласно которому ФИО1 рассмотрев заявление ФИО2 на сдачу в субаренду площади в размере 118,3 кв.м. (помещения №,4,5,6) в соответствии с пп 2.4.4. и 2.4 договора аренды не возражает и дает согласие на сдачу в субаренду ООО «Розничное Объединение Сетевой Торговли» арендованное нежилое помещение
Акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому было установлено, что земельный участок используемый ФИО6 по адресу: <адрес>, <адрес> был предоставлен ей в срочное платное пользование на основании договора субаренды земли от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Национальным союзом писателей Украины и ФИО1, согласно которому, ФИО1 получила в субаренду земельный участок площадью 0,1062 га по адресу: <адрес> для обслуживания зданий и сооружений, переданных ей согласно договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Но, государственная регистрация договора субаренды земельного участка, отсутствует. На земельном участке находятся 2 здания и емкость для воды. Земельный участок огорожен металлическим забором, установлены ворота, калитка, доступ на участок ограничен. Площадь земельного участка находящегося в муниципальной собственности и используемого ФИО6, составляет 520 кв.м. Таким образом, было установлено, что огороженный капитальным забором и используемый ФИО1, земельный участок муниципальной собственности площадью 520 кв.м. по адресу: <адрес> используется без документов дающих право на его использование, в связи чем, в действиях ФИО1
переход прав установлен в отношении земельного участка площадью 669843 кв.м. с кадастровым номером №. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 170-172). Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 174). ФИО6 в последующем передал права и обязанности арендатора ИП ФИО1 на основании договора субаренды земельного участка пос. Колодезный Каширского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. (акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация договора субаренды произведена ДД.ММ.ГГГГ. за номером №-36/014-2017-1). По условиям договора переход прав установлен в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 170-172). Государственная регистрация произведена 14.11.2016г. (л.д. 174). ФИО6 в последующем передал права и обязанности арендатора ИП ФИО1 на основании договора субаренды земельного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., государственная
