оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 191, 192, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суды отказали в удовлетворении требований, придя к выводам, что исполнение договора и оформление права собственности на инвестиционный объект не связывается с обязательным оформлением сторонами акта частичной реализации, исходя из условий пунктов 3.1, 3.8 договора. Судами верно отмечено, что согласно пункту 3.1 договора предварительные протоколы распределения площадей уточняются после фактических обмеров БТИ и оформляются протоколом распределения площадей, либо актом частичной реализации настоящего договора. Исходя из смысла пункта 3.1 договора, оформление обоих документов не является обязательным для сторон, так как достаточно подписания одного, установив, что протокол распределения площадей был подписан истцом, ответчиком и третьим лицом 16.10.2014. В соответствии с пунктом 3.8
момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 5.1 договора от 28.05.1999г. право собственности на имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1, возникает у покупателя с момента регистрации данного договора в Бюро технической инвентаризации г. Нижний Тагил. В то же время суд отмечает, что регистрация договора в БТИ законодательством не предусмотрена и правообразующего значения применительно к возникновению права собственности на продаваемые по договору купли-продажи вещи иметь не может, поэтому суд исходит из того, что момент возникновения права собственности в данном договоре сторонами не определен, в связи с чем он подлежит определению в соответствии с общими положениями ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку передача имущества состоялась 18 августа 1999 года согласно акту приемки-передачи, то переход права собственности по договору от 28.05.1999г., подлежит
руб. в год. Внесение арендной платы производится с момента завершения реконструкции и пуска завода, а начисление арендной платы производится с момента подписания договора. Имущество передано по акту приема-передачи от 21.05.1999г. Факт принадлежности истцу имущества подтверждается регистрационным удостоверением БТИ Кагальницкого района №162 от 09.06.1999г. На момент заключения договора орган, осуществляющий государственную регистрацию объектов недвижимости и сделок с ним на территории Кагальницкого района создан не был, в связи с чем государственная регистрация договора не потребовалась. Регистрация договора в БТИ Кагальницкого района не носит статуса государственной регистрации. В соответствии с дополнительным соглашением №1 от 06.07.2005г. договору (долгосрочной аренды) №14 от 21.05.1999г. стороны внесли изменения в пункт 4.1 договора путем дополнения его словами: «после ввода мельницы в эксплуатацию, годовой размер арендной платы составляет 227 050 руб. в год». Как видно из представленного ответчиком Постановления Главы Кагальницкого района №1123 от 19.12.2003г. принадлежащая ответчику мельница введена в эксплуатацию 19.12.2003г. Таким образом, размер годовой арендной платы с
е л и л : назначить дело к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 10 ноября 2011 года на 14 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: <...>, каб. № 209, тел. <***> (судья М.Н.Алехина), 292861, адрес электронной почты kalderkina@asrm.ru (помощник судьи Л.В.Кальдеркина), 292864 (секретарь Е.А.Журавлева), 292891 (факс). Истцу в срок до 05 ноября 2011 года представить правоподтверждающие документы присоединенного лица на здание гаража для автобусов по адресу: <...> (план приватизации, регистрация договора в БТИ , разрешение на ввод в эксплуатацию). Информацию о рассмотрении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в сети Интернет по адресу: http://asrm.arbitr.ru или в информационном киоске, находящемся в помещении суда. Определение обжалованию не подлежит. Судья М.Н. Алехина
МУП «БТИ» выдано регистрационное удостоверение (т. 1 л.д. 128). 25.11.1997 Арбитражным судом Волгоградской области вынесено решение о ликвидации АООТ «Волгобилд». 08.05.1998 между АООТ «Волгобилд» в лице представителя конкурсного управляющего (продавец) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи, предметом которого являлось здание Модуль «Кисловодск», находящегося в г. Волгограде, территория ОАО МЗКО, состоящее из: - склад литера А общей площадью 966,0 кв.м, - сарай литера Г общей площадью 38,0 кв.м (т. 1 л.д. 129-130). 12.05.1998 произведена регистрация договора в БТИ . 11.04.2000 сведения о праве собственности ФИО1 на этот объект внесены в ЕГРП. Постановлением администрации Волгограда от 24.05.2002 № 518 «Об изъятии и предоставлении земельного участка (межевое дело № 2-110-6)» земельный участок площадью 3914 кв.м для эксплуатации производственного участка на территории ОАО «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» в Краснооктябрьском районе (межевое дело №2-110-2) предоставлен в аренду ФИО1 на три года (т. 1 л.д. 131). 17.06.2002 на основании указанного постановления между администрацией Волгограда и
38,0 кв.м (т. 1 л.д. 127). На основании этого постановления МУП «БТИ» 05.05.1998 выдано регистрационное удостоверение. Арбитражным судом Волгоградской области 25.11.1997 вынесено решение о ликвидации АООТ «Волгобилд». Между АООТ «Волгобилд» в лице представителя конкурсного управляющего (продавец) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи от 08.05.1998, предметом которого являлось здание Модуль «Кисловодск», находящегося в г. Волгограде, территория ОАО МЗКО, состоящее из: склад литера А общей площадью 966,0 кв.м, сарай литера Г общей площадью 38,0 кв.м. Регистрация договора в БТИ произведена 12.05.1998. Сведения о праве собственности ФИО1 на объекты внесены в ЕГРП 11.04.2000. Постановлением администрации Волгограда от 24.05.2002 № 518 «Об изъятии и предоставлении земельного участка (межевое дело № 2-110-6)» земельный участок площадью 3914 кв.м для эксплуатации производственного участка на территории ОАО «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» в Краснооктябрьском районе (межевое дело №2-110-2) предоставлен в аренду ФИО1 на три года. На основании указанного постановления между администрацией Волгограда и ФИО1 заключен договор аренды от
района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу долю квартиры и признании на нее права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует следующим : ДД.ММ.ГГГГ ей, ФИО1, ФИО2, ФИО5, на основании договора передачи квартир в собственность граждан, была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 62,00 кв.м., в том числе жилой 38,20 кв.м. Документы на квартиру и сам договор были сданы в БТИ для регистрации. Регистрация договора в БТИ произошла 16.05.1994г. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, и истица фактически вступила во владение и управление наследным имуществом, приняла меры по его сохранности и несет расходы по его содержанию и владеет этим имуществом как своим по сегодняшний день. После смерти супруга, истица обратилась к нотариусу ФИО8,А для принятия наследства по закону в виде доли квартиры, однако получила отказ, так как договор передачи квартиры в собственность граждан был зарегистрирован в БТИ 16.05.1994г., т.е. после смерти ее супруга,
установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., указав в обоснование иска, что **.**.**** умерла его бабушка ФИО3, проживавшая на день смерти с ним в квартире, расположенной по адресу: ... Квартира была предоставлена ФИО10 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.****, заключенного с Бадинским КЛПХ, зарегистрированном в администрации ... **.**.**** Регистрация договора в БТИ не производилась. Однако в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** фамилия его бабушки значится как «ФИО4», вместо «ФИО1», хотя по всем документам, удостоверяющим ее личность она значиться как «ФИО1», и ставила роспись в документах словом «ФИО1». Его бабушка, будучи неосведомленной о юридических последствиях данной ошибки, не придавала этому значения. Указанную квартиру бабушка завещала ему на основании завещания от **.**.****, заверенного Покоснинской сельской администрацией. Право собственности на квартиру
104,6 кв.м., с кадастровым номером 15:03:0090112:176, в порядке наследования по В обоснование иска указано, <дата> произошло открытие наследства после смерти ФИО2, <дата> г.р., основание — Свидетельство о смерти 1-ИО ........, выданное ОЗАГС <адрес> УЗАГС РСО-Алания 11.05.2018г. - в виде домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 104,6 кв.м., с кадастровым номером 15:03:0090112:176. Указанное домовладение принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО3 и зарегистрированного в реестре за № J1-18-1709, от 29.12.1999г., регистрация договора в БТИ <адрес> состоялась 11.01.2000г. <дата> ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением, в котором просил выдать Свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти его сестры ФИО2, на что нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия по следующим основаниям: не установлены родственные отношения между истцом ФИО1, и наследодателем; нет правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом. Фамилия наследодателя во всех, принадлежащих ей при жизни документах, а также в свидетельстве о ее смерти указана,
не обратился в орган по технической инвентаризации). Все это время он проживает и зарегистрирован в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные расходы, несет расходы по текущему ремонту жилого дома. Таким образом, он является собственником названного выше недвижимого имущества, которое находится в его владении. Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по *** от ***, с *** он зарегистрирован и проживаю по адресу: ***, р.***. Зарегистрировать право собственности на жилой дом он не может, поскольку отсутствует регистрация договора в БТИ , а также в документах имеются разночтения в адресе объекта, которые невозможно устранить без обращения в суд. Истец просит суд признать право собственности за Т. на жилой дом, расположенный по адресу: ***, Нижнеилимский муниципальный район, Новоигирминское городское поселение, р.***, общей площадью *** кв.м. Истец Т. его представитель А. в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск. Представитель ответчика администрации Новоигирминского городского поселения в судебное заседание не явились,
