подачи документов на регистрацию прав на объект недвижимого имущества не представлено. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество выдано ФИО1 09.02.2015, что не оспаривается заявителем. При таких обстоятельствах право на признание расходов, связанных с приобретением основных средств, подлежащих государственной регистрации, возникло у ИП ФИО1 в 1 квартале 2015 года, поскольку именно в указанном периоде заявителем выполнены условия, установленные статьей 346.16 НК РФ для уменьшения доходов при определении объекта налогообложения. Нормы НК РФ связывают право плательщиков налога по УСН на заявление расходов по приобретению основных средств с моментом подачи документов на регистрацию, независимо от момента несения таких расходов. Довод заявителя о том, что не отражение в Книге доходов и расходов приобретения данного основного средства не является препятствием для учета и исчисления инспекцией налоговой базы абсолютно не исключает соблюдения условия о подаче документов на регистрацию для получения права на отражение затрат в составе расходов. Ссылка заявителя на определение Верховного Суда
по реализации недвижимости носила систематический характер; реализованные объекты не использовались в личных, семейных целях; незначительный период владения имуществом; отсутствие регистрацииИП ФИО3 и членов ее семьи в спорных квартирах; деятельность по приобретению имущества недвижимости осуществлялась предпринимателем на профессиональной основе (в качестве дополнительного вида деятельности ИП ФИО3 заявлены - аренда и управление собственным и арендованным недвижимом имуществом), отсутствие зарегистрированного вида деятельности не лишает предпринимателя заниматься иными видами деятельности. Вопреки доводам апеллянта о незаконности вынесенного решения ввиду принятия налоговым органом декларации по НДФЛ за 2020 год без нарушений, Инспекцией в адрес ИП ФИО3 было направлено требование от 25.05.2021 № 10278 о представлении пояснений или внесении изменений в налоговую декларацию по УСН за 2020 в связи с выявлением в ходе проверки декларации по УСН за 2020 год расхождений. В требовании было указано, что доход от реализации четырех квартир не отражен в налоговой декларации по упрощенной системе налогообложения за 2020год. В ответ на вышеуказанное
реализовывал объекты движимого и недвижимого имущества, находящиеся в собственности менее трех лет. Налоговый орган сделал обоснованный вывод о том, что приобретение ФИО1 на постоянной основе объектов недвижимости с целью последующего извлечения прибыли от их реализации является предпринимательской деятельностью, в связи с чем ФИО1 является в 2016 году и в 2017 году до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя плательщиком налога на доходы физических лиц, в 2017 году – с момента регистрации в качестве ИП – плательщиком УСН с объектом налогообложения «доходы , уменьшенные на величину расходов». В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Предпринимательской деятельностью без образования юридического лица гражданин вправе заниматься лишь с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (пункт 1 статьи
позиция Минфина РФ об учете индивидуальным предпринимателем доходов от продажи имущества в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с упрощенной системой налогообложения, в случае если указанный вид деятельности заявлен при регистрацииИП в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ИП ФИО25 заявил вид деятельности «Покупка и продажа земельных участков»; недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности (доказательства использования имущества в целях отличных от предпринимательской деятельности ФИО1 не предоставлено). Налоговым органом в ходе проверки в соответствии со ст.93 НК РФ на основании требования ИФНС России по САО г. Омска № 02-34/1226-7 от 20.07.2016 у ИИ ФИО1 запрошена информация о причинах неотражения в налоговых декларациях по УСН за 2012, 2013, 2014 гг. доходов от реализации недвижимого имущества и земельных участков, в том числе: земельных участков, приобретенных в 2008. 2009. 2012гг. у бывших владельцевземельных участков СИТ «Наука» и реализованных в 2012 году; земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:834, реализованного
обоснование квалификации для целей НДС стоимости имущества по договору купли-продажи от 23.12.2016. В обоснование своей позиции истец ссылается на тот факт, что он на протяжении всего периода нахождения имущества в собственности, уплачивал налог на имущество физических лиц, в том числе в периоды регистрации в качестве ИП и осуществления предпринимательской деятельности по уведомлениям, поступающим от налогового органа. Истец платил в бюджет налог на имущество физических лиц, в том числе в периоды регистрации в качестве ИП с применением УСН 6% с доходов . При этом у налогового органа не вызывало сомнений в правомочности начисления истцу налога на имущество физических лиц. Каких-либо заявлений или уведомлений о необоснованности уплаты или освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц индивидуальному предпринимателю ФИО1 инспекцией в соответствующие периоды не направлялось. При этом в рассматриваемой ситуации налоговый орган утверждает, что указанное имущество использовалось ФИО1 исключительно в предпринимательских целях, что указывает на двойные стандарты, используемые налоговым органом в зависимости
направлены на применение УСН с момента его регистрации. Вопрос о правомерности использования УСН вновь зарегистрированным обществом связан именно с этим выбором, т.е. с реализацией права на применение УСН. При этом применение УСН носит заявительный характер и не зависит от решения налогового органа и не связано с ним. Статьей 346.14 НК РФ предусмотрено, что объектом налогообложения признаются доходы или доходы, уменьшенные на величину расходов. Выбор объекта налогообложения осуществляется самим налогоплательщиком. При этом пунктом 1 статьи 346.24 НК РФ установлена обязанность налогоплательщиков вести налоговый учет показателей своей деятельности, необходимых для исчисления налоговой базы и суммы налога, на основании книги учета доходов и расходов. Из материалов дела следует, что ИП ФИО1 воспользовался правом применения упрощенной системы налогообложения с момента своего создания. ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ и применял УСН с момента постановки на налоговый учет. В качестве объекта налогообложения ИП ФИО1 выбрал доходы . В соответствии со ст. 346.24 НК
что суд первой инстанции необоснованно посчитал продажу всех земельных участков предпринимательской деятельностью, не может быть принят во внимание ввиду следующего. При государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя ФИО1 самостоятельно был заявлен ОКВЭД 70.12 - покупка и продажа собственного недвижимого имущества как основной вид деятельности и как дополнительный 70.12.3 -покупка и продажа земельных участков. В проверяемом периоде доходы ИП ФИО1 формировались не только из доходов полученных от продажи земельных участков, но и из доходов, полученных в качестве арендной платы за сдачу в аренду собственного недвижимого имущества и доходов от реализации собственного недвижимого имущества (гаражных боксов, нежилого здания многоцелевого назначения), данные выводы подтверждены материалами выездной налоговой проверки представленными налоговым органом в суд первой инстанции, не опровергаются ФИО1 и самостоятельно заявлены им в декларациях по УСН и отражены в книге доходов и расходов. В 2013 году был продан 51 гаражный бокс, в 2014 году -17 гаражных боксов. В заявлении о государственной регистрации физического
и апелляционной инстанций установлено, что с 12.09.2013 ФИО1 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, с этого же времени применял упрощенную систему налогообложения (далее - УСН) с объектом налогообложения «доход» (ставка 6%). При регистрации в качестве индивидуального предпринимателя ИП ФИО1 заявлены следующие виды деятельности: строительство жилых и нежилых зданий (код по ОКВЭД 41.20): строительство автомобильных дорог и автомагистралей (код по ОКВЭД 42.11); строительство железных дорог и метро (код по ОКВЭД 42.12): строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки (код по ОКВЭД 42.99); покупка и продажа земельных участков (код по ОКВЭД 68.10.23). По результатам выездной налоговой проверки налоговый орган счетл установленным получение административным истцом необоснованной налоговой выгоды в виде занижения налогооблагаемой базы по УСН вследствие занижения доходов , полученных от реализации земельных участков в адрес физических лиц. В частности, налоговым органом установлено, что ФИО1 будучи предпринимателем осуществлял продажу земельных участков: в 2014 году - в количестве 166 объектов, в
