в заключенный с ФИО1 договор участия в долевом строительстве жилого дома условий, ущемляющих права и законные интересы потребителей по сравнению с правилами, установленными законами и иными правовыми актами Российской Федерации. В частности таких условий как: срок, в течение которого участник долевого строительства обязан принять объект долевого строительства по акту приема-передачи и осуществить регистрацию права собственности на указанный объект, а также право застройщика применить к участнику долевого строительства штрафные санкции за несвоевременную регистрацию права собственности на объект долевого строительства . Указанные обстоятельства послужили основанием для вынесения прокуратурой постановления от 15.12.2014 о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренной частью 2 статьи 14.8 КоАП РФ и передачи его на рассмотрение в административный орган. По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении административным органом в присутствии законного представителя общества вынесено постановление от 15.01.2015 № 32 о привлечении общества к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.8 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного
в заключенный с ФИО1 договор участия в долевом строительстве жилого дома условий, ущемляющих права и законные интересы потребителей по сравнению с правилами, установленными законами и иными правовыми актами Российской Федерации. В частности, таких условий как: срок, в течение которого участник долевого строительства обязан принять объект долевого строительства по акту приема-передачи и осуществить регистрацию права собственности на указанный объект, а также право застройщика применить к участнику долевого строительства штрафные санкции за несвоевременную регистрацию права собственности на объект долевого строительства . Указанные обстоятельства послужили основанием для вынесения прокуратурой постановления от 15.12.2014 о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренной частью 2 статьи 14.8 КоАП РФ и передачи его на рассмотрение в административный орган. По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении административным органом в присутствии законного представителя общества вынесено постановление от 15.01.2015 № 32 о привлечении общества к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.8 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного
в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения (пункт 3 статьи 16 Закона об участии в долевом строительстве). Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрацииправасобственности на объектдолевогостроительства , построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 4 статьи 16 Закона об участии в долевом строительстве). Из материалов дела следует, что созданный на основании инвестиционного контракта объект недвижимости введен в эксплуатацию. Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 08.06.2012 по делу
и не регулируют основания и порядок регистрации прав участников долевого строительства на общее имущество. В данном случае спор о праве собственности на земельный участок не рассматривался. Между тем суд кассационной инстанции при рассмотрении дела не учел следующее. Полагая об отсутствии оснований для регистрацииправасобственности предпринимателей на земельный участок, суд кассационной инстанции не принял во внимание условия договора на участие в долевом строительстве, а также нормы материального права, регулирующие основания возникновения права собственности на недвижимые объекты. Обращаясь в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, предприниматели представили документы о приобретении ими на основании заключенного с обществом «Капитал» договора на участие в долевомстроительстве помещения в здании административно-торгового центра «Домино». Право собственности предпринимателей на помещение № XVIII площадью 1 153 кв. метра было зарегистрировано в установленном законом порядке. Суды определили, что застройщик по условиям договора на участие в долевом строительстве принял на себя обязательства не только
28.05.2017 N 47/112/020/2018-5073 Управление Росреестра отказало в государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок на основании пунктов 1 и 2 статьи 26 Закона о регистрации в связи с тем, что не все квартиры переданы дольщикам на основании соответствующих актов. Полагая, что отказа Управления Росреестра в государственной регистрации прекращения правасобственности общества на земельный участок является незаконным и нарушает его права, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении требований, суды исходили из следующего. Согласно пункту 1 статьи 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объектадолевогостроительства . В соответствии с пунктом 8.1 статьи 13 Закона N 214-ФЗ возникший на основании настоящего Федерального закона залог земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, прекращается с момента передачи в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, всех объектов долевого строительства в многоквартирном доме и (или) ином
последними при определении налогооблагаемой базы по НДС; - в акте, подписанном с ООО «Обь-4» и ООО «Протар», указаны наименования работ, которые соответствуют указанным работам в актах, составленных в 2008 году между ООО «Протар» и ОАО «Строительный трест № 43» (в части выполненных данным подрядчиком работ); - в обоснование права на вычет Обществом представлен акт приема-передачи частей объекта от 05.03.2010, составленный Обществом и ООО «Протар», на основании которого произведена в установленном порядке регистрация права собственности на объект долевого строительства ; акты, составленные по форме КС-2, были запрошены Обществом у контрагента самостоятельно для расшифровки работ, направленных на создание объекта долевого строительства и приходящихся на долю инвестиций Общества, а не представлены в обоснование права на вычет. В кассационной жалобе налоговый орган возражает против выводов судов обеих инстанций относительно расчета доли инвестора в сумме инвестиций. Вместе с тем суд кассационной инстанции считает, что расчеты, произведенные судами в опровержение доводов налогового органа о неподтверждении
на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – недвижимое имущество, определенное договором – квартиру, точное место расположения которой указано в приложении № 1 к договору, а участник долевого строительства обязался уплатить в порядке и сроки, установленные договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства возникает после государственной регистрации права в установленном законом порядке. Государственная регистрация права собственности на объект долевого строительства осуществляется участником долевого строительства самостоятельно и за счет его средств. Расходы, связанные с оформлением права собственности, несет участник долевого строительства в соответствии с установленными тарифами. Согласно пункту 2.5 договора стоимость объекта долевого строительства составляет 7 389 200 руб. из расчета 70 000 руб. за 1 кв.м расчетной площади 105, 56 кв.м, которая определяется путем сложения общей площади лоджии по проекту 7,9 кв.м с применением понижающего коэффициента 0,5. В силу пункта 3.1
мер. Соответственно, затруднительность исполнения судебного акта в связи с такими действиями нельзя признать подтвержденной. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Предметом иска по настоящему спору является обязание передать объект долевого строительства и регистрация права собственности на объект долевого строительства . Между тем, истребуемые истцом обеспечительные меры в виде запрета ответчику принимать решение о частичном отказе от договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.08.2012 г., запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю вносить в ЕГРП записи о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.08.2012 г., запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю вносить в ЕГРП записи о правах на квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>,
иска, следует иметь в виду, что общее правило о возможности требования исполнения обязательства в натуре в порядке абзаца седьмого статьи 12 ГК РФ обуславливается существом обязательства и его нормативно-правовым регулированием. При этом суд указал, что отношения по долевому строительству с участием граждан урегулированы Законом № 214-ФЗ, в котором предусмотрены определенные способы защиты нарушенных прав участников указанного строительства. К числу данных способов относится расторжение договора, взыскание с застройщика убытков и пеней, государственная регистрация права собственности на объект долевого строительства . Параграфом 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлена также специальная процедура банкротства застройщиков, позволяющая максимально полно учесть интересы граждан, являющихся кредиторами по соответствующим неисполненным обязательствам. Как правильно указал суд первой инстанции, возможности требования от застройщика завершения строительства дома, в том числе и посредством возложения не него обязанности обратиться с заявлением о продлении истекшего разрешения на строительство, закон не предусматривает. Более того, подобное требование не
актах, составленных в 2008 году между ООО «Протар» и Трестом (в части выполненных данным подрядчиком работ), дал оценку выводам Инспекции о несоответствии представленных копий документов по иным контрагентам и опроверг их на стр. 35-38 решения. Правомерно судом указано и на то, что в обоснование права на вычет Обществом представлен акт приема-передачи частей объекта от 05.03.2010 (л.д. 98-99 т. 6), составленный Обществом и ООО «Протар», на основании которого произведена в установленном порядке регистрация права собственности на объект долевого строительства (его частей согласно условиям договора); акты, составленные по форме КС-2, были запрошены Обществом у контрагента самостоятельно для расшифровки работ, направленных на создание объекта долевого строительства и приходящихся на долю инвестиций Общества, а не представлены в обоснование права на вычет. Инспекции в жалобе ссылается на то, что размер налогового вычета должен определяться в зависимости от доли приобретаемого имущества, в связи с чем размер внесенных инвестором денежных средств для целей получения налогового вычета
участия в долевом строительстве от 26.01.2012 срок ввода дома в эксплуатацию застройщиком - срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства — году жилой дом по ... Донского, __ введен в эксплуатацию. Согласно пункту 3.2. договора участия в долевом строительстве от 26.01.2012 передача квартиры оформляется двусторонним актом, который вместе с настоящим договором является основанием для последующей регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого участия в органах государственной регистрации. Регистрация права собственности на объект долевого строительства осуществляется участником долевого строительства самостоятельно. Истец указывает, что ей сообщение о готовности объекта долевого строительства к передаче по почте не приходило. При этом в офисе застройщика ФИО1 пояснили, что истцу акт приема-передачи объекта долевого строительства был направлен почтой. Однако никакого акта приема-передачи объекта долевого строительства почтой истец не получала. В марте 2022 г. истец обратилась в офис застройщика с письменным заявлением о выдаче ей акта приема-передачи объекта долевого строительства с целью
ответчика ФИО2, действующего по доверенности № № от 25.01.16 г., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий незаконными, установил: Административный истец обратился в суд с административным иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит признать незаконными действия административного ответчика, связанные с отказом в государственной регистрация права собственности на объект долевого строительства - квартиру №№ по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью № кв. м. кадастровый номер № на основании зарегистрированного договора участия в долевом строительстве и при отсутствия передаточного акта, в связи с ликвидацией застройщика ООО «ЮгСтройИнвестКубань»; обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и зарегистрировать право собственности ФИО1 на квартиру №№ по адресу: г<адрес> на земельном участке общей
этаже 9-этажного дома. Выдача кредита Заемщику была произведена путем перечисления денежных средств на счет Заемщика. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом ежемесячными платежами в размере и в сроки, установленные графиком платежей по кредитному договору. Обеспечением исполнения обязательств должника по кредитному договору является ипотека недвижимого имущества. За Должником ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация права собственности на объект долевого строительства , а именно: квартиру площадью 36,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: . Ипотека в отношении квартиры в пользу АО «ГЛОБЭКСБАНК» зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 09.03.2016, № регистрационной записи 23:23/001-23/001/832/2016-9202/2, и удостоверена закладной от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик в нарушение условий кредитного договора систематически не исполнял обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ АО «ГЛОБЭКСБАНК» прекратило деятельность в связи
государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий незаконными, по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 на решение Советского районного суда г.Краснодара от 07 декабря 2016 г. заслушав доклад судьи Диденко И.А., судебная коллегия определила: < Ф.И.О. >1 обратился в суд с административным иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит признать незаконными действия административного ответчика, связанные с отказом в государственной регистрация права собственности на объект долевого строительства - квартиру <...> по адресу: <...>), на земельном участке общей площадью 11117 кв.м. кадастровый <...> на основании зарегистрированного договора участия в долевом строительстве и при отсутствия передаточного акта, в связи с ликвидацией застройщика ООО «<...>»; обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и зарегистрировать право собственности < Ф.И.О. >1 на квартиру <...> по адресу: <...> на земельном участке общей
