и земельные участки, предназначенные для строительства, со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства). Определением от 21.01.2021 удовлетворено заявление о передаче фонду прав застройщика должника в отношении объектов незавершенного строительства ЖК «Шотландия», земельного участка, на котором расположены объекты, а также прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 19.03.2021 осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок , правообладателем данного участка является фонд. Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости продолжают оставаться внесенными записи об ипотеке земельного участка, что послужило основанием для обращения фонда с настоящим заявлением. Разрешая спор, суд первой инстанции указал, что передача фонду прав на земельные участки в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) не влечет прекращения права залога тех лиц, которым не
собственность, например, в силу его ограничения в обороте. Обращение в органы местного самоуправления для приобретения в собственность земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества, с 1 марта 2015 года не требуется. Из этого исходит федеральный законодатель при определении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности в пункте 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указывая на то, что государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). При этом, включая в перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на
г., апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Московского городского суда от 22 октября 2019 г. и кассационное определение судебной коллегии по административным делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26 июня 2020 г. по административному делу № 2а-304/2019 по административному исковому заявлению Свихнушиной Татьяны Николаевны о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 16 апреля 2019 г. № 77/009/257/2018-97 об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок . Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Абакумовой И.Д., объяснения представителя по доверенности Свихнушиной Т.Н. - Коноваловой Л.Л., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения представителя по доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Макеевой Ю.Д., Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила: решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве) от 16 апреля 2019 г. №
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу главы крестьянского хозяйства Захарова Анатолия Валентиновича (г. Мценск) на решение Арбитражного суда Орловской области от 29.07.2014 по делу № А48-401/2014, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 18.12.2014 по тому же делу по заявлению крестьянского хозяйства «Заря» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок УСТАНОВИЛ: крестьянское хозяйство «Заря» (далее – заявитель, КХ «Заря») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее – ответчик, Управление Росреестра по Орловской области, регистрирующий орган) о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:11:0020301:31 и об обязании осуществить государственную регистрацию права
представлены следующие документы: передаточный акт от 01.07.2013, в соответствии с которым ООО «Система» передало, а Роговенко Д.П. принял в собственность указанный земельный участок; расписка в получении денежных средств от 11.07.2013 о получении денежных средств от Роговенко Дениса Петровича; кадастровый паспорт от 12.08.2009 на земельный участок с кадастровым номером 24:40:0250215:147, площадью 7500 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Уярский район, г. Уяр, ул. Тимирязева, 6-2. 29.07.2013 государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена по решению государственного регистратора в связи с тем, что на государственную регистрацию не были представлены документы, подтверждающие отчуждение нежилого здания, расположенного по адресу: Красноярский край, Уярский район, г. Уяр, ул. Тимирязева, зд.6-2. 29.08.2013 государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена в порядке п. 3 ст. 19 Закона о регистрации, поскольку в Уярский отдел Управления поступило заявление Роговенко Д.П. с заявлением о приостановлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный
принадлежит ИП Миронову Н.В. Государственная регистрация права собственности на нежилые помещения первого этажа: № 3 площадью 69,3 квадратного метра, с кадастровым номером 76:17:010101:11714, № 8 площадью 70,1 квадратного метра, с кадастровым номером 76:17:010101:11713, № 9 площадью 68,5 квадратного метра, с кадастровым номером 76:17:010101:11712, расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, пос. Лесная Поляна, ул. Промышленная, д. 1, произведена ИП Командировым Л.Н. 21.10.2014 (свидетельства серии 76АВ № 124302, 124303 и 124301). Осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 1791 квадратный метр, с кадастровым номером 76:17:0061701:0158 (свидетельство от 03.10.2006 серии 76АА № 458768). Государственная регистрация права собственности на нежилые помещения первого этажа: № 1 площадью 70,8 квадратного метра, с кадастровым номером 76:17:010101:11716, № 2 площадью 71,4 квадратного метра, с кадастровым номером 76:17:010101:11715, № 12 площадью 69,9 квадратного метра, с кадастровым номером 76:17:010101:11709, расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, пос. Лесная Поляна, ул. Промышленная, д. 1, произведена ИП Мироновым Н.В.
участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1104 кв.м., кадастровый (или условный номер): №..., расположенный <адрес>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1104 кв.м., кадастровый (или условный номер): №..., расположенный <адрес>. Согласно уведомлению №... от 10.09.2020 приостановлена государственная регистрация права собственности на здание с кадастровым №..., расположенное <адрес>. Согласно уведомлению №... от 10.09.2020 приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный <адрес>. Согласно уведомлению №... от 10.09.2020 приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный <адрес>. Согласно уведомлению №... от 10.09.2020 приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный <адрес>. Согласно уведомлению №... от 10.09.2020 приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный <адрес>. Согласно уведомлению №... от 10.09.2020 приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок
документа Гусевым было представлено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> администрации Подгородне- Покровского сельсовета - территориального орана администрации МО <адрес> о выделении ему земельного участка. На момент внесения записи в ЕГРП, по мнению истца, у них отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации. Позднее был направлен запрос о выдаче распоряжения, являющегося правоустанавливающим документом. В регистрирующий орган поступил ответ из архивного отдела администрации МО <адрес>, согласно которому такое распоряжение не выдавалось. Считая, что государственная регистрация права собственности на земельный участок изначально за Гусевым А.А., впоследствии за Шевцовым И.В. произведена на основании нелегитимных документов, просит в судебном порядке признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Гусеым и Шевцовым, право собственности Шевцова И.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № отсутствующим, исключить из ЕГРП запись о праве Шевцова И.В. и запись на земельный участок; Гусеву А.А., Нафикову А.З., обосновывая свои требования тем,
