ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», утвержденным от 12.07.2012 № 191-ст, СанПиН 2.1.2.2645-10 и исходили из того, что общество является лицом, ответственным за содержание и обслуживание названного МКД, в том числе в части общего имущества. Между тем в нарушение пункта 5.2.1 Правил № 170 общество не обеспечило качественное предоставление коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении МКД. Судами установлено, что проектной документацией предусмотрена установка балансировочных клапанов для возможности ручной регулировкисистемыотопления ; проектная документация выполнена в 2016 году с учетом действующего на тот момент СП 73.13330.2012; проведенные работы, установленное оборудование соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Все необходимые испытания проведены, функционирование системы отопления дома после капитального ремонта проверено с участием представителей общества, ресурсоснабжающей организации, подрядной организации, регионального оператора; акты, необходимые для постановки на коммерческий учет нового оборудования, получены и переданы в управляющую организацию. Согласно акту работы по капитальному ремонту данного МКД выполнены в полном объеме,
и ремонту общего имущества в МКД. На основании распоряжения должностным лицом управления проведена внеплановая документарная проверка общества. В ходе проверки зафиксировано нарушение обществом как организацией, осуществляющей ремонт и содержание общего имущества МКД, нормативных требований применительно к размещенному в этом доме оборудованию – бойлерной установке, осуществляющей подогрев воды для нужд данного МКД, а именно: непроведение в полном объеме работ по испытанию на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки системы отопления , выполняемых в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в части индивидуальных тепловых пунктов. Составлен акт, обществу выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Общество, полагая, что предписание является незаконным, нарушает его права и законные интересы, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суды, оценив представленные сторонами доказательства,, руководствуясь статьями 20, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным
тепловых установок, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила № 115), температура воды в подающей линии тепловой сети должна соответствовать утвержденному температурному графику, расход ресурса должен проходить в пределах перепада давления. Отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, должно быть в пределах +/-3% от установленного температурного графика (п. 9.2.1 Правил № 115). На основании пункта 9.3.25 Правил № 115 в процессе тепловых испытаний выполняется наладка и регулировка системы отопления для распределения теплоносителя между теплопотребляющим оборудованием в соответствии с расчетными нагрузками и обеспечения надежности и безопасности эксплуатации. В соответствии с пунктом 6.2.59 Правил № 115 температура воды в подающей линии водяной тепловой сети в соответствии с утвержденным для системы теплоснабжения графиком задается по усредненной температуре наружного воздуха за промежуток времени в пределах 12-24 ч, определяемый диспетчером тепловой сети в зависимости от длины сетей, климатических условий и других факторов. Отклонения от заданного режима на
по 14.02.2007г. (45 дней) просил взыскать проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 44.279,70 руб. Ответчик возражал по заявленным истцом требованиям по основаниям, изложенным в отзывах (л.д.26-27, 57-58), указав на поставку судна 14.12.2006г., то есть досрочно, при отсутствии претензий со стороны истца, на что указывает акт приемки-передачи от 14.12.2006г. (л.д.28). При этом указание в пункте 4 акта приемки-передачи от 14.12.2006г. на «недостатки товаров, сопутствующих услуг: требуется усиление гибкого ограждения судна и регулировка системы отопления кабины» не соответствует обязательствам, принятым в соответствии с условиями Контракта и Технического задания. Как указывает ответчик, он согласился в счет Контракта выполнить дополнительные работы, не предусмотренные условиями Контракта. Письмом №1/13 от 12.01.2007г. истец просил ответчика произвести дополнительные работы, не предусмотренные Контрактом, по оснащению судна устройством стопорения винтов, траверсой, стеклоомывателем и дополнительным прожектором, установкой предпускового подогревателя «Гидроник». При этом за установку предпускового подогревателя «Гидроник» истец перечислил платежным поручением №3 от 28.3.2007г. 50.402 руб. По
в спорной квартире, предназначались для функционирования системы отопления в целом и являлись неотъемлемыми элементами, без которых данная система не могла функционировать. Изменение теплового баланса многоквартирного дома и нарушение работы его инженерной системы не подтверждены надлежащими доказательствами. Кроме того, судом первой инстанции установлено, что ответственность Предприятия за поставку теплоносителя заканчивалась на границе балансовой принадлежности (стена дома с установленным на ней общедомовым прибором учета тепловой энергии), то есть до ввода тепловых сетей в многоквартирный дом; регулировка системы отопления в доме производилась не Предприятием, а управляющей организацией по договору управления в начале отопительного сезона и не была связана с отсутствием приборов центрального отопления в квартире третьих лиц. Таким образом, переход потребителей на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в установленном законом порядке не нарушил прав теплоснабжающей организации. С учетом изложенного у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения заявленных требований, доводы подателя жалобы подлежат отклонению апелляционным судом, нарушений норм материального
водопроводной водой. Согласно сведениям о выполненных работах по содержанию имущества МКД в течение 2016 ежедневно, кроме выходных, проводилась уборка придомовой территории, вывоз ТБО, круглосуточно – аварийно-диспетчерское обслуживание, в течение года - проверка, обслуживание общедомового прибора учета тепла, сухая и влажная уборка мест общего пользования (2 раза в месяц), технический осмотр состояния систем отопления, х/водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, слуховых и смотровых окон, наличие остекления в местах общего пользования, целостности входных дверей, а также выполнялись работы: регулировка системы отопления ; замена шарового крана на стояке водопровода (<адрес>); устранение течи общего стояка водопровода (<адрес>), установка прибора учета воды и опломбировка (<адрес>), демонтаж и установка перемычки на системе отопления (узел управления); замена стояков отопления (<адрес>), промывка и опрессовка системы отопления (август), замена стояка водопровода (<адрес>), регулировка системы отопления (<адрес>), замена электролампочек (1,3 подъезд); ремонт входной двери (2 подъезд); сухая и влажная уборка мест общего пользования (два раза в месяц). Согласно сведениям о выполненных работах
не оспорен, проверен судом и признан обоснованным. Указанные в расчете задолженности тарифы соответствуют установленным тарифам. Доводы ответчика о том, что услуга по отоплению и горячему водоснабжению оказывались истцом ненадлежащим образом, несостоятельны. По запросу суда, ООО УК «Район Афонино» представлены документы по обращению ФИО1 на неудовлетворительное теплоснабжение. За период с 18.04.2019 года по 31.12.2020 года имело место четыре обращения на неудовлетворительное теплоснабжение: а именно причины обращения: холодно в квартире, чуть теплые батареи. 24.10.2019 произведена регулировка системы отопления , 29.10.2019 г. произведена смена трубы системы отопления, регулировка системы отпления, 12.11.2019 г. произведена регулировка системы отопления, 05.03.2020 г. произведена регулировка системы отопления. Претензий на некачественное оказание услуг по горячему водоснабжению не зафиксировано. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.06.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
