собственности. Подготовка технического плана осуществляется в соответствии с положениями частей 8, 11 статьи 24, частей 1, 4 статьи 71 Закона N 218-ФЗ и требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных на основании части 13 статьи 24 Закона N 218-ФЗ; при подготовке технических планов в отношении образованных не вследствие реконструкции объектов недвижимости: - сведения об образуемых объектах недвижимости (за исключением сведений об их местоположении в границах земельного участка и площади, площади застройки) указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ документов, послуживших основанием для внесения сведений о ПТК в ЕГРН ; - в разделе "Заключение кадастрового инженера" следует указать информацию об измененном составе ПТК (исходного объекта), в том числе об идентичности параметров (характеристик) образуемых объектов параметрам соответствующих объектов, включенных до преобразования в ПТК, учтенного в таком составе в ЕГРН; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в рассматриваемом случае осуществляются одновременно на все
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 30 июля 2021 г. N 14-5897-ГЕ/21 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с поступающими обращениями, касающимися осуществления государственного кадастрового учета изменений в связи с реконструкцией частей линейных объектов, сообщает. С 29.06.2021 вступил в силу Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (далее - Порядок), согласно пункту 32 которого в реестре объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН ) при описании местоположения сооружения указываются в том числе список координат характерных точек контура сооружения (значения координат характерных точек контура сооружения в метрах с округлением до 0,01 метра с указанием системы координат, метода и погрешности определения координат); в случае реконструкции, в том числе переноса части сооружения, являющегося линейным объектом, в связи с изъятием земельных
деятельности (пункт 58); информации о том, что уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которых подано заявление, не направлено (или возвращено без рассмотрения и считается ненаправленным) застройщиком в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство (пункт 59). Федеральным законом N 340-ФЗ установлен ряд особенностей применения положений федеральных законов в тех или иных случаях, в том числе с учетом вступления в силу с 1 января 2019 г. Федерального закона N 217-ФЗ. В этой связи полагаем необходимым обратить внимание на следующее. Относительно жилых строений и жилых домов, созданных или создаваемых на садовых или дачных земельных участках. 1. Согласно пункту 9 части 5 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ в числе дополнительных сведений об объекте недвижимости в отношении зданий в ЕГРН указываются сведения о назначении здания - нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение.
Ставропольского округа Госгортехнадзора России; в следующие сроки: начало работ - август 2001 года, окончание работ - декабрь 2002 года. Согласно свидетельству от 05.11.2003 серии 26-АГ N 290119 на основании акта приемки от 31.12.2002 в ЕГРН произведена государственная регистрация права собственности ОАО "Газпром" на участок газопровода (км 66,4 - км 41,0), входящего в состав объекта " Реконструкция системы газопроводов Северный Кавказ-Центр. Д-1200 мм" протяженностью 25,4 км и ВЛ-10 кВт протяженностью 30,1 км, инв. номер 7172, общая площадь сооружения 25 448 м, адрес (местонахождение) Ставропольский край, Красногвардейский район; Ростовская область, Песчанокопский район, о чем в ЕГРН 29.10.2003 сделана запись регистрации N 26-01/12-2/2003-3260. По договору аренды имущества от 30.11.2016 N 01/1600-Д-18/17 ПАО "Газпром" (арендодатель) предоставило обществу за плату во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю на праве собственности имущество согласно прилагаемым перечням имущества (приложения N 1, 2 к договору; в том числе: газопровод Новопсковск-Аксай-Моздок 170 км от 14, 1 до 170,8 км;
установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 47 Положения). Из материалов дела следует, что суды первой и апелляционной инстанций в обоснование вывода об отсутствии незаконного бездействия со стороны административных ответчиков указали, что согласно пункту 7 протокола Комиссии от 20 ноября 2019 года решение об оставлении заявления Курганской Е.Г. без рассмотрения принято на основании не только сведений из ЕГРН от 11 октября 2019 года о том, что поименованный объект недвижимости значится как «жилой дом» и не является многоквартирным, но и с учетом распоряжения администрации города Барнаула от 7 февраля 2019 года № 10-р о признании жилого помещения Курганской Е.Г., соответствующего 1/4 в праве общей долевой собственности спорного
не представлено. При заключении договора аренды стороны исходили из того, что он подлежит регистрации силами и за счет средств арендодателя. При этом документы на регистрацию должны быть поданы не позднее 20.03.2020, что следует из совокупного толкования пунктов 4.1.23, 10.4 договора аренды. Также арендодатель принял на себя обязательства самостоятельно, не позднее 25.05.2020, согласовать проведенные арендатором подготовительные работы в объекте (реконструкцию, переоборудование, перепланировку), а также внести изменения в ЕГРН, отражающие проведенную арендатором перепланировку/ реконструкцию и предоставить арендатору актуальную выписку из ЕГРН . Технический план для целей государственной регистрации договора арендодатель должен был изготовить до 20.03.2020 (пункт 4.1.23). Предпринимателю необходимо было подготовить техническую документацию исключительно на часть нежилого помещения в том состоянии, в котором оно находилось в момент приема-передачи объекта согласно схеме, отраженной приложении № 1 к договору аренды. В последующем истец должен был обратиться в регистрирующий орган с заявлением о кадастровом учете части здания, переданного ответчику в аренду, с одновременной регистрацией договора
практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.06.2021 (далее – Обзор от 23.06.2021) до дня установления зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов в соответствии со статьей 106 ЗК РФ строительство, реконструкция зданий, сооружений в границах минимальных расстояний до указанных трубопроводов допускается только по согласованию с организацией - собственником трубопровода или уполномоченной им организацией. Объекты недвижимости, находящиеся в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, сведения о которых не внесены в ЕГРН , сносу не подлежат (пункт 7 Обзора). Частью 38 статьи 26 Закона № 342-ФЗ установлено, что до даты внесения в ЕГРН сведений о границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, если в отношении таких трубопроводов не установлены зоны минимальных расстояний в соответствии со статьей 106 ЗК РФ (в редакции, действующей с 4 августа
от 11.03.2021 исх. № 1/3427 истец направляет в адрес ответчика требование о предоставлении разделов проектной документации, указывая, что в его адрес направлено достаточно исходных данных для их проектирования. В письмах от 12.03.2021 исх. 57, от 23.03.2021 исх. 75 ответчиком приведены причины невозможности использования заключения по результатам обследования технического состояния конструкций здания № 652-02-20: в соответствии с условиями контракта предметом работ является реконструкция, а не капитальный ремонт. Письмом от 15.03.2021 исх. № 5210 ответчик указывает истцу на непредставление последним разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, выписки из ЕГРН с измененным видом разрешенного использования, технических условий на присоединение к внешним инженерным сетям и коммуникациям (электроснабжение, телефонизация, радиофикация, сети интернет). Письмом от 23.03.2021 исх. № 8564 ответчик продляет срок приостановления работ до 05.04.2021. 06.04.2021 ответчик письмом исх. № 93 направил истцу решение об одностороннем отказе от исполнения контракта в соответствии с пунктом 7.8 контракта, пунктом 3 статьи 716 и пунктом 2
дома в нежилое помещение. Таким образом, на голосовании 20.04.2017 изменена повестка дня. В повестку дня оспариваемого собрания были включены вопросы заключения договора управления МКД с ООО Управляющая компания « Реконструкция», вопрос об утверждении стоимости обслуживания и размера платы за помещения в многоквартирном доме, а также вопрос о переводе жилого помещения в нежилое, которые не выносились на повестку для общего очного собрания. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2017 № *, площадь многоквартирного жилого дома по адресу: г. *, составляет 1362.5 кв.м. Из листа регистрации и голосования собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: * от 20.04.2017г. количество голосов собственников следующее: кв. №* ФИО2 -17 кв. м. (Согласно выписке из ЕГРН № *площадь квартиры составляет 12,5 кв.) -кв.№* ФИО4 - 21.4 кв.м. (Согласно выписке из ЕГРН№ * площадь квартиры составляет 17.2 кв.м.) -кв.№* ФИО5 - 18.1 кв.м. (Согласно выписке из
изъяты> составляет 66,5 кв.м, (л.д.5-8), а площадь многоквартирного дома с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет 134 кв.м. (л.д. 9-12). Указанное несоответствие площадей образовалось в виду того, что до принятия решения истцами о приватизации указанной квартиры, последними была произведена ее реконструкция. Факт реконструкции жилого помещения, право на которое признано за истцами на основании решения Краснозерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается вышеуказанной экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении истцов в Росреестр в 2016 году последними был предоставлен технический план помещения для внесения сведений в ГКН о фактической площади квартиры, решением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен, так как не были представлены документы, на основании которых возможен учет изменения помещения, кроме того, в сведениях ЕГРН площадь многоквартирного дома с кадастровым номером <данные изъяты> в котором расположена принадлежащая истцам квартира, составляет 134 кв.м., то есть указана площадь без учета пристроенных истцами помещений, что также препятствует внесению изменений в ЕГРН о площади квартиры. Разрешая данный спор,
