1 2 3 4 6 7 8 I. Перечень основных мероприятий Система отопления и горячего водоснабжения 1. Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления 1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны УО, ПО Плата за содержание жилого помещения Периодическая регулировка, ремонт 2. Промывка трубопроводов и стояков системыотопления 1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления Промывочные машины и реагенты УО, ПО Плата за содержание жилого помещения Периодический осмотр, ремонт 3. Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений УО, ПО Плата по гражданско-правовому договору Периодический осмотр, поверка, ремонт 4. Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений УО, ПО
помещения в многоквартирном доме (постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"). 5.12. Ресурсоснабжающая организация <*> - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод). 5.13. Коммунальные ресурсы <*> - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления , используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения (постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам
электрооборудования 03301.2.249.45.31.42 зданий, включая коллекторы солнечные Работы по монтажу систем электрического 03301.2.249.45.31.42.110 отопления зданий Работы по монтажу систем электрического отопления зданий, выполняемые по 03301.2.249.45.31.42.111 индивидуальным заказам Работы по монтажу систем электрического отопления зданий, кроме работ, выполняемых по 03301.2.249.45.31.42.112 индивидуальным заказам Работы по монтажу прочего электрооборудования 03301.2.249.45.31.42.120 зданий Работы по монтажу прочего электрооборудования 03301.2.249.45.31.42.121 зданий, выполняемые по индивидуальным заказам Работы по монтажу прочего электрооборудования зданий, кроме работ, выполняемых по 03301.2.249.45.31.42.122 индивидуальным заказам Работы по ремонтусистем электрического отопления и прочего электрооборудования 03301.2.249.45.31.42.190 зданий, включая коллекторы солнечные Работы по ремонту систем электрического отопления и прочего электрооборудования зданий, включая коллекторы солнечные, 03301.2.249.45.31.42.191 выполняемые по индивидуальным заказам Работы по ремонту систем электрического отопления и прочего электрооборудования зданий, включая коллекторы солнечные, кроме 03301.2.249.45.31.42.192 работ, выполняемых по индивидуальным заказам 03301.2.249.45.32.11 Работы теплоизоляционные Работы по устройству теплоизоляции наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений и 03301.2.249.45.32.11.110 их элементов Работы по устройству теплоизоляции наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений
30 и взвешенных веществ до 15 мг/кг. При открытых системах теплоснабжения по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы допускается отступление от ГОСТ 2874 по показателям цветности до 70 град. и содержанию железа до 1,2 мг/кг на срок до 14 дней в период сезонных включений эксплуатируемых систем теплоснабжения, присоединения новых, а также после их ремонта. По окончании отопительного периода или при останове теплосети должны быть законсервированы. 6.133. Для оценки интенсивности процессов коррозии тепловых сетей в сетевой воде периодически должны определяться содержание соединений железа, растворенного кислорода, свободной углекислоты и pH. Для прогнозирования интенсивности образования отложений в тепловых сетях и системахотопления потребителей периодически должны определяться кальциевая и общая жесткость, бикарбонатная и общая щелочность, а также содержание сульфатов и соединений железа. В конце отопительного периода должен проводиться анализ отложений в трубах с целью выявления и ликвидации причин их образования и выбора соответствующего метода очистки. 6.134. В отдельных случаях для контроля за герметичностью систем теплопотребления
включает в себя: управление многоквартирным домом; содержание и текущий ремонт строительных конструкций и помещений, относящихся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, включая диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации (при необходимости); содержание и текущий ремонт инженерных систем и оборудования, включая диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, в том числе: систем холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения, вентиляции, кодового замка, переговорно-замочного устройства, автоматизированной противопожарной защиты; санитарное содержание, в том числе придомовой территории, помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в том числе уборку лестничных клеток, очистку мусоропроводов, вывоз твердых бытовых отходов, уход за зелеными насаждениями, дератизацию дома; эксплуатацию общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов (приборов учета электрической и тепловой энергии, горячей и холодной воды). Из приложения № 1 к контракту следует, что в отношении дома 14 литеры А по ул. Гончарная стоимость контракта составляет 152 681 рублей 34
а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системойотопления , подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой
21.06.2018 21.06.2018 Председатель Совета МКД Установка вентилей в подъездах для уборщиц 38073,49 заявка от 10.04.2016 21.05.2018 Председатель Совета МКД Замена сборок на системе отопления d-15 мм 1730 08.10.2019 Председатель Совета МКД Ремонт устья стыков стеновых панелей 84423,93 15.06.2018 Председатель Совета МКД Ремонт устья стыков стеновых панелей 50492.52 15.06.2018 Председатель Совета МКД Ремонт устья стыков стеновых панелей 91976.23 15.06.2018 Председатель Совета МКД Ремонт устья стыков стеновых панелей 108159,73 15.06.2018 Председатель Совета МКД Замена сборок d-15 мм на системеотопления 4237,02 09.04.2019 Председатель Совета МКД Указанные работы соответствуют критериям учета их в качестве текущего ремонта на основании положений Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004 и Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. Апелляционный суд признает обоснованными также работы по ремонту устьев стыков стеновых панелей на общую сумму 335 052,41 рублей, подтвержденными актами,
27.09.2003 № 170 Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу) нарушает права других собственников общего имущества и может создать угрозу безопасности правильного функционирования внутридомовой системы отопления. При проведении капитального ремонта Фонд должен был осуществить ремонт (замену) системыотопления нежилого помещения третьего лица, как части общедомовой системы, в соответствии с существующей проектной документацией на многоквартирный дом. В отзыве на кассационную жалобу предприниматель Явиц Д.В. не согласился с ее доводами, указав, что изначально многоквартирный дом запроектирован и построен с раздельными системами отопления жилых и нежилых помещений, то есть, вопреки доводам заявителя жалобы, реконструкций внутридомовой системы отопления не проводилось. Истец в отзыве на жалобу счел приведенные доводы ответчика необоснованными. Указал, что все необходимые документы для ввода узла учета в эксплуатацию, предусмотренные пунктом 64 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, предоставлены АО «ДГК». Замечаний о несоответствии документов и смонтированного узла учета проектной документации не
систем отопления и горячего водоснабжения? 1.2. Без капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных системотопления и горячего водоснабжения? 1.3. Без создания новых внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения? В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о вызове и допросе специалиста. Ходатайство судом удовлетворено, в судебное заседание явился специалист ФИО4, даны пояснения по делу. В судебное заседание явился специалист ФИО5 (со стороны истца), которым даны пояснения по делу. Судом рассмотрено ходатайство о назначении экспертизы по делу, в его удовлетворении отказано, поскольку суд не усмотрел необходимости применения в данном случае специальных знаний. Суд счел возможным рассмотрение дела по имеющимся в материалах дела документам. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.02.2022 исковые требования удовлетворены частично. Ответчик обязан предоставить истцу доступ в нежилые помещения домов №99, 99А, 104, 106, 108 по ул. 2-ая Рабочая в г. Каменск-Уральский Свердловской обл., к месту установки коллективною (общедомового) прибора учета тепловой энергии и горячей воды для оснащения приборами
многоквартирного жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, выявленной при проведении натурного обследования, являются дефекты в наружной вертикальной гидроизоляции стен подвала, соприкасающихся с грунтом, из-за которых атмосферная влага через щели, зазоры, провалы в конструкциях отмостки попадает на поверхность стен, подвергая увлажнению (т.4 л.д. 26-228). Также из пояснений эксперта Ж.Е.В., данных в суде первой инстанции следовало, что объем материалов, затраченных на проведение работ по капитальному ремонту, не влияет на качество предоставляемой коммунальной услуги, объем работ, относимый к системам водоснабжения, водоотведения, отопления и вентиляции выполнен в соответствии с договором НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 29.04.2015 года с учетом дополнительных соглашений к нему, исследованных приложений и актов. На качество предоставляемой услуги по теплоснабжению дома влияют следующие несколько факторов, рассматривать которые можно лишь в совокупности: невыдерживание температурного графика ресурсоснабжающей организацией; неверная установка трехходовых клапанов в квартирах, несоответствие фактической системы отопления дома системе отопления, представленной в исполнительной документации, так как фактическое количество стояков, выявленных при натурном обследовании больше количества стояков, представленных
выставлялись квитанции на оплату. В настоящее время акты составляются ежемесячно, с участием представителя МУП «АПОК и ТС», представителя управляющей компании и представителя дома. На момент заключения договора управления системы канализации, отопления, горячего водоснабжения были в аварийном состоянии. В 2016 году собственники приняли решение сделать за счет собственных денежных средств ремонт канализации, в 2017 году - заменить в подвальной части системыотопления и холодного водоснабжения, а в 2018 году - отремонтировать систему горячего водоснабжения. Собственники сами принимают решение о выполнении этих работ, сами выбирают актив, который должен подписывать соответствующие договоры и акты выполненных работ. Они сами контролируют процесс работ. Журнал учета тепловой энергии у них есть, у них нет температурного журнала учета, данные журналы ведутся в котельных. По горячей воде журнал не ведется, так как у всех собственников установлены ИПУ воды. Общедомового прибора учета на холодную воду в доме нет и собственникам начисляется норматив – норматив на водоотведение и норматив
о включении в счет погашения оплаты за коммунальные услуги, уплаченные ООО «Теплосервис» на ремонт и промывку отопительной системы в сумме 15000 рублей и произвести перерасчет по оплате за теплоснабжение, суд признает необоснованными, поскольку по договору подряда -- от -- на ремонт отопительной системы, в соответствии с актом приемки выполненных работ от -- гожа и локальной сметой -- на ремонт отопления в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчика, работы проводились по прокладке трубопроводов отопления из металлопластиковых труб, установке радиаторов, а не на ремонт и промывку отопительной системы, связанного с ненадлежащем предоставлением качества теплоснабжения, как указывает ответчик в своих возражениях.Расчет задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги ответчику, истцом произведен с учетом корректировки платы за услугу теплоснабжения, поставленной с нарушением, в связи с чем, ссылку --4 произвести перерасчет по оплате за теплоснабжение с -- по --, суд признает необоснованной.В соответствии с решением об учреждении (создании) межмуниципального хозяйственного общества в форме общества с
коммунальных услуг, штрафа за излишне начисленные суммы за оказанные коммунальные услуги, возложении обязанности уменьшить цену услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, уменьшении задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму начисленных пени, взыскании денежной компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе ФИО1 и ФИО2 на решение Центрального районного суда города Оренбурга от 16 апреля 2019 года, установила: Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь в обоснование на то, что являются сособственниками квартиры (адрес), постоянно проживают по указанному адресу и являются потребителями коммунальных услуг, плата за которые начисляется ответчиками (РСО) неверно. По состоянию на расчетный период октябрь 2014 года - август 2018 года ОАО «Система Город» от имени филиала «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» на имя ФИО1 выставлен счет на оплату за «отопление » (теплоснабжение) с начальным сальдо на 01.08.2018 года в сумме 24749,40 рублей, пеней на дату выставления счета в сумме 4 389,48 рублей и начислением за август
