Решение березниковской думы правила землепользования и застройки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

г. № 887 «О создании комиссии по землепользованию и застройке» ( л. д. 15). В соответствии с ч. 6 ст. 46 Градостроительного Кодекса РФ порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи. Проведение публичных слушаний в г. Березники регулируется Положением о публичных слушаниях, утвержденным решением Березниковской городской Думы от 28.03.2006 г. № 103 и Правилами землепользования и застройки в городе Березники, утвержденными решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 г. № 325 (далее по тексту ПЗЗ). Согласно п. 3 ст. 7 Положения о публичных слушаниях публичные слушания, проводимые по инициативе главы города, назначаются правовым актом администрации города. Для осуществления подготовки и проведения публичных слушаний образуется оргкомитет, состав которого утверждается одновременно с принятием решения о проведении публичных слушаний (п. 1 ст. 8 Положения о публичных слушаниях). Пунктом 4

в отзыве, заявителем нарушен п. 9 ст. 39 Правил землепользования и застройки , утвержденных решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 г. № 325, согласно которому на территории города Березники запрещается эксплуатация объектов капитального строительства без ввода этих объектов в эксплуатацию в порядке, определенном градостроительным законодательством и настоящей статьей Правил. Согласно п.10 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено , за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Между тем , принадлежащие предпринимателю <...> переведенные в соответствии с распоряжением Главы г. Березники Пермской области от 2.08.2006 г. № 1069-р, в разряд нежилых помещений для размещения магазина промышленных товаров, к категории объектов капитального строительства не относятся. При таких обстоятельствах оснований для выводов о нарушении заявителем п. 9 ст. 39 Правил землепользования и застройки , утвержденных решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 г. № 325, у административного органа

также принадлежат на праве собственности: земельный участок площадью 408 кв.м. с кадастровым номером 59:03:04 00 046:0018 и земельный участок площадью 408 кв.м. с кадастровым номером 59:03:04 00 046:0019 по адресу: <...>, на основании договоров купли-продажи от 01.07.2008 (право собственности зарегистрировано в ЕГРП 24.07.2008). Согласно кадастрового плана территории от 06.09.2009 земельные участки и кадастровыми номерами 59:03:04 00 046:0018 и 59:03:04 00 046:0019 имеют разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 № 325 утверждены Правила землепользования и застройки г.Березники, в том числе карта градостроительного зонирования г.Березники (часть 2). Согласно указанной карте принадлежащие заявителю ФИО2 земельные участки отнесены к зоне Ж-1 (зона многоквартирных жилых домов до 5 этажей). 05.09.2008 между ФИО2 и ООО «Фирма «Сэван Стар» заключен договор о совместной деятельности. По условиям данного договора стороны обязуются совместно действовать для совместного использования земельных участков с кадастровыми номерами 59:03:04 00 046:0018, 59:03:04 00 046:0019, 59:03:04 00 046:0021, и

на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Постановлением Муниципального образования «город Березники» Администрация г.Березники от ..... № предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. ..... ФИО3 повторно подано в УАиГ г.Березники уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, на которое ..... ФИО3 получено Уведомление о несоответствии, с указанием причины, что в соответствии с правилами землепользования и застройки в г.Березники, утвержденными Решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 №325 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в г.Березники» (с изменениями) земельный участок по ..... край, расположен в границе зоны Н-10. На территории в границах зоны Н-10 запрещается ведение нового строительства. Административный истец не согласна с указанным решением, полагая, что ответчиком было отказано в нарушение требований действующего законодательства. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

место техническая ошибка, которая подлежит устранению. Вместе с тем, по данным, представленным администрацией города Березники, с <дата> принадлежащие истцу земельные участки расположены в границах зоны ...... Оспариваемое ФИО3 решение принято полномочным органом, в пределах компетенции в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом города Березники, ФИО3 пропущен установленный законом срок для оспаривания решения, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав ФИО3 судом не установлено, основания для удовлетворения заявления отсутствуют. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд р е ш и л: заявление ФИО3 об оспаривании решения Березниковской городской Думы от 31 июля 2007 года N 520 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Березники» в части изменения территориальной зоны земельных участков с кадастровыми номерами №; №; № оставить без удовлетворения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский

Оспариваемая норма не противоречит ч.12 ст.48 Градостроительного кодекса РФ, согласно п.12 которой в состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включается иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами. Таким образом, установленный ст.48 Градостроительного кодекса РФ перечень документов, требуемых в составе проектной документации объектов капитального строительства, не является исчерпывающим. В удовлетворении исковых требований просит отказать. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Решением Березниковской городской Думы от ..... № утверждены Правила землепользования и застройки в городе Березники (новая редакция). 06. 03. 2013 года прокурором г. Березники ФИО1 вынесен протест на решение Березниковской городской Думы от ..... № «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Березники (новая редакция)» №, в котором содержится требование о приведении в соответствие с нормами действующего законодательства РФ указанного решения, так как при его изучении установлено, что ряд норм, содержащихся в положении, утвержденном данным решением, противоречат нормам действующего законодательства

слушания с 20 апреля по 20 июня 2007 года, с проведением итогового мероприятия публичных слушаний 21.06.2007 года в 14 часов в актовом зале администрации г. Березники. Постановление опубликовано в газете «Новая газета» № 27(728) от 02 05.2007 года. По результатам публичных слушаний принято заключение об одобрении Правил землепользования и застройки г. Березники (второй этап), которое было опубликовано в печатном издании «Новая газета» № 43(744) от 04 07.2007 года. Решением Березниковской городской Думы № 325 от 31.0.2007 года утверждены Правила землепользования и застройки в городе Березники в новой редакции, которое опубликовано в официальном печатном издании - «Новая газета» от 10.08.2007 года № 54. Правила землепользования и застройки в г.Березники были размещены на официальном сайте муниципального образования «Город Березники» в информационно - телекоммуникационной сети 10.08.2007 г. Суд пришел к правильному выводу, что Правила землепользования и застройки в г.Березники приняты в соответствии с компетенцией представительного органа местного самоуправления, с соблюдением установленной процедуры их