с кадастровым номером 16:50:200106:174, принадлежащий заявителям на праве общей долевой собственности. По мнению предпринимателей, они являются резидентами индустриального парка Технополис «Химград» и земельный участок входит в территорию данного технополиса, следовательно, на него распространяется льгота в виде освобождения от уплаты земельного налога в размере 100 процентов. Решениями налогового органа, изложенными в письмах от 29.10.2018 № 2.14-0-25/005198-3П и № 2.14-0-25/005198-3Г, предпринимателям сообщено об отсутствии у резидентов технопарков права на льготу, предусмотренную решениемКазанскойгородскойДумы от 11.11.2013 № 5-26 «О земельномналоге ». Считая отказ в предоставлении льготы незаконным, предприниматели обратились в арбитражный суд. Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что из буквального толкования решения Казанской городской Думы от 11.11.2013 № 5-26 «О земельном налоге» следует, что льгота по уплате земельного налога предоставлена технопаркам (индустриальным паркам), созданным в соответствии с решениями Правительства Российской Федерации или Республики Татарстан для реализации инновационных проектов, а не резидентам данных технопарков. Вместе с тем
соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (ст.390 НК РФ). В соответствии с п.1 ст.391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Ставки налога на территории муниципального образования города Казани установлены решением Казанской городской Думы от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге» (далее - Решение №5-26). Решение Казанской городской Думы от 04.03.2015 №34-41 «О внесении изменений в решение Казанской городской Думы «О земельном налоге » п.4 Решения №5-26 дополнен пп.4.2.8, в соответствии с которым учреждениям высшего профессионального образования в отношении земельных участков, занятых ботаническими садами, подлежащих изъятию в установленном порядке и использованию в иных целях, предоставлена налоговая льгота в виде применения пониженной ставки налога в размере 0,3% от кадастровой стоимости земли. Действие этого подпункта распространяется на период с 01.01.2014 по 31.12.2014 и утрачивает силу с 01.01.2015 (п.1.2 Решения №34-41). Таким образом, льгота применяется в отношении
имущественных отношений РТ от 31.10.2014 №2393-р право постоянного пользования КФУ земельным участком с кадастровым номером 16:16:120601:482 прекращено с 20 ноября 2014 года. Оспариваемым решением инспекции сумма налога исчислена в общей сумме 13 268 021 руб., с применением ставки налога 1,3 % в отношении двух земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:120601:481 и 16:16:120601:255. В обоснование своей позиции заявитель, ссылаясь на решение Казанской городской Думы от 04.03.2015 № 34-41 «О внесении изменений в решение Казанской городской Думы «О земельном налоге », указывает, что основанием для применения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:120601:481 и 16:16:120601:255 пониженной ставки земельного налога в размере 0,3 % является предоставление участков с разрешенным использованием для размещения ботанического сада, что дает ему право на использование льготы. Возражая против заявленных требований, налоговый орган указывает, что в отношении двух земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:120601:481 и 16:16:120601:255 подлежит применению налоговая ставка в размере 1,3 %, поскольку льгота предусмотрена
аренды, истец при расчете арендной платы применил ставку земельного налога равную 1,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка. По расчету истца неосновательное обогащение ответчика за период с 21.09.2018г. по 28.02.2019г., рассчитанное с применением ставки земельного налога равной 1,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка, составляет 41571 руб. 55 коп. Между тем, истцом не учтено следующее. В соответствии с подпунктом 4.2.14 решения Казанской городской Думы от 29.10.2018г. №3-29 «О внесении изменений в решение Казанской городской Думы «О земельном налоге », организациям - индустриальным (промышленным) паркам, аккредитованным в соответствии с постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан, площадью свыше 12 га. предоставлены налоговые льготы в виде применения пониженной ставки налога в размере 0,33 процента от кадастровой стоимости земли. Согласно свидетельству об аккредитации субъектов инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства Республики Татарстан №171 от 29.10.2018г. ответчик имеет государственную аккредитацию в Республике Татарстан в качестве индустриального парка. При этом, площадь земельных участков, принадлежащих ответчику составляет
Пунктом 1 статьи 387 НК РФ предусмотрено, что земельный налог, являясь местным налогом, устанавливается и вводится в действие на территории муниципальных образований в соответствии с данным Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Ставки налога на территории муниципального образования города Казани установлены решением Казанской городской Думы от 11.11.2013 № 5-26 «О земельном налоге» (далее Решение № 5-26). Решением Казанской городской Думы от 04.03.2015 № 34-41 «О внесении изменений в решение Казанской городской Думы «О земельном налоге » пункт 4 Решения № 5-26 дополнен подпунктом 4.2.8, в соответствии с которым учреждениям высшего профессионального образования в отношении земельных участков, занятых ботаническими садами, подлежащих изъятию в установленном порядке и использованию в иных целях, предоставлена налоговая льгота в виде применения пониженной ставки налога в размере 0,3% от кадастровой стоимости земли. Действие этого подпункта распространяется на период с 01.01.2014 по 31.12.2014 и утрачивает силу с 01.01.2015 (пункт 1.2 Решения № 34-41). Таким
учреждения (л.д. 55-68, т. 1) предусмотрено осуществление образовательной деятельности. На основании каких доказательств суды пришли к выводу об отнесении объектов учреждения к спортивным объектам, материалы дела не содержат. Земельный участок площадью 5145 кв. м с кадастровым номером 16:50:110912:14 по ул. Гаврилова, д. 77 предоставлен в аренду сроком на 49 лет под размещение учебно-производственного и лабораторного комплекса. Комитетом расчет арендной платы за земельные участки произведен с применением ставки земельного налога 1,3%, установленной решением Казанской городской Думы «О земельном налоге » с изменениями от 11.11.2013 № 5-26 для земельных участков, под административными зданиями, объектами образования, науки, здравоохранения и т.д. и применением повышающего коэффициента 2, предусмотренного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 № 74 (с внесенными изменениями и дополнениями) для размещения административных зданий. Отнесение данного земельного участка к объектам производственной сферы возможно в случае установления факта какого-либо промышленного производства, иной подобной деятельности, а не частной образовательной деятельности по подготовке кадров. Указанные
от 03.10.2012 N 827, суд находит несостоятельным, как противоречащий нормам права. Из содержания ст. 39.17 ЗК РФ следует, что правоотношения по предоставлению земельного участка в собственность собственнику расположенного на нем объекта недвижимости возникают в связи с подачей этим лицом соответствующего заявления. Таким образом, выкупная цена земельного участка должна быть определена в соответствии с законодательством, действующим на момент подачи указанного заявления. Проверив расчет истца о стоимости земельного участка, суд находит его советующим решению Казанской городской Думы "О земельном налоге " о размере налоговой ставки за земельные участки, занятые гаражами, в том числе гаражно-строительными кооперативами для физических лиц - 0,4 % от кадастровой стоимости земельного участка, кадастровой стоимости земельного - 164 714, 68 руб., в связи с чем соглашается со стоимостью земельного участка, указанного в иске - 11 200,60руб. При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования
(л.д. 23-24; 25-27). Так, административному истцу было разъяснено, что в результате анализа расчетов по земельному налогу за земельный участок, принадлежащего истцу, установлено, что у указанного объекта налогообложения имеется более одного вида разрешенного использования, в то время как налоговая ставка применялась в размере 0,4% от кадастровой стоимости объекта, вместо положенной к уплате максимальной ставки в размере 1,3%, установленного в случае наличия более одного вида разрешенного использования, на основании пункта 2 подпункта 2.1 Решения Казанской Городской Думы «О земельном налоге » от 11 ноября 2013 года №5-26. Проанализировав материалы дела, действующее законодательство на период выставления оспариваемых требований, суд приходит к выводу, что по смыслу перечисленных выше положений НК РФ налоговым органом может быть проведен перерасчет налога за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления, как в большую, так и в меньшую сторону, даже если налогоплательщик уплатил ранее исчисленную налоговым органом сумму налога. В случае если в результате перерасчета у
земельного налога за единицу площади земельного участка - в населенных пунктах Республики Татарстан с численностью населения до 500 тыс. человек; трехкратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка - за пределами границ населенных пунктов. Учитывая, что земельный участок кадастровый ... расположен в черте города Казани, численность населения которого составляет свыше 500 тыс. человек, стоимость указанного земельного участка составляет семнадцатикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Согласно Решению Казанской городской Думы "О земельном налоге " (в редакции от 11.11.2013г. № 5-26, от 20.11.2014г. №2-38, от 14.12.2016г. №3-12, от 25.02.2017г. №6- 13, от 15.11.2017г. №4-21, от 29.10.2018 г. №3-29) ставка земельного налога на земельные участки, занятых индивидуальными жилыми домами и личным подсобным хозяйством, как для физических и юридических лиц составляет 0,25%. Таким образом, цена проданного земельного участка в проекте Договора должна составлять 12 589,66 руб. С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка истец изначально обращался
собственность, поскольку в силу статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации обязанность по предоставлению земельного участка возникла у органов местного самоуправления с момента обращения истца с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в черте города Казани, численность населения которого составляет свыше 500 тыс. человек, стоимость указанного земельного участка составляет семнадцатикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Согласно решению Казанской городской Думы «О земельном налоге » (в редакции от 29 октября 2018 года № 3-29) ставка земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, составляет 0,3%. Таким образом, цена проданного земельного участка в проекте договора должна составлять 25 074 рубля 03 копейки из расчета (1474961*0,3%*17)/3. При указанных обстоятельствах, а также с учетом того, что заявление истцом было подано еще до внесения изменений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 3 октября 2012 года
За указанный налоговый период с 2015-2017 гг. указанный земельный участок не претерпел никаких изменений. Истец с целью установления причин доначисления земельного налога обратился в адрес МРИ ФНС №6 по РТ и письмом от 26 октября 2018 года административному истцу было разъяснено, что в базе данных налоговой инспекции отсутствует регистрация прав на построенный объект недвижимости на данном земельном участке, в связи с чем была применена ставка в размере 1,5 % исходя из решенияКазанскойГородскойДумы «О земельномналоге » от 11 ноября 2013 года. Административный истец с указанным решением не согласился с обратился с жалобой на действия МРИ ФНС №6 по РТ в Управление ФНС по РТ, поскольку административным истцом приобретался названный земельный участок не на условиях строительства на нем объектов недвижимости, а для размещения нестационарных торговых объектов, а в силу положений действующего законодательства названные объекты не подлежат государственной регистрации, поскольку представляют из себе временное сооружение. Жалоба была признана
