завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в рекомендуемом прил. 3, а состав основных работ по текущему ремонту - в рекомендуемом прил. 7. 4.2. Текущий ремонт должен выполняться по пятилетним (с распределением заданий по годам) и годовым планам. Годовые планы (с распределением заданий по кварталам) должны составляться в уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий и объектов к эксплуатации в сезонных условиях. 4.3. Приемка законченного текущего ремонта жилых зданий должна осуществляться комиссией в составе представителей жилищно-эксплуатационной, ремонтно-строительной (при выполнении работ подрядным способом) организаций, а также домового комитета (правленияЖСК , органа управления жилищным хозяйством организации или предприятий министерств и ведомств). Приемка законченного текущего ремонта объекта коммунального или социально-культурного назначения
по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по договору от 07.07.2011, заключенному ЖСК «Каунас» с ГУП «ДЕЗ района Бирюлево Восточное», и дублируются ли эти услуги с взносами «Управление (Административное руководство)», взимаемыми кооперативом на основании решения собрания уполномоченных членов кооператива «Каунас» от 29.04.2013, покрывают ли эти субсидии административно-управленческие расходы кооператива. Представитель Мосжилинспекции пояснил, что оспариваемое предписание было вынесено, поскольку решение собрания уполномоченных членов кооператива от 29.04.2013 является незаконным, так как принято в отсутствие кворума. С этим доводом согласился и суд первой инстанции. Однако право членов кооператива устанавливать размер вознаграждения членам правленияЖСК и порядок принятия решения по таким вопросам необходимо оценивать с учетом положений Жилищного кодекса и Устава кооператива «Каунас». Кроме того, Мосжилинспекцией оспариваемым предписанием от 29.01.2014 на кооператив «Каунас» возложена обязанность произвести корректировку начислений по услуге «Членские взносы» за три года. Между тем целевой членский взнос в размере 5 рублей за 1 кв. м общей площади был установлен собранием
доказательства, в том числе: протокол совещания по объекту незавершенного строительства застройщика Фонда «Луч» от 13.01.2022 с участием представителей Фонда, ЖСК «Дуслык-Строй», арбитражного управляющего ФИО11; протокол расширенного заседания Правления ЖСК «Дуслык-Строй» от 14.01.2021 (исходя из содержания текста документа допущена опечатка в дате, 14.01.2022); гарантийное письмо ЖСК «ДуслыкСтрой», подписанное председателем правления кооператива ЖСК, которое адресовано Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», с учетом конкретных обстоятельств дела, суды нижестоящих инстанций установили, что решение правления ЖСК «ДуслыкСтрой» от 14.01.2022 нельзя признать исполнимым, поскольку в нем не содержится сведений о том, каким именно образом будет произведена передача прав на объекты незавершенного строительства иному лицу, не определен правовой механизм передачи данных прав, учитывая, что оно принято без учета мнения участников строительства (членов кооператива) – лиц, профинансировавших возведение многоквартирного дома, в связи с чем данное решение нарушает их права и законные интересы; в настоящее время право собственности на незавершенный строительством многоквартирный жилой
дате перерасчета, указанной в предписании инспекции. В материалах дела отсутствует решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 26 по ул. Ракетной в г. Симферополе по вопросу проведения капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт до наступления установленного законом срока. Данный документ не был представлен заявителем ни в ходе проверки, ни при рассмотрении спора в суде. Представленные кооперативом в обоснование начисления взносов на капитальный ремонт жилого дома с августа 2017 года решение правления ЖСК НПО «Эфирмасло» от 23.03.2017 и решение собрания членов ЖСК НПО «Эфирмасло» от 14.04.2019 (протокол № 2) (л. д. 79-83) не являются решениями общего собрания собственников помещений в МКД и не заменяют такое решение, поскольку состав членов ЖСК НПО «Эфирмасло» и собственников помещений в многоквартирном доме № 26 по ул. Ракетной в г. Симферополе не совпадают, что подтвердил представитель ЖСК НПО «Эфирмасло» в ходе судебного заседания (отражено на аудиозаписи от 04.06.2019). Данные решения правления
с пунктом 4.2 Устава ЖСК СК «Кронверк-1» кандидат в члены ЖСК подает Председателю Кооператива заявление по установленной форме. Заявление подается на отдельно взятую квартиру в строящемся ЖСК многоквартирном жилом доме. Согласно пункту 4.3 Устава поданное заявление рассматривается Председателем Кооператива, который проверяет соблюдение формы подачи заявления, истребует при необходимости дополнительные документы. Председатель проверяет соответствие статуса заявителя предъявляемым законодательством формальным требованиям к членам жилищно-строительных кооперативов. Решение о приеме кандидата в члены ЖСК принимается Правлением ЖСК. Решение Правления ЖСК оформляется протоколом (пункт 4.4 Устава). Кандидат в члены ЖСК признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения Общим Собранием ЖСК решения о приеме в члены ЖСК (пункт 4.6 Устава). После принятия Правлением ЖСК решения о приеме в члены Кооператива Правление ЖСК организует принятие решения Общего собрания членов Кооператива об утверждении решения о приеме в члены кооператива в течение тридцати дней (пункт 4.7 Устава). Лицо признается членом ЖСК после утверждения решения о
строительства названный выше залог прекращается ввиду исполнения застройщиком обязательства перед залогодержателем - участником долевого строительства. ЖСК «Дуслык-Строй» с целью разрешения вышеуказанного вопроса, поставленного судом кассационной инстанции, в материалы дела представил следующие документы: 1. протокол совещания по объекту незавершенного строительства застройщика Регионального общественного фонда «Спортивно-реабилитационный центр инвалидов по зрению «Луч» Республики Башкортостан» от 13.01.2022г. с участием представителей Фонда, ЖСК «Дуслык-Строй», арбитражного управляющего ФИО3, согласно которому приняты решения: 1) ЖСК «Дуслык-строй» представить в арбитражный суд решение правления ЖСК и гарантийное письмо, подписанное председателем ЖСК, о передаче конкурсному управляющему ФИО3 прав собственности на объект; 2) ЖСК «Дуслык-строй» представить в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» материалы уголовного дела, в том числе сведения об аффилированности руководства застройщика с ООО «Энерготехсервис». 2. протокол расширенного заседания Правления ЖСК «Дуслык-строй» от 14.01.2021г. (исходя из содержания текста документа допущена опечатка в дате, 14.01.2022г.), согласно которому принято решение: для завершения строительства многоэтажного жилого дома
л.д. 27-32). В письме от 03.09.2019 года, подписанным ФИО6, ЖСК «Ключ» заявило о прекращении подрядных работ на объекте. Письмо получено 12.10.2019 г. (Т. 1 л.д. 74-75). В представленной истцом в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ от 19.02.2020 года в качестве председателя правления ЖСК «Ключ» указан ФИО6. Дата внесения записи 16.09.2019 года (Т. 2 л.д. 33-38). Решением Заволжского районного суда от 23.12.2019 года по делу № 2-2022/2019, вступившее в законную силу 12.03.2020, признано незаконным решение Правления ЖСК «Ключ» от 22.08.2019, оформленное выпиской из протокола заседания правления ЖСК «Ключ» от 22.08.2019, о назначении ФИО6 председателем правления ЖСК «Ключ» (Т. 5 л.д. 125-128). В ответе на письмо общество «ВинтДизель» подтверждает получение уведомления, указывает на выполнение работ в объеме 70 процентов (Т. 1 л.д. 76). 10.12.2019 согласно описи вложения и почтовой квитанции истцом в адрес ответчика направлены Акты по форме КС-2, универсальные передаточные документы, справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 (Т.
судьи Ковалевой М.Г. при секретаре Лисиной Д.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Девятый корпус» о признании незаконными решений правления ЖСК «Девятый корпус», обязании принять в члены ЖСК и установить льготный размер паевого взноса, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ЖСК «Девятый корпус» - ФИО2, действующего на основании доверенности от 11.01.2011, Установил: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Девятый корпус» (ЖСК), просит признать незаконным решение правления ЖСК «Девятый корпус» об отмене решения о рекомендации общему собранию ЖСК «Девятый корпус» принять ее в члены ЖСК на основании льготной стоимости в размере Х рублей за квадратный метр площади, признать незаконным решение правления ЖСК о принятии ее в члены ЖСК с определением паевого взноса в размере Х рублей за квадратный метр площади, обязать принять ее в члены ЖСК и установить льготный размер паевого взноса в размере Х рублей за квадратный метр площади. В
возможно, в том числе и по решению суда. При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ,определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, нами надлежащим образом исполнены обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, таким образом мы вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика в том числе и путем предъявления требования о признании права. На основании изложенного просят суд признать недействительным решение правления ЖСК -121 от ... года в части признания недействительным договора заключенного между ЖСК -121 и ФИО3,на право пользования ... квартирой №, ...., расположенной по . Признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства, ... квартиру №, ...., расположенную по . Признать недействительным решение правления ЖСК-121 от ... в части признания недействительным договора заключенного между ЖСК-121 и ФИО2, на право пользования ... квартирой №, ...., расположенной по . Признать за ФИО2 Х-М. право собственности
ЖСК «В.Бонивур» на момент проведения собрания правления <дата> не было, ревизионная комиссия не избиралась, деятельность истца, как председателя не проверялась, кроме того, сведения о наличии задолженности по зарплате перед бухгалтером ФИО4 за <данные изъяты> год, не соответствуют действительности. Решениями правления ЖСК «В.Бонивур» от <дата>. были нарушены права истца как председателя ЖСК «В.Бонивур», и как члена ЖСК «В.Бонивур» на участие в деятельности и управлении делами ЖСК. На основании изложенного, истец просит суд: Признать недействительным решение правления ЖСК «В.Бонивур» от <дата> об освобождении от занимаемой должности председателя ЖСК «В.Бонивур» ФИО1 с <дата>. Признать недействительным решение правления ЖСК «В.Бонивур» от <дата> об избрании на должность <данные изъяты> ЖСК «В.Бонивур» ФИО2 с <дата>. Признать недействительным решение правления ЖСК «В.Бониву» от <дата> об избрании заместителем <данные изъяты> ЖСК «В.Бонивур» ФИО3 с <дата> Признать недействительным решение правления ЖСК «В.Бонивур» от <дата> о предоставлении прав 1-ой банковской подписи председателю ЖСК «В.Бонивур» ФИО2, а право 2-ой подписи-
