занимается нашим домом должным образом. Налицо неэффективность содержания и эксплуатации жилищного фонда: неопрятное состояние дома, неудовлетворительное (кустарное) качество проводимых работ»; 4)«Правление не реагирует на наши обращения, не выполняет решения принятые на общих собраниях, нарушает законы и привлекает к работе одних и тех же подрядчиков, завышая цены работ и перекладывая бремя своих личных интересов на нас» (прим.: т.е. членов ТСЖ); 5)«Все приводимые ниже факты выявлены в результате проверки деятельности Правления и зафиксированы в Заключении ревизионнойкомиссии нашего ТСЖ : 1) Сокрытие Правлением информации о его финансово-хозяйственной деятельности; 2) Правлением ТСЖ умышлено не были направлены Ревизионной комиссии необходимые документы к проведению общего собрания членов ТСЖ в сроки, разумные для подготовки заключения Комиссии; 3) Устанавливаемые Правлением требования и условия для проведения проверки Ревизионной комиссии являются незаконным противодействием ее работы, препятствуют получению информации и нарушают интересы собственников; 4) Сокрытие Правлением остатков средств путем манипулирования отчетными периодами; 5) Несоответствие сметного периода отчетному не только является
домом должным образом. Налицо неэффективность содержания и эксплуатации жилищного фонда: неопрятное состояние дома, неудовлетворительное (кустарное) качество проводимых работ»; 4) «Правление не реагирует на наши обращения, не выполняет решения принятые на общих собраниях, нарушает законы и привлекает к работе одних и тех же подрядчиков, завышая цены работ и перекладывая бремя своих личных интересов на нас» (прим.: т.е. членов ТСЖ); 5) «Все приводимые ниже факты выявлены в результате проверки деятельности Правления и зафиксированы в Заключении ревизионнойкомиссии нашего ТСЖ : 1) Сокрытие Правлением информации о его финансово-хозяйственной деятельности; 2) Правлением ТСЖ умышлено не были направлены Ревизионной комиссии необходимые документы к проведению общего собрания членов ТСЖ в сроки, разумные для подготовки заключения Комиссии; 3) Устанавливаемые Правлением требования и условия для проведения проверки Ревизионной комиссии являются незаконным противодействием ее работы, препятствуют получению информации и нарушают интересы собственников; 4) Сокрытие Правлением остатков средств путем манипулирования отчетными периодами; 5) Несоответствие сметного периода отчетному не только является
истребования документации у Союза ТСЖ «Волга», поскольку доказательств передачи документации Союзу в материалы дела не представлено. Факт обоснованности требований ТСЖ «Заря-2012» как надлежащего истца подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, проведенного в очной форме голосования, от 20.09.2012 (т. 4 л. д. 44-62). Согласно протоколу от 20.09.2012 собственниками помещений многоквартирного дома приняты следующие решения: создание ТСЖ, утверждено название - ТСЖ «Заря-2012», утвержден его устав, избраны члены управления и ревизионная комиссия ТСЖ . При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что доводы апелляционной жалобы противоречивы, не основаны на обстоятельствах дела и не подтверждены представленными в деле доказательствами, в связи с чем подлежат отклонению. В части объема документации, которую Союз ТСЖ «Волга» обязан передать вновь созданному товариществу, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции. Представитель Союза ТСЖ «Волга» суду апелляционной инстанции пояснил, что приборы учета по всем видам коммунального ресурса были установлены в период,
дела, протоколом № 1 от 22.03.2004г. решением общего собрания собственников жилья создано Товарищество собственников жилья «Кристалл», зарегистрированное Инспекцией МНС России по Советскому району г. Казани 8.04.2004г. (т. 1 л.д. 12, 64). 20 ноября 2005г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 178 по Пр.Победы г. Казани, проведенного согласно Жилищному Кодексу РФ в форме заочного голосования, было принято решение о привлечении для управления многоквартирным домом ТСЖ «Кристалл», внесены изменения в Устав ТСЖ, утверждена ревизионная комиссия ТСЖ (т. 1 л.д. 9). Апелляционная инстанция считает, что суд первой инстанции дал правомерную оценку документам по проведению собрания и сделал вывод об отсутствии оснований для признания решения собрания недействительным. В соответствии со ст. 135 Жилищного Кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для совместного управления комплексом недвижимого имущества этого дома. Статья 136 ЖК РФ предусматривает право собственников помещений в одном многоквартирном доме на создание только
истца с настоящим иском, в удовлетворении которого было отказано, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, оставляя иск без удовлетворения, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 702, 711, 1102 ГК РФ, правомерно исходил из нижеследующего. Так, из материалов дела следует, что 26 июля 2021г. между сторонами был заключен договор на выполнение ремонтно-отделочных работ с приложением сметы ТСН-2001 с коэффициентом перерасчета по состоянию на июль 2021г. В течение выполнения работ ревизионная комиссия ТСЖ «Кировоградская,22- 2» в лице ФИО4 и ФИО5 контролировала проведение работ, качество используемых материалов, при этом не предъявляла никаких претензий относительно работ, выполняемых ИП ФИО3 По окончании всего комплекса работ были подготовлены все первичные документы, акты выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ (КС-2, КС-3) подписаны сторонами, а также акты сверки. К отчету выполненных работ был подготовлен также фотоотчет с фотофиксацией части (основных видов) работ (до начала производства работ), промежуточные результаты производства работ (штукатурка
собственников жилья о прекращении полномочий ревизионной комиссии, избранной 21.02.2009, данная комиссия являлась правомочной в период проведения ревизии в январе 2011 года. Согласно пункту 3 статьи 150 Жилищного кодекса Российской Федерации задачей ревизионной комиссии является контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников жилья, в связи с чем ревизионная комиссия в обязательном порядке должна проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже одного раза в год и отчитываться перед собственниками жилья о проведенной ревизии. Таким образом, ревизионная комиссия ТСЖ ЖК «Тимирязевский», проведя ревизию деятельности ТСЖ, оформив отчет о ней и распространив его среди собственников жилья по ул. Тимирязева, 93 в г. Новосибирске, действовала в целях исполнения своих обязанностей, предусмотренных действующим законодательством. При таких обстоятельствах, несогласие с отчетом ревизионной комиссии от 11.01.2011 не может являться основанием для предъявления иска о защите деловой репутации. Поскольку действия ответчиков по направлению в адрес собственников жилья отчета по проведенной ревизии не являются распространением сведений, основания для удовлетворения
«Левобережный-11»; - договоры со всеми обслуживающими организациями и арендаторами; - договоры купли-продажи помещений в доме по ул. О.; - книга регистрации договоров ТСЖ «Левобережный-11»; - план дома с прилегающей территорией и цокольными помещениями; - штатное расписание ТСЖ «Левобережный-11» и положения об оплате труда; - табели учета рабочего времени; - книга протоколов заседаний правления. В обоснование заявленных требований указали, что в многоквартирном доме, расположенном по ул. О. создано Товарищество собственников жилья «Левобережный-11». 23 апреля ревизионная комиссия ТСЖ «Левобережный-11», с целью осуществления внутреннего финансово-хозяйственного контроля за деятельностью ТСЖ, обратилась к председателю правления ТСЖ «Левобережный-11» с требованием о предоставлении документов, однако ответ до настоящего времени не поступил. Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в суд не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании истец ФИО5 и представитель истца ФИО7 – ФИО8 по доверенности (л.д. 20) иск поддержали по изложенным в нем доводам, дополнительно пояснив суду, что
протоколов заседаний правления ТСЖ «Авангард 95», УСТАНОВИЛ: Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Авангард 95, ФИО4 о признании незаконными действий правления, председателя, ревизионной комиссии ТСЖ «Авангард 95», признании незаконными протоколов общих собраний членов ТСЖ «Авангард 95», протоколов заседаний правления ТСЖ «Авангард 95», мотивируя свои требования тем, что вышеуказанными действиями нарушаются его права члена ТСЖ. Просит признать недействительными протоколы общих собраний членов ТСЖ «Авангард 95»: от ДД.ММ.ГГГГ, которым избрано правление и ревизионная комиссия ТСЖ «Авангард 95»; протокола №, начатого ДД.ММ.ГГГГ, оконченного ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена смета доходов и расходов на 2009 г.; признать недействительными протоколы заседаний правления ТСЖ «Авангард 95»: от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО4 избрана председателем; от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого фонда в размере руб.; от ДД.ММ.ГГГГ №, которым также утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого фонда в размере и принято решение о заключении договора с управляющей компанией; признать
указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В декабре 2013 года - январе 2014 года по инициативе ФИО было проведено общее собрание собственников помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме в форме заочного голосования. Итоги собрания оформлены протоколом № от 30.01.2014 года. На собрании приняты решения: об избрании способа управления домом - создание ТСЖ, о расторжении договора с ООО «ДОСТ-Н», о создании ТСЖ «Красный проспект,87/1», утвержден устав ТСЖ, избрано правление ТСЖ, избрана ревизионная комиссия ТСЖ , избрано лицо, уполномоченное уведомить ООО «ДОСТ-Н» о расторжении договора управления домом, предъявить требование о передаче документов - ФИО, решение о способе уведомления о проведении собраний, итогах голосования - путем размещения объявлений на первых этажах в каждом подъезде, решение о месте хранения протоколов общих собраний собственников и членов ТСЖ -в правлении ТСЖ. Истица не согласна с решениями, принятыми на собрании. Указала, что собрание проведено с нарушением требований ст. 45-48 ЖК РФ. В частности
