Федерации права собственности на спорный объект, учитывая отсутствие у общества разрешительной документации на строительство указанного объекта и его строительство на земельном участке в нарушение запрета на возведение каких-либо капитальных строений, а также исходя из того, что в настоящее время существует запрет на какое-либо новое строительство или реконструкцию на земельном участке, так как последний расположен на территории Природного комплекса Москвы - от Долины реки Чертановка от природного парка «Битцевский лес» до Чертановской ул. с режимом регулирования градостроительной деятельности - озелененная территория общего пользования, утвержденного постановлениями Правительства Москвы от 19.01.1999 № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» и от 29.11.2016 № 788-ПП «Об особо охраняемых природных территориях и объектах природного комплекса города Москвы», суд, руководствуясь статьями 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями пунктов 23, 24, 26, 45, 46 совместного
территории может быть установлена одна или несколько зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Согласно пункту 10 Положения № 315 особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований: запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению. Подпунктом «д» пункта 11 Положения № 315 установлено, что режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований: д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов
Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 (далее - Положение № 972). Как установлено пунктом 10 Положения № 972, режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в том числе единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, устанавливаются с учетом следующих требований: ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений; ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений; обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; ограничение хозяйственной деятельности , необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения
15764 добавлен вид разрешенного использования: объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5). По мнению заявителя, установление вида разрешенного использования 1.2.5 в отношении Земельного участка является необоснованным, поскольку указанный вид разрешенного использования не может быть реализован на Земельном участке в силу следующих ограничений. Земельный участок АО «Сабурово-Комплекс» полностью расположен в границах особо охраняемой природной территории Прибрежная зона р. Москвы от Курского направления Московской железной дороги до Братеевского моста. Применительно к указанной территории установлен режим регулирования градостроительной деятельности № 4. В соответствии со ст. - Закона города Москвы от 21.10.1998г. № 26, в пределах территорий и участков с режимом - 4 разрешается формирование новых парков, садов, бульваров, скверов и объектов, необходимых для содержания территории и обслуживания посетителей. Факт нахождения Земельного участка в зоне особо охраняемых природных территорий также закреплен Постановлением Правительства Москвы от 13.11.2007 № 996-ПП «Генеральной схеме озеленения города Москвы на период до 2020 года». Никакое иное использование Земельного участка
2 л.д. 97). При строительстве здания были соблюдены требования экологического, градостроительного и земельного законодательства, в подтверждение чего были получены соответствующие заключения государственных экспертиз и разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию. В соответствии с приложением 4 к Постановлению Правительства Москвы от 29.12.1998 № 1012 «О проектных предложениях по установлению границ особо охраняемых природных территорий: природного парка «Москворецкий» (…)» (в редакции Постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 № 144-ПП) для земельного участка был установлен режим регулирования градостроительной деятельности № 5. В соответствии со ст. 4 Закона г. Москвы от 21.10.1998 № 26 «О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы» «в пределах территорий и участков с режимом № 5 разрешается ... строительство новых объектов жилого, общественного, делового назначения при обязательном условии, что обеспечивается озеленение и обводнение не менее 70% поверхности земли, а также, что все указанные выше объекты являются экологически безопасными и не требуют организации санитарно-защитных зон и санитарных
в эксплуатацию, в порядке предусмотренном ст. 12 Федерального закона «Об охране окружающей среды», истец не обращался. Таким образом, материалами дела не подтверждено, что спорный объект спорный объект недвижимости соответствуют признакам самовольной постройки. В соответствии с приложением 4 к Постановлению Правительства Москвы от 29.12.1998 № 1012 «О проектных предложениях по установлению границ особо охраняемых природных территорий: природного парка «Москворецкий» (…)» (в редакции Постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 № 144-ПП) для земельного участка был установлен режим регулирования градостроительной деятельности № 5. В соответствии со ст. 4 Закона г. Москвы от 21.10.1998 № 26 «О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы» «в пределах территорий и участков с режимом № 5 разрешается ... строительство новых объектов жилого, общественного, делового назначения при обязательном условии, что обеспечивается озеленение и обводнение не менее 70% поверхности земли, а также, что все указанные выше объекты являются экологически безопасными и не требуют организации санитарно-защитных зон и санитарных
наличия хотя бы одного из этих признаков, что подтверждается разъяснениями в пункте 2 определения Конституционного суда РФ от 03.07.2007 № 595-О-П. Отсутствие признаков самовольной постройки подтверждается представленными сторонами и исследованными судом доказательствами. В соответствии с приложением 4 к Постановлению Правительства Москвы от 29.12.1998 № 1012 «О проектных предложениях по установлению границ особо охраняемых природных территорий: природного парка «Москворецкий» (…)» (в редакции Постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 № 144-ПП) для Земельного участка был установлен режим регулирования градостроительной деятельности № 5. В соответствии со ст. 4 Закона г. Москвы от 21.10.1998 № 26 «О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы» «в пределах территорий и участков с режимом № 5 разрешается ... строительство новых объектов жилого, общественного, делового назначения при обязательном условии, что обеспечивается озеленение и обводнение не менее 70% поверхности земли, а также, что все указанные выше объекты являются экологически безопасными и не требуют организации санитарно-защитных зон и санитарных
парка допускается в культурно-просветительских, рекреационных, физкультурно-оздоровительных и спортивных целях. Вместе с тем, ограниченная хозяйственная деятельность на особо охраняемой природной территории может осуществляться лицами, которым до вступления в силу настоящего Закона был предоставлен земельный участок для этих целей, если данная деятельность не нарушает установленного режима охраны и использования Постановлением Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 863-ПП О территориальной схеме сохранения и развития особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Тушинский» утверждены его границы, а также режим регулирования градостроительной деятельности , режим особой охраны и использования указанной особо охраняемой природной территории г. Москвы. В соответствии с ч.2 ст.59 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», п.3.5 Постановления Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 944-ПП «Об утверждении Положения о природно-историческом парке «Тушинский» запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на окружающую среду и ведущая к деградации и (или) уничтожению природных объектов, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и
(в редакции постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 863-ПП) в целях обеспечения сохранения, восстановления и дальнейшего развития уникального природного и историко-культурного комплекса образована особо охраняемая природная территория "Природно-исторический парк "Тушинский". Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 944-ПП "Об утверждении Положения о природно-историческом парке "Тушинский" и постановлением Правительства Москвы № 659-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 61-РП» утверждено Положение о природно-историческом парке "Тушинский", границы парка, а также режим регулирования градостроительной деятельности , режимы особой охраны и использования особо охраняемой природной территории г.Москвы. В соответствии с ч. 2 ст. 59 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», ч.3 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» на территориях природных парков запрещается деятельность, влекущая за собой изменение исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных качеств природных парков, нарушение режима содержания памятников истории и культуры. Согласно
