органом государственной власти города Москвы, обладающим общей компетенцией и обеспечивающим согласованную деятельность подведомственных ему органов исполнительной власти города Москвы (часть 1). Правительство Москвы правомочно решать все вопросы, отнесенные к ведению органов и должностных лиц исполнительной власти города Москвы, за исключением вопросов, относящихся к полномочиям Мэра Москвы (часть 2). В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон № 237-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных названной статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Анализ приведенных норм в совокупности с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод,
налогоплательщика нарушаются. Решением Московского городского суда от 20 ноября 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 18 марта 2021 г. и кассационным определением судебной коллегии по административным делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25 августа 2021 г., обществу отказано в удовлетворении административного иска. Отказывая в удовлетворении административного иска, суды исходили из того, что, поскольку в Единый государственный реестр недвижимости внесены новые результаты определения кадастровой стоимости , полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, оспариваемая кадастровая стоимость является архивной, обязательства по уплате налога обществом исполнены. Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость нежилого здания установлена постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. № 790-ПП «Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве по состоянию на 1 января 2016 г.» и применялась с 1 января 2017 г. Распоряжением Департамента городского имущества города
норм процессуального права, которые повлияли или могут повлиять на исход административного дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Нарушения такого характера были допущены судом апелляционной инстанции. Согласно статье 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статье 2418 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в том числе путем установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Для целей Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют
2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлено, что бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости, рассматривают заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости (часть 6). Согласно статье 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Как установлено судом, ФИО1 обратилась с заявлением о пересмотре результатов кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером <...> в связи с использованием
решения о проведении государственной кадастровой оценки (далее – ГКО); формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих ГКО; отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки; определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости; экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости; утверждение результатов определения кадастровой стоимости; внесение результатов определения кадастровой стоимости в ГКН. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется с учетом особенностей, установленных названным Федеральным законом. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия). Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц,
строительство составляет 314, 03 руб. / кв.м. Кадастровая стоимость земельных участков утверждена данным постановлением по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края по состоянию на 1 января 2013 года, то есть после введения в действие главы III.1. «Государственная кадастровая оценка» Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии со статьей 24.19. Федерального закона от 29.07.1998 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. К заявлению о
и общественного питания общей площадью 1051,1 кв.м, кадастровый номер 63:09:0101156:688, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Татищева, д.1А и торгово-развлекательный центр общей площадью 28 278,90 кв.м, кадастровый номер 63:09:0301154:591, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Баныкина, д. 74 , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации. Постановлением Правительства Самарской области от 14.03.2012 № 118 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Самарской области по состоянию на 06.06.2011, в соответствии с которыми кадастровая стоимость здания торговли и общественного питания общей площадью 1051,1 кв.м с кадастровым номером 63:09:0101156:688 составила 24 895 934 руб. 16 коп., а кадастровая стоимость торгово-развлекательного центра общей площадью 28 278,90 кв.м с кадастровым номером 63:09:0301154:591 составила 735 702 182 руб. 80 коп. Полагая кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости завышенной, истцом проведена независимая оценка их рыночной стоимости. Согласно отчетам
департамент обратился в окружной суд с кассационной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске. Заявитель кассационной жалобы приводит доводы о неправильном применении судами положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», части 3 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при этом указывает, что истец не вправе оспаривать результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, поскольку не является собственником либо арендатором земельного участка и не имеет соответствующих правоустанавливающих документов. В письменных дополнениях к кассационной жалобе департамент указывает, что предпринимателем оспорена кадастровая стоимость земельного участка (28 519 373,06 руб.), установленная по состоянию на 01.01.2007 на основании постановления Правительства Хабаровского края от 25.05.2008 № 273-пр, однако с 01.01.2015 последнее утратило силу в связи со вступлением в силу постановления Правительства Хабаровского края от 02.07.2014 № 205-пр, в соответствии с
денежные средства в размере 15 000 рублей, уплаченные по чеку-ордеру от 26.08.2014. Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО1 обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил отменить определение суда первой инстанции. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что согласно ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции, действующей с 22 июля 2014 года), результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. В соответствии с Федеральным законом от 04.06.2014 № 143-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с изменением подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами» (далее – Закон № 143-ФЗ), вступившим в законную силу 6 августа 2014 года, внесены изменения в часть 1
ст.24.11 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. В силу ст.24.15 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень. Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или
ст.24.11 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. В силу ст.24.15 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень. Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или
ЗК РФ к спорным правоотношениям невозможно, поскольку она вступила в силу уже после проведения кадастровой оценки земель в 2007-2008 годах, утвержденной с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Красноярского края №250-п. Определение рыночной стоимости земельного участка для изменения его кадастровой стоимости возможно лишь применительно к правоотношениям, возникшим после вступления в силу закона №167-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ При этом, процедура изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость указана в ст.24.19 закона «Об оценочной деятельности», согласно которой результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде, а не суде общей юрисдикции. С учетом мнения сторон и требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и иные доказательства, суд приходит к следующим выводам. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером 24:46:5006001:0002 общей площадью 18 259 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> собственности
административном правонарушении, В соответствии с запросом (...) ООО «...» представлены документы, подтверждающие распространение рекламы на радиостанции «Эхо Москвы» с текстом следующего содержания: «Снижаем кадастровую стоимость земельных участков, тел. <***>», которая содержит признаки нарушения части 7 статьи 5 Федерального закона от 13.03.06. №38-Ф3 «О рекламе». Согласно договора № 80 от 25.04.2012 г, рекламодателем является общество с ограниченной ответственностью «Фонд страховых выплат». В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона №135-фЗ «Об оценочной деятельности в РФ», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости лицами, права и обязанности которых затрагивают результаты определения кадастровой стоимости. Комиссии создаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по организации проведения государственной кадастровой оценки, на территории соответствующего субъекта РФ. В состав комиссии, кроме представителей органов исполнительной
с п.7,3 приложения №2 к решению городской Думы г.Шахты от 28.05.2015 г. №632 как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что 2015г. индекс инфляции составляет 5,5 % в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» от 01.12.2014г. № 384. Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014г. №776 были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3 948 810,84 руб. Кадастровая стоимость 1м2 земельного участка определяется как отношение кадастровой стоимости к площади земельного участка и составляет: 3 948 810,84 руб. : 573 м2 = 6 891,46 руб. Размер арендной платы за 1 кв.м. в год составляет: 6 891,46 руб.
