28.05.2020 в Управление поступило заявление от истца о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, местоположение: Сахалинская область, Поронайский район, пгт. ФИО1, ул. Центральная, д. 46а, с приложением межевого плана от 27.05.2020, подготовленного ФИО2 Решением Управления от 04.06.2020 № КУВД-001/2020-5604636/1 заявленные действия были приостановлены на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации недвижимости в связи со следующим: попадание в кадастровый квартал; образующийся земельный участок :ЗУ1 : ЗУ не попадает в родительский кадастровый квартал ; полное вхождение в кадастровый квартал; образующийся Земельный участок :ЗУ1 : ЗУ не полностью входит в границу кадастрового квартала 65:16:0000057. Точность проведения проверки: 0.10. Также, в нарушение положений пункта 25 Требований постановление Администрации Поронайского городского округа от 13.04.2020 № 330 не включено в состав Приложения представленного межевого плана. 25.06.2020 по результатам правовой экспертизы дополнительно представленных 19.06.2020 истцом документов (межевого плана от 11.06.2020), Управлением на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, категория земель -
постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 24.12.2018 № КУВД-001/2018-8035154/1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская область, Гагаринский район, указаны следующие основания: -п. 7 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ: попадание в кадастровый квартал: образующийся земельный участок ЗУ1: ЗУ не попадает в родительский КК. Полное вхождение в кадастровый квартал: образующийся земельный участок ЗУ1: ЗУ не полностью входит в границу кадастрового квартала 67:03:0440101; - образующийся земельный участок ЗУ1: ЗУ не попадает в родительский кадастровый квартал , полное вхождение в кадастровый квартал. В составе межевого плана отсутствуют сведения о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, в соответствии со ст. 3.5 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений
же распоряжением утверждена схема расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане территории. 02.03.2021 администрация обратилась в управление с заявлением №КУВД-001/2021-7501637 об осуществлении государственного кадастрового учета образуемого земельного. 16.03.2021 управлением вынесено уведомление №КУВД-001/2021-7501637/1 о приостановлении государственного кадастрового учета со ссылкой на пункты 5 и 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) в связи со следующими обстоятельствами: образуемый земельный участок не попадает в родительский кадастровый квартал , образуемый земельный участок 05:01:000134:154ЗУ1 не полностью входит в границы кадастрового квартала 05:04:000134, где расположен объект учета. 17.06.2021 управлением вынесено уведомление №КУВД-001/2021-7501637/2 об отказе государственного кадастрового учета в связи с не устранением обстоятельств и причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета. Администрация, считая указанный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета незаконным и нарушающим его права и законные интересы, в порядке главы 24 АПК РФ оспорила его. В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК
было выявлено пересечение границ земельных участков предпринимателя и кооператива. Однако в графе 14 представленных в дело кадастровых выписок (т. 1, л. <...>) о земельных участках от 30.05.2011 (Кооператива) от 06.06.2011 (Предпринимателя) содержится указание на использование одной и той же системы координат (государственная, 1963 года). При этом судом первой инстанции установлено, что выявление пересечений границ земельных участков технически невозможно, поскольку на момент формирования кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером 09:10:0070111:0429 системой координат родительскогокадастровогоквартала являлась «государственная, 1963 года». При формировании кадастровой выписки программный продукт АИС ГКН не позволяет в частном порядке редактировать систему координат. Поэтому в кадастровой выписке на указанный земельный участок указана система координат родительского квартала - «государственная, 1963 года», вне зависимости от того, что уточнение границ проводилось в условной системе координат. Материалами дела подтверждается, что предприниматель 20.11.2012 обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения
«СВОД» и истцом заключен договор от 08.06.15 № 288-54-2015/Н на проведение экспертизы Отчета, во исполнение которого Отчет отправлен на экспертизу и получен экспертами - НП СРО «СВОД» 09.06.2015, что подтверждается уведомлением НП СРО «СВОД» от 17.06.2015 № 2/338-2015. Согласно ответу от 11.06.2015 № 01-17-1591/15, кадастровая стоимость Здания определена 13.11.2012 в размере 12 633 786 483, 57 руб., но при этом Федеральная кадастровая палата проинформировала об обнаруженной технической ошибки в части установления связи с родительским кадастровым кварталом и кадастровой стоимости объекта недвижимости. Исправление этой ошибки Решением от 04.06.2015 № 54/15-27342 привело к тому, что кадастровая стоимость Здания с 10.12.2014 стала составлять 1 484 964 539, 52 руб. 15.06.2015 от ответчика в адрес истца поступило уведомление от 09.06.2015 № 0472-ССИ/15 (Уведомление) о расторжении договора со ссылкой на пункты 4.4.2 и 7.2 Договора. Срок оказания услуг определяется в 30 рабочих дней с момента начала их оказания. При этом датой начала оказания услуг
такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим законом сведений. Осуществление государственной регистрации приостановлено до 11.05.2021. Поскольку причины послужившие основанием приостановления государственной регистрации в установленные государственным регистратором сроки устранены не были в соответствии со ст. 27 Закона о регистрации 11.05.2021 государственным регистратором принято решение об отказе в осуществлении регистрационных действий. Непосредственными причинами приостановления и последующего отказа послужили: 1. Образующийся земельный участок ЗУ7 не полностью попадает в родительский кадастровый квартал № 2. В Управление Росреестра по Костромской области обратилось СНТ "Волга- 92" с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на 10 земельных участков и заявления на переход права на 9 земельных участков и с заявлениями о регистрации права собственности обратились ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1 в отношении ЗУ10 заявление о переходе права представлено не было. При проведении правовой экспертизы документов установлено следующее. В
имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и межевой план в филиал ГАУ КК «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» в г. Краснодаре (л.д. 22). 10.12.2020 года Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю отказал в удовлетворении заявления в связи с истечением срока приостановления, указанного в уведомлении от 10.09.2020 года, и неустранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета, а именно: уточняемый земельный участок с кадастровым номером № не попадает в родительский кадастровый квартал , земельный участок не полностью в ходит в границу кадастрового квартала №. При нанесении границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту по координатам, представленным в межевом плане, выявлено, что земельный участок формируется в кадастровом квартале 23:26:0102002. В представленном межевом плане формата XML-файла указан кадастровый квартал №. На основании статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления,
..... на право бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № ..... от 27.09.1993г. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требваними земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по приостановило государственный кадастровый учет, а ДД.ММ.ГГГГ - отказало в государственном кадастровом учете, ссылаясь на несогласованность границ, а также на то, что кадастровый номер земельного участка не попадает в родительский кадастровый квартал , а также в связи с отсутствием сведений о наличии на уточняемом земельном участке зданий. ДД.ММ.ГГГГ истцом поданы повторно документы на уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ...... ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра было принято решение о приостановке государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием обоснования местоположения уточненных границ, в связи с тем, что кадастровый номер не пропадает в родительский кадастровый квартал и отсутствуют сведения о наличии на уточняемом участке зданий, о
Хворостянка тех контуров, которые расположены в границах СП Прогресс, и наоборот. Пересечение с границей СП Липовка программа выдает по причине расположения контура 4 в границах №, не значительная часть которого вошла в границы СП Прогресс, хотя большая его часть находится в СП Липовка. То есть границы Липовского кадастрового квартала пересекает границу СП Прогресс, как раз в том месте, где расположен контур 4 (пашня, площадью 7,7га). Уточняемый земельный участок № действительно не попадает в родительский кадастровый квартал №, так как процедура присвоения кадастрового номера ранее учтенному земельному участку, проводилась на основании свидетельства №, выданного комземресурсами <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в котором был прописан адрес регистрации КФХ ФИО16 - <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> об организации КФХ ФИО2, земля была выделена из земель двух сельскохозяйственных предприятий- АО «Чагринское» (земли СП Прогресс) и АКХ «Темп» (земли СП Хворостянка). Согласно сведений предоставленных ДД.ММ.ГГГГ Безенчукским отделом управления Росреестра по <адрес> (м.<адрес>), следует, что в архиве государственного
