Росвоенипотека обращении взыскания на заложенное имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

исключен из реестра участников накопительно - ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих в связи с его увольнением. В связи с неисполнением ФИО3 обязательств по возврату предоставленных ему денежных средств по договору ЦЖЗ № 1112/00037445 от 13.12.2011. ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на квартиру. Решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 17.09.2014. удовлетворены требования ФГКУ « Росвоенипотека» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору ЦЖЗ № 1112/00037445 от 13.12.2011 и обращении взыскания на заложенное имущество . В том числе обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, кадастровый (или условный) номер: 48-48-01/093/2010-321, расположенную по адресу: <...>, кв. 97 и определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 3 216 00 руб. 00 коп. Решение суда вступило в законную силу 09.10. 2014 (л.д. 56 -60 том 2). В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк обратился в Правобережный районный суд

Квартира одновременно находилась в залоге у Банка и у Российской Федерации, интересы которой представляло ФГКУ « Росвоенипотека». Октябрьским районным судом Ростовской области решением от 25.07.2017 по делу установлен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов и начальная продажная цена в размере 3000000 рублей. В целях исполнения заочного решения Октябрьского районного суда Ростовской области по делу №2-635/2017 в пользу Взыскателя 05.10.2017 и 14.11.2017 соответственно были выданы исполнительные листы серии ФС №018275924 (о взыскании задолженности по Договору) и серии ФС №018281301 (об обращении взыскания на Квартиру). 30.11.2017 Общество направило в адрес Советского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону заявление о возбуждении исполнительных производств по вышеуказанным исполнительным листам. 11.12.2017 постановлением судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов ФИО5 возбуждено только исполнительное производство № 68835/17/61032-ИП по исполнительному листу серии ФС №018281301 об обращении взыскания на заложенное имущество . 04.05.2018 постановлением судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов ФИО6 возбуждено исполнительное производство №61315/17/61032-ИП, в

из реестра участников накопительно-ипотечной системы в связи с отсутствием оснований для участия в ней. 19 марта 2015 года банк обратился к наследнику ФИО4 в Морозовский районный суд Ростовской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. К участию в деле по иску банка к наследнику в качестве третьего лица привлечено ФГКУ « Росвоенипотека», которое обратилось с самостоятельным иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в сумме 1 263 628,29 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество . Решением Морозовского районного суда Ростовской области от 26 августа 2015 года исковые требования банка к ФИО4 удовлетворены частично. С ФИО4 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 571 899 руб. 35 коп., из которых: 1 401 471,31 руб. - сумма основного долга; 148 767,13 руб. - проценты за пользование кредитом; 21 660,91 руб. -

одновременно находилась в залоге у Банка и у Российской Федерации, интересы которой представляло ФГКУ « Росвоенипотека». Октябрьским районным судом г. Ростова-на-Дону решением от 25.07.2017 по делу установлен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов и начальная продажная цена в размере 3000000 рублей. В целях исполнения заочного решения Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу №2-635/2017 в пользу Взыскателя 05.10.2017 и 14.11.2017 соответственно были выданы исполнительные листы серии ФС №018275924 (о взыскании задолженности по Договору) и серии ФС №018281301 (об обращении взыскания на Квартиру). 30.11.2017 Общество направило в адрес Советского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону заявление о возбуждении исполнительных производств по вышеуказанным исполнительным листам. 11.12.2017 постановлением судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов ФИО4 возбуждено только исполнительное производство № 68835/17/61032-ИП по исполнительному листу серии ФС №018281301 об обращении взыскания на заложенное имущество . 04.05.2018 постановлением судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов ФИО5 возбуждено исполнительное производство №61315/17/61032-ИП,

Банк) о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог. В решении суда указано, что на указанную квартиру вступившим в законную силу судебным решением от 11.05.2017 по иску ФГКУ « Росвоенипотека» уже обращено взыскание, определен способ - на публичных торгах и установлена ее начальная стоимость. Однако указанное обстоятельство не является основанием для отказа ПАО Сбербанк в иске в этой части. Суд обратил взыскание на предмет залога в следующей формулировке: «Во исполнение решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 11.05.2017 года по делу №2-1052/2017 по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в лице Смоленского филиала к ФИО1 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество : квартиру, с кадастровым (или условным) номером 50:46:0050201:2822, расположенную по адресу: Московская область, г. Электросталь, бульвар 60-летия Победы, дом 14а, квартира №38, установив ее начальную продажную стоимость при реализации на публичных торгах в размере

судебного пристава-исполнителя и указать способ их восстановления. Из материалов дела следует, что в Курчатовском РОСП г.Челябинска УФССП России по Челябинской области находится сводное исполнительное производство № в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу УФК по Челябинской области в размере 26 05,07 руб., АО “УСТЭК-Челябинск” - 2 481 130,40 руб., 4 326,52 руб., 8 033,42 руб., 14 399,45 руб., обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: в пользу ФГКУ “ Росвоенипотека”, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: в пользу АО “БАНК Дом.РФ”. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесены постановления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащего ФИО1 на праве собственности помещения, площадью 28,9 кв.м., расположенного по адресу: , и здания, площадью 103 кв.м., расположенного по адресу: , квартиры, находящейся по адресу: . ФИО7 получил постановления посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг в личном кабинете ДД.ММ.ГГГГ,

последующей ипотекой, то одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обязательства и обращено взыскание на это имущество и по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Если залогодержатель по предшествующему договору об ипотеке не воспользовался этим правом, то имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, переходит к его приобретателю обремененным предшествующей ипотекой (п. 2 ст. 46). Поскольку на момент рассмотрения иска ФГКУ « Росвоенипотека» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество судом принято решение об отказе АО «АИЖК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, обращение по требованию истца взыскания на предмет последующей ипотеки не отвечает положениям п.3 ст. 46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заявленные ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд полагает не подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Отказать Федеральному государственному казенному учреждению

дело № 2- 624/2022 по исковому заявлению АО «Газпромбанк» (АО Банк ГПБ) к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФГКУ « Росвоенипотека»к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании суммы задолженности по договору, обращении взыскания на предмет залога, УСТАНОВИЛ: АО «Газпромбанк» (АО Банк ГПБ) обратилось к ФИО1 с исковыми требованиями о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога в размере 2 498 335,73 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 26 691,68 рублей, расходов по оплате оценки в размере 5500 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 919 943,20 рублей. В обосновании требований указав, что между «Газпромбанк» и ответчиком которому выдано свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого