недостатков работ, необходимости приемки работ и их оплаты (письма от 21.08.2017 исх. № 74, от 28.08.2017 исх. № 26, от 31.08.2017 исх. № 27, от 05.09.2017 исх. № 28). В связи с разногласиями сторон по поводу недостатков выполненных работ Заказчиком инициировано мероприятие по проведению независимой экспертизы на соответствие качества выполненных работ условиям Контракта. Согласно заключению проведения экспертизы результатов, предусмотренных Контрактом, предоставленных ООО «Критерий», установлено, что существенных нарушений и отклонений от СНиП, руководства по конструированию бетонных и железобетонныхконструкций из тяжелого бетона без пред. Напряжения не обнаружено. В соответствии с результатами обследования технического состояния бетонной отмостки вокруг здания спортивной школы, расположенного по адресу: <...>, проведенными ООО «Центральная строительная лаборатория «Сахалинстрой» (исх. № 18/766 от 12.10.2017) прочность бетона, толщина отмостки, объем бетона, фракция щебеночного основания и его толщина не соответствуют сметному расчету. Претензией от 20.10.2017 исх. № 119 Заказчик вновь обратился к Подрядчику с требованием устранить выявленные недостатки выполненных работ по
дела. Из технического паспорта, выданного 21.02.2013 филиалом СОГУП "Областной Центр недвижимости" "Центральное БТИ", следует, что фундаментом здания является перекрытие подземного гаража; стены и перекрытия: сэндвич - металлические с утеплением; перегородки: асбоцементный лист, металлический профлист, пластиковые панели; крыша: совмещенная с перекрытием мягкая кровля. Фундаментом капитального строения не может быть кровля подземного гаража, так как фундаментами признаются подземные конструкции, предназначенные для передачи нагрузок от вышележащих частей здания или сооружения на грунтовое основание (" Руководство по конструированию бетонных и железобетонныхконструкций из тяжелого бетона"). Согласно кадастровой выписке о земельном участке, на котором расположен гаражный комплекс, разрешенное использование земельного участка: под существующие гаражи. В ответ на запрос ГСК №470 о правомерности нахождения здания магазина на гаражных боксах, Комитетом по товарному рынку Администрации города Екатеринбурга в письме от 23.09.2016 N 29.2-15/001/551 сообщено, что специалистами Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга установлено, что Постановлением Главы Администрации города Екатеринбурга от 16.12.1994 N
кодекса). Из технического паспорта, выданного 21.02.2013 филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Центральное БТИ», следует, что фундаментом здания является перекрытие подземного гаража; стены и перекрытия: сэндвич - металлические с утеплением; перегородки: асбоцементный лист, металлический профлист, пластиковые панели; крыша: совмещенная с перекрытием мягкая кровля. Фундаментом капитального строения не может быть кровля подземного гаража, так как фундаментами признаются подземные конструкции, предназначенные для передачи нагрузок от вышележащих частей здания или сооружения на грунтовое основание (« Руководство по конструированию бетонных и железобетонныхконструкций из тяжелого бетона»). Согласно кадастровой выписке о земельном участке, на котором расположен гаражный комплекс, разрешенное использование земельного участка: под существующие гаражи. В ответ на запрос истца о правомерности нахождения здания магазина на гаражных боксах, Комитетом по товарному рынку Администрации города Екатеринбурга в письме от 23.09.2016 № 29.2-15/001/551 сообщено, что специалистами Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга установлено, что Постановлением Главы Администрации города Екатеринбурга от 16.12.1994 №711-и «О
комплекса. Согласно данным Технического паспорта, выданного 21.02.2013 г. Филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Центральное БТИ», фундаментом здания является перекрытие подземного гаража; стены и перекрытия: сэндвич - металлические с утеплением; перегородки: асбоцементный лист, металлический профлист, пластиковые панели; крыша: совмещенная с перекрытием мягкая кровля. Фундаментом капитального строения не может быть кровля подземного гаража, так как фундаментами признаются подземные конструкции, предназначенные для передачи нагрузок от вышележащих частей здания или сооружения на грунтовое основание (« Руководство по конструированию бетонных и железобетонныхконструкций из тяжелого бетона»). По мнению истца, здание магазина не отвечает установленным нормативно-правовыми актами критериям отнесения объекта к недвижимости, поскольку является нестационарным, временным сооружением, не получавшим в связи с этим разрешения на строительство и возведенным не на земельном участке, а на крыше объекта недвижимого имущества, принадлежащего другому лицу, и не предназначенной для размещения на ней капитального сооружения. Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0705005:57, на котором находится гаражный комплекс, является собственностью Муниципального образования
неправильно дана оценка экспертному заключению, так как выводы эксперта не соответствуют обстоятельствам, установленным на основании представленных на экспертизу проектной и рабочей документации железобетонной опоры для монтажа базовой станции, отчета инженерно-геологических изысканий, рабочего проекта архитектурно-строительного решения базовой станции, актов освидетельствования скрытых работ, работы по монтажу арматурного каркаса под фундамент, заливку фундамента, установки стойки, выполненных в соответствии с проектом. Суд не принял во внимание положения «СП 22.13330.2011. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Руководства по конструированию бетонных и железобетонныхконструкций из тяжелого бетона». Положения ГрК РФ не отождествляют понятие объекта недвижимости и объекта капитального строительства, а ст.130 ГК РФ не устанавливает прочную связь с землей как единственный признак, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Для возведения базовой станции связи необходимо получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления, что сделано не было. Кроме того, нахождение объекта сотовой связи в непосредственной близости от жилых домов вызывает у жителей моральный и
- бетон в монолитных конструкциях не однородный, с порами, наплывами, в рабочих швах присутствуют опилки, рабочие швы непрямолинейны, арматура «обнажена» и подверглась коррозии, много участков недобетонирования в упорных частях плит перекрытия и колон, некоторые из которых заполнены монтажной пеной, в местах прохода коммуникаций рабочая арматура разрезана в нарушение п.11.1.4, п.10.3.1, п.10.2.1 СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», п.9.3 ГОСТ 31384-2008 «Защита бетонных и железобетонных конструкций от коррозии. Общие технические требования», п.3.141 руководства по конструированию бетонных и железобетонныхконструкций из тяжелого бетона. Выявленные дефекты являются устранимыми, критическими; - антикоррозийное покрытие металлических конструкций и сварных соединений не выполнено, сварные швы выполнены некачественно в нарушение п.1.1, п.2.1 СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии». Дефекты устранимы, критические; - железобетонные ступени лестничных клеток установлены на стальные косоуры «насухо», в некоторых местах на деревянные подкладки и монтажную пену в нарушение п.3.5, п.3.6 СНиП 3.03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выявленные нарушения значительны, неустранимы;
(колумбарной стеной) и прилегающей территории, своевременную уборку колумбаирия и вывоз мусора. В стоимость колумбарной ниши не входят затраты граверных работ на мемориальной плите, работ по замуровке ниши, а также стоимость самой мемориальной плиты. Данные материалы и работы оплачиваются и выполняются отдельно по заказу лица, взявшего на себя ответственность за погребение. В свою очередь фундаментами являются подземные конструкции, предназначенные для передачи нагрузок от вышележащих частей здания или сооружения на грунтовое основание (« Руководство по конструированию бетонных и железобетонныхконструкций из тяжелого бетона (без предварительного напряжения)», «Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и пр.) Как обоснованно указали суды, в договоре отсутствует условие, что предоставляемая в пользование истцу ниша будет являться фундаментом для погребального сооружения в виде надгробной плиты, гранитной тумбы и стелы, а также соответствующие к
