Самовольное подключение теплоснабжение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

прекращение подачи тепловой энергии осуществляется путем отсоединения теплопотребляющих установок потребителя от тепловой сети. Возобновление режима потребления после введения полного ограничения режима потребления осуществляется за счет потребителя на основании расчета затрат теплоснабжающей организацией, но не может рассматриваться как новое подключение и не требует заключения нового договора о подключении к системе теплоснабжения, за исключением случаев введения ограничения режима потребления в результате самовольного подключения теплопотребляющих установок к тепловым сетям. Частичное ограничение режима потребления влечет за собой снижение объема или температуры теплоносителя, подаваемого потребителю, по сравнению с объемом или температурой, определенными в договоре теплоснабжения , или фактической потребностью (для граждан-потребителей) либо прекращение подачи тепловой энергии или теплоносителя потребителю в определенные периоды в течение суток, недели или месяца. Поставщик освобождается от обязанности поставить объем тепловой энергии, недопоставленный в период ограничения режима потребления, введенного в случае нарушения потребителем своих обязательств, после возобновления (восстановления до прежнего уровня) подачи тепловой энергии. 83. При невыполнении потребителем действий по

зону теплопровода (земельный участок с кадастровым номером 48:20:020103:2/5), что не соответствует градостроительным требованиям. Согласно заключению эксперта ООО "ПроектГрупп-НДТ" ФИО5 от 28.05.2020 , при строительстве входных групп лит. а и лит. а1 к помещению N 2 допущены нарушения требований документации в области строительства и градостроительной деятельности, в ходе эксплуатации после самовольной реконструкции образовались существенные дефекты строительных конструкций основного здания. Пристройки ухудшают эксплуатационные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций основного здания, в частности, наружных несущих стен. Демонтаж пристроек лит. а, лит. а1 без причинения существенного вреда конструкциям основного здания возможен по предварительно разработанной проектной документации. Подключение помещений N 4 к сети теплоснабжения в силу расположения иных сетей и фундаментов здания возможно по единственному варианту - в существующем лотке перпендикулярного ответвления от магистральных сетей теплоснабжения. При этом данное подключение является единственно возможным, но такому подключению препятствует пристройка лит. а. Относительно нарушений санитарных и противопожарных норм и правил в экспертном заключении N 3С-05/03-20

уведомление о прекращении подачи тепловой энергии (исх. № 366/8453 от 30.10 адресу ИП ФИО1 для переписки, указанному настоящем Договоре, ИП ФИО1 не было получено (копию уведомления и заказного письма при 06.11.2020 представителями АО «НЗИВ» составлен акт на основании № 07/20 от 30.10.2020 о неявке представителей МУП «Теплосеть» для отключения энергии на границе сетей абонентов в связи с задолженностью за поставленную энергию 27.11.2020 представителями АО «НЗИВ» и МУП «Теплосеть» составлен акт обследования и выявлено самовольное подключение теплоснабжения в тепловой камере, расположенной на территории жилых объектов по адресу: <...>, ранее 24.11.2020 представителями МУП «Теплосеть» произведено отключение объекта ООО «Сибирский камнерезный завод» и ИП ФИО1 в тепловой камере при помощи установки блина на задвижке (подачи) и видимого разреза трубопровода. 11.12.2020 представителями АО «НЗИВ» и МУП «Теплосеть» составлен акт обследования о том, что представителями МУП «Теплосеть» произведено прекращение подачи тепловой энергии абонентам нежилых объектов ООО «Сибирский камнерезный завод» и ИП ФИО1, а именно:

ответчика свидетельствуют представленные в материалы дела материалы переписки и акты обследований. Поскольку ответчик не заключил договор теплоснабжения, по которому потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации, ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» составлены акты нарушения (обследования) от 16.01.2012, 24.01.2012, 08.02.2012, 09.02.2012, 10.02.2012 и 26.02.2014 года. Данные акты зафиксировали нарушения со стороны абонента и действия по прекращению нарушений со стороны работников ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго». Первый из контрольных актов составлен 16.01.2012 по факту обнаружения самовольного подключения теплоснабжения жилого дома по ул. Вертковская, 5/3. Акт подписан как представителем ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго», так и представителем ответчика – главным инженером Ри Н.С. В этот же день при осмотре тепловой камеры ТК 24-5 (далее - ТК 24-5) работниками ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» выявлено, что данная тепловая камера завалена крупногабаритным мусором, что препятствовало доступу к запорной арматуре, расположенной в ТК 24-5. После проведенного осмотра ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» направило в адрес ответчика предупреждение о предоставлении свободного доступа к ТК 24-5.

ОАО «Новосибирсктеплоэнерго», в которых третье лицо указало на следующие фактические обстоятельства дела. Поскольку ООО «Авангард-88» не заключило договор теплоснабжения, по которому потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации - ОАО «СИБЭКО», ОАО «НГТЭ» составлены акты нарушения от 16.01.2012, 08.02.2012, 09.02.2012, 10.02.2012. Данные акты зафиксировали нарушения со стороны абонента и действия по прекращению нарушений со стороны работников ОАО «НГТЭ». Первый из контрольных актов составлен 16.01.2012 по факту обнаружения самовольного подключения теплоснабжения жилого дома по ул. Вертковская, 5/3. Акт подписан как представителем ОАО «НГТЭ», так и представителем ООО «Авангард-88» - главным инженером Ри Н.С. В этот же день при осмотре тепловой камеры ТК 24-5 (далее - ТК 24-5) работниками ОАО «НГТЭ» выявлено, что данная тепловая камера завалена крупногабаритным мусором, что препятствовало доступу к запорной арматуре, расположенной в ТК 24-5. После проведенного осмотра ОАО «НГТЭ» направило в адрес ООО «Авангард-88» предупреждение о предоставлении свободного доступа к

иском о взыскании с ответчика - Смирновской квартирно-эксплуатационной части района 5.208.239 руб. 24 коп. неосновательного обогащения в связи с бездоговорным потреблением тепловой энергии в период с 01.07.2006г. по 31.12.2006г. Ответчик в обоснование своих возражений сослался на завышенные тарифы, примененные истцом при расчете исковых требований. Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению. Арбитражный суд установил: В период с июля 2006г. по декабрь 2006г. включительно Истцом были обнаружены самовольные подключения теплоснабжения жилых домов, расположенных по адресам: <...>, д.82 модули 1-6 (1-я очередь строительства), д.84/11 (2-я очередь строительства) находящихся в ведении Ответчика. Факт самовольного потребления тепловой энергии в данный период по обеим очередям строительства подтверждается актами от 31.07.06г., 31.08.06г., 29.09.06г., 31.10.2006г. 30.11.2006г., 29.12.2006г. При этом стоимость потребленной тепловой энергии Ответчиком не оплачена. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.1

генерация» отсутствует. Потребление тепловой энергии на нужды отопления производится с 26.09.2016 и осуществляется на момент составления акта. Акты от 21.11.2016 и от 16.02.2017 подписаны представителем ФИО1 – Ш. (так указано в актах). Допрошенный в судебном заседании суда апелляционной инстанции в качестве свидетеля З., являющийся ведущим инженером технического отдела, пояснил, что в результате осмотров обнаружен факт самовольного открытия задвижек, которые ранее были опломбированы и находились в подземной камере рядом со зданиями, что свидетельствует о самовольном подключении теплоснабжения с начала отопительного сезона (с 26.09.2016). При составлении актов присутствовал Ш., который доверенность, выданную ФИО1, не предъявлял, однако находился в вышеуказанных зданиях, у него были свидетельства о праве собственности на здания, ключи от помещений, куда он пропустил работников энергоснабжающей организации, в связи с этим он был указан П. в качестве представителя потребителя. Свидетелю известно о том, что Ш. осуществлял в этих зданиях предпринимательскую деятельность (организовывал квесты). 28 февраля 2017 года – составлены счет-фактура

ФИО1 и того, что именно он является ее собственником, при том, что теплотрассу он не содержит, действий, направленных на самовольное занятие земельного участка не совершал, виновность его действий не установлена, подключение (технологическое подключение) к принадлежащему ему на праве собственности зданию было осуществлено на основании договора с ООО «УКС» от 25 октября 2017 года, а также доводам о не предоставлении ответчиком доказательств того, что указанная тепловая сеть препятствуют использованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, функционирование тепловой сети потенциально опасно и создает угрозу причинения вреда имуществу истца. Также полагает, что суд необоснованно не принял во внимание, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности к заключенному им, ФИО1 с ООО «<данные изъяты>» 18 декабря 2017 года договору теплоснабжения на поставку тепловой энергии и теплоносителя в принадлежащее ему здание по адресу <данные изъяты>» (права и обязанности энергоснабжающей организации,