за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи управляющей организации лежит на нанимателях, проживающих в многоквартирном жилом доме по договорам найма. Между тем, доказательств передачи гражданке ФИО2 по договору социального найма жилого помещения спорной квартиры в материалах дела не имеется (договоры найма не представлены). В этой связи обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества должен нести собственник жилых помещений. По этим же основаниям подлежит отклонению довод апелляционной жалобы о том, что самовольное вселение гр-на в отсутствие договора найма на бумажном носителе и пользование квартирой свидетельствует о заключении им договора. Указанный довод основан на неверном толковании норм права. Довод жалобы об отсутствии доказательств направления платежных документов (счетов) не может быть принят во внимание, учитывая установленную законом обязанность собственника помещения до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке нести расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества
временного пребывания, обязанности предоставления документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), аренды (субаренды) жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение), по месту жительства - документа, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия), считает, что самовольное вселение указанных граждан (без правовых оснований), с учетом срока их проживания в спорных помещениях, отсутствует. В соответствии с пунктом 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов. Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что договор найма жилого
временного пребывания, обязанности предоставления документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), аренды (субаренды) жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение), по месту жительства - документа, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия), считает, что самовольное вселение указанных граждан (без правовых оснований), с учетом срока их проживания в спорных помещениях, исключено. В соответствии с пунктом 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР,, действовавшего до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов. Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что договор найма жилого
ЖК РФ). При этом согласно пункту 4.1 части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Учитывая, что в результате самовольного занятия жилого помещения у такого лица не возникают жилищные права и обязанности, то самовольное вселение и пользование жилым помещением не может служить основанием для возложения обязанности на такое лицо по внесению платы ресурсоснабжающим или управляющим организациям, что не исключает права собственника помещения взыскания с такого лица убытков, связанных с самовольным вселением в жилое помещение и потребление в нем коммунальных ресурсов. С учетом фактических обстоятельств дела суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но признаются судом необоснованными и не способными повлиять
временного пребывания, обязанности предоставления документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), аренды (субаренды) жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение), по месту жительства - документа, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия), считает, что самовольное вселение указанных граждан (без правовых оснований), с учетом срока их проживания в спорных помещениях, исключено. В соответствии с пунктом 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов. Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что договор найма жилого
супруги ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 самовольно вселилась в квартиру, переместив принадлежащие ей вещи в проходную комнату, мотивируя свои действия тем обстоятельством, что она приобрела 1/3 долю в праве у ФИО11. Объектом жилищных прав является изолированные жилые помещения. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения законных прав и интересов проживающих в этом помещении граждан, требований законодательства. С вопросами владения и пользования имуществом, находящегося в общей долевой собственности, ФИО4 к ней не обращалась. Истец просит признать незаконным самовольное вселение ФИО4 в .4 по в до выдела в натуре своей доли из указанного общего имущества, а также определения порядка владения и пользования этим имуществом, находящемся в общей долевой собственности. В целях восстановления положения, существовавшего до нарушения посредством самовольного вселения ФИО4 жилищного права ФИО2, выселить ФИО4 из в . Запретить ФИО4 совершать действия по вселению в в до выдела в натуре своей доли из общего имущества в виде однокомнатной квартиры, а также определения порядка владения
муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Жилищным кодексом РФ порядке лицам, определенным ст.51 ЖК РФ. Данный перечень является исчерпывающим. Доказательств, подтверждающих отнесение к той или иной категории лиц, ответчиком не предоставлено. МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» ФИО1 было направлено предписание, обязывающее ответчика освободить указанное жилое помещение в добровольном порядке, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено. У ответчика отсутствуют правовые основания для проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Самовольное вселение ответчика и его проживание в спорном помещении без законных оснований нарушает права Управления муниципального имущества г.Пензы как собственника данного помещения, поскольку препятствует в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца УМИ г.Пензы ФИО2, она же представитель третьего лица администрации г.Пензы, действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснив по
судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: находится в муниципальной собственности, в настоящее время дом, в котором находится спорное жилое помещение признан аварийным и подлежащим сносу. После освобождения комнаты в ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение никому в установленном законом порядке не предоставлялось. Ответчица самовольно вселилась в комнату и незаконно проживает в ней более трех лет. Ответчица ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, не оспаривая самовольное вселение в жилое помещение ссылалась на то, что ей негде жить. Заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичная норма закреплена в ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47. Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, исходя из того, что правоустанавливающие документы на вселение и проживание в жилом помещении у ответчика отсутствуют. В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих законность ее вселения в спорное жилое помещение, дальнейшее проживание, а также приобретение ею права пользования. Самовольное вселение в жилое помещение каких-либо прав на него не порождает. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда возникает на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении этого жилого помещения (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации), либо в связи с вселением в него в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в
