многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно части 1.1 статьи 162 ЖК РФ в случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 ЖК РФ, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего
для органов ГЖН в возможно коротки сроки осуществить регистрацию на официальном сайте и направить контактные данные в Фонд. 4. По вопросу информирования собственников помещений в МКД в случае, когда управляющая организация обратилась за получением лицензии В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона N 255-ФЗ в случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению МКД, на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии осуществляют данную деятельность и сведения о таких домах подлежат внесению в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, собственники помещений в МКД должны быть проинформированы об обращении и имеют право принять на общем собрании собственников помещений в таком доме (далее - собственники) решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и (или) выборе иного способа управления. В соответствии с частью 2 статьи 197 ЖК РФ порядок такого информирования утверждается постановлением Правительства Российской Федерации (далее - Порядок
4.2.14. Реквизиты решения конкурсной комиссии о выборе руководителя регионального оператора (обязательно при назначении руководителя после 1 сентября 2014 года) 4.2.15. Адрес официального сайта регионального оператора в сети Интернет 4.2.16. Численность регионального оператора (по штатному расписанию) 4.2.17. Создание подразделения внутреннего контроля (приказ N, дата) 4.2.18. Фактическое число сотрудников в штате регионального оператора 4.2.17. Количество открытых счетов 4.3.1. Наименование регионального оператора 2 ... ... 4. (n+1).1. Наименование регионального оператора n ... ... 5. Утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации (в соответствии с п. 4 ст. ч. 1 167 ЖК РФ и п. 9.5. ст. 14 Федерального закона N 185-ФЗ) 5.1. Наименование и реквизиты нормативного правового акта с указанием принявшего органа государственной власти
20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа. 64. После государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок участник представляет в уполномоченный орган и кредитную организацию следующие документы: а) копия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации ипотеки в силу закона; б) выписки из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенные жилой дом и земельный участок, содержащие ограничения (обременения) прав на жилой дом и земельный участок в пользу кредитора и Российской Федерации в лице уполномоченного органа; (в ред. Постановления Правительства РФ от 08.09.2017 N 1085) (см. текст в предыдущей
процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о том, что Общество не исполнило надлежащим образом требования, изложенные в предписании Департамента, а именно пункты 4.1.1 – 4.5.2 приложения № 2 отчетности не заполнены, строка 12 приложения № 4 заполнена неверно, что образует состав вмененного правонарушения. Дополнительная корректировка отчетности за 4 квартал 2020 года в отношении пунктов 4.4.1 – 4.5.2 приложения № 2 и строки 12 (пункт 16 приложения № 2) загружена Обществом на сайт наш.дом.рф 05.08.2021, то есть после истечения срока исполнения выданного предписания (до 14.06.2021). Довод Общества о том, что частичное неисполнение предписание не образует состав правонарушения, основан на неверном толковании норм материального права, поскольку позволяет хозяйствующему субъекту выбирать предпочтительную степень исполнения требований уполномоченного органа, что не соответствует целям правового регулирования. Доказательств, подтверждающих, что Общество предприняло все зависящие от него меры по надлежащему исполнению требований действующего законодательства и недопущению совершения административного правонарушения, чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, исключающих
удовлетворения. Не согласившись с вынесенным судебным актом, заявитель обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, просит решение суда отменить, признать постановление Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области о назначении административного наказания в виде административного штрафа по делу №066/04/14.3-2853/2021 от 25.08.2021 в части назначения административного наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей незаконным, заменить административный штраф на предупреждение. В апелляционной жалобе, не оспаривая факт нарушения, выразившегося в отсутствии ссылки на сайт наш.дом.рф , заявитель указывает, что рекламный текст содержал ссылку (сведения) о месте ознакомления с проектной декларации, а именно на сайт застройщика, ввиду чего апеллянт полагает, что суд неправильно применил норму материального права, а именно неправильно истолковал закон, нарушив положения п. 3 ч. 2 ст. 270 АПК РФ; суд поставил публикацию ссылки на сайт наш.дом.рф в зависимость от прочей информации, содержащейся на сайте, в то время, как часть 7 статьи 28 Федерального закона «О рекламе»
размере, превышающем 50 000 рублей. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. Не согласившись с решением суда, заявитель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение изменить в части, признать оспариваемое в части размера административного штрафа незаконным, признать правонарушение малозначительным, заменив штраф на устное замечание. В обоснование своих доводов заявитель указывает, что текст рекламного материала изначально содержал ссылку на проектную декларацию, указание которой требуется в соответствии с законом, пусть и не напрямую на сайт наш.дом.рф ; у заявителя отсутствовал умысел на совершение правонарушения; отсутствует ущерб, причиненный общественным интересам, равно как и жалобы со стороны потребителей; заявитель предпринял все возможные меры для устранения допущенного правонарушения в отсутствие предписаний надзорного органа. Антимонопольный орган с доводами апелляционной жалобы не согласен по мотивам, указанным в отзыве, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Законность и обоснованность решения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 268, 272.1
предписания об устранении нарушений требований настоящего Федерального закона, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Поскольку в рассматриваемый период контролирующим органом являлся Департамент, предписание от 18.05.2021 № 63/98-04 выдано им в пределах предоставленных полномочий. Как следует из жалобы самого Общества и протокола об административном правонарушении от 15.07.2021 № ДСА-83-11-10/21 указанное предписание частично исправлено Обществом 11.06.2021 путем загрузки на сайт наш.дом.рф корректировки отчетности за 4 квартал 2020 года, исправлено нарушение в части пунктов 3.4.2, 4.3, 13.1 приложения №2, строки 10.11 приложения №4. Вместе с тем, дополнительная корректировка отчетности за 4 квартал 2020 года в отношении пунктов 4.4.1-4.5.2 приложения №2 и строки 12 (пункт 16 приложения №2) загружена Обществом на сайт наш.дом.рф лишь 05.08.2021, то есть после истечения срока исполнения выданного предписания. Данное обстоятельство подтверждается скриншотами с сайта наш.дом.рф (т.1 л.д.58), протоколом об административном правонарушении
недостатков. ДД.ММ.ГГГГ истец направил письменное заявление к застройщику с просьбой предоставить необходимые документы, опираясь на пункт 4.2.3. Договора долевого участия, в течение пяти дней с момента получения данного заявления. Письменным уведомлением ООО «Альмина» участники долевого строительства были проинформированы о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта долевого строительства к передаче. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волгограда выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта по адресу: .... Из информации, размещенной в общем доступе телекоммуникационной сети «Интернет» ( сайт «Наш.дом.рф ») следует, что по объекту по адресу: ..., застройщик ООО «Альмина», размещена проектная документация: градостроительный план земельного участка, извещение о начале строительства, проект договора участия в долевом строительстве и т.д. Разрешая исковые требования истца об обязании застройщика ознакомить с проектной документацией, суд, руководствуясь ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», приходит к выводу об
300 рублей, для организаций - 6000 рублей. При таком положении, с учетом указанных правовых норм, с ответчика ООО «Гранд-Бизнес Групп» в доход бюджета города Омска подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования прокурора Ленинского административного округа города Омска в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гранд-Бизнес Групп» (ИНН №) разместить в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС сайт наш.дом.рф ) информацию о застройщике многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, предусмотренную статьей 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранд-Бизнес Групп» (ИНН №) государственную пошлину в размере 6 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г.
В соответствии с ч.4 ст.23.3 ФЗ № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. На основании постановления Правительства РФ № от <дата> «Об установлении сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в качестве адреса сайта ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлен сайт наш.дом.рф . Согласно п.5 ч.2 ст 3.1. ФЗ № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию - проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. П.п. 2 п.3.2, ст.23.3 ФЗ № 214-ФЗ предусмотрено, что Правительство Российской Федерации устанавливает порядок, способы, сроки и периодичность
действиях истца ФИО3 усматриваются признаки использования недобросовестными участниками хозяйственного оборота механизмов принудительного исполнения финансовых обязательств в целях получения исполнительных документов для совершения операций с денежными средствами, действительными целями которых является придание правомерного вида владению, пользованию и распоряжению денежными средствами, источники происхождения которых не могут быть подтверждены документально. Из представленных возражений прокуратуры Волгоградской области следует, что ООО «Новый дом», ИНН <***>, с которым у ФИО1 заключены договора долевого участия, в едином реестре застройщиков ( сайт: наш.дом.рф ) не значится, в 2020 году имел убытки в размере 3,7 млн рублей, в 2019 году - на 47,1 % больше (сайт: audit-it.ru), что вызывает сомнения в реальности принятия решения о выплате ФИО3 дивидендов в сумме свыше 10 млн. рублей. Вызывает сомнение реальность заключенных сделок, потому что суммы дивидендов, подлежащих выплате ФИО3, и цена договоров долевого участия, заключенных ФИО1, совпадает в полном объеме. Положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи
истцов неоднократно направлялись письменные уведомления, что подтверждается квитанциями об оплате почтового отправления от 04.10.2021г., номер квитанции Прод 401587; 15.06.2022г. номер квитанции Прод 472101 с просьбой явиться в офис продаж ООО Фирма СЗ «Стройкоммунсервис» по адресу: КБР, <адрес>, для передачи указанного объекта недвижимости согласно заключенному договору (ДДУ). Однако со стороны истцов в адрес ответчика не поступало ни телефонограмм, ни возражений, ни письменного отказа или согласия. Также, на портале единой информационной системы жилищного строительства, интернет- сайт «Наш.дом.РФ », с 27.04.2022 года выставлена информация о сдаче многоэтажного дома в эксплуатацию, где располагается вышеуказанная квартира, доступная для всех граждан в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, ответчик не отказался от исполнения своих обязанностей перед истцами, но при этом просрочка исполнения своих обязательств, связанная с мерами противодействия по распространению новой коронавирусной инфекции, не была прерогативой ответчика, а являлась следствием непреодолимой силы, ведь застройщик не имел возможности продолжать работы по строительству многоквартирного дома, так
