Организационно-технические условия Работа выполняется по заранее составленному рабочему проекту, наблюдения выполняются в статическом режиме с точностью, предусмотренной техническим заданием, как правило, тремя спутниковыми приемниками "Землемер-Л1". Обработка результатов наблюдений выполняется с использованием ПЭВМ. Содержание работы Получение задания, подготовка инструментов, планирование наблюдений, отыскание определяемых опорных межевых знаков и исходных пунктов ГГС. Наблюдения на пунктах в заданном режиме. Обработка результатов наблюдений на ПЭВМ, оформление материалов, сдача работ. Переходы и переезды на участке работ. Таблица 20 СОСТАВ БРИГАДЫ ┌──────────────────────────────┬─────────────────────────────────┐ │ Исполнители │Численность, чел. при определении│ │ │ координат опорных межевыхзнаков │ │ │ в сельских населенных пунктах │ │ ├────────────────┬────────────────┤ │ │3-мя приемниками│2-мя приемниками│ ├──────────────────────────────┼────────────────┼────────────────┤ │Геодезист I категории │3 │2 │ │Замерщик на топографо-геодези-│1 │1 │ │ческих и маркшейдерских рабо- │ │ │ │тах 2-го разряда │ │ │ └──────────────────────────────┴────────────────┴────────────────┘ Таблица 21 НОРМЫ ВРЕМЕНИ И НОРМЫ ВЫРАБОТКИ ┌─────┬────────────────────────────────┬─────────────────────────┐ │Номер│ Наименование процесса │ В числителе - норма │ │нормы│ │выработки, число пунктов │
без выполнения топогеодезических работ, границы при этом определены по границам пятна застройки. В 2000г. на основании документов ГУП ГУИОН ПИБ Адмиралтейского района в части адреса и площади застройки были внесены изменения, площадь участка составила 2967кв.м., адрес: наб. Обводного канала, д. 142/16, литера А. При этом топогеодезические работы по образованию земельного участка, а именно: определение границ земельного участка, координирование поворотных точек земельного участка на местности межевыми знаками, согласование границ земельного участка со смежными землепользователями, сдача межевых знаков землепользователю под наблюдение и сохранность, изготовление межевого плана земельного участка, не проводились (л.д. 120). Из представленного в материалы дела ситуационного плана земельного участка от 20.07.2000г. следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 78:32:8004:7 составляет 2 970кв.м., на земельном участке пристройка к многоквартирному дому отсутствует, на ее месте на прилагающей к многоквартирному дому территории отображен газон (л.д. 153). Схемой земельного участка площадью 35кв.м., составленной Государственным инспектором Санкт-Петербурга по использованию и охране земель ФИО6,
замеры расстояний от объектов недвижимого имущества до ограждения, в частности, от ограждения до входа в спорное помещение, указано расстояние приблизительно 8 м. Кроме того, материалами дела подтверждается, что во исполнение договоров на геодезический вынос в натуру поворотных точек (№15197 от 29 05 2015г.) и на подготовку схемы расположения земельного участка (№15.207 от 04 06 2015г.), заключенных между ответчиком и исполнителем ООО «ГеоКонУрал», произведено геодезическое координирование (вынос) в натуру поворотных точек границ земельного участка, сдача межевых знаков на наблюдение за сохранностью и подготовлена схема расположения земельного участка. Из содержания указанных документов нарушение границ земельного участка, не усматривается. Доказательств, подтверждающих, что металлическое ограждение установлено ответчиком с нарушением границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных жилых домах, истец в порядке статьи 65 АПК РФ не представил. Иного суду не доказано (статья 65 АПК РФ). При этом, суд отклонил ходатайства истца об истребовании у Департамента архитектуры, градостроительства и
утвержденного проекта межевания территории. Выполнение кадастровых работ в соответствии с проектом межевания, - согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельных участков (части), - восстановление межевых знаков, - подготовка схем границ сервитутов на кадастровом плане территории на земельные участки, а межевых планов по постановке сервитутов на государственный кадастровый учет, - определение координат межевых знаков. Определение площади объекта землеустройства, - оформление межевого плана для постановки земельных участков (части) на государственный кадастровый учет, - сдача межевых знаков Заказчику по акту сдачи межевых знаков, - передача межевых планов Заказчику, - передача кадастровых паспортов Заказчику. Согласно пункту 3.8 технического задания акт выполненных работ по всему контракту подписывается на всю площадь равную 1 585 602 кв.м. после получения: - схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории в случае отсутствия утвержденного проекта межевания, - межевых планов на земельные участки, - кадастровых паспортов земельных участков, - межевых знаков. Таким образом, из условий технического задания
в принадлежащее ему нежилое помещение. Ссылки апелляционной жалобы на отсутствие границ земельного участка правового значения не имеют, поскольку при заявлении негаторного иска установлению подлежат: наличие у истца права собственности или иного права, наличие препятствий в осуществлении этого права и обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом. Кроме того, как установлено судом, произведено геодезическое координирование (вынос) в натуру поворотных точек границ земельного участка, сдача межевых знаков на наблюдение за сохранностью и подготовлена схема расположения земельного участка (исполнение договоров на геодезический вынос в натуру поворотных точек №15197 от 29.05.2015, на подготовку схемы расположения земельного участка №15.207 от 04.06.2015). Довод апелляционной жалобы об отсутствии специальных разрешений на строительство ограждения, отклоняется. В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса на строительство строений и сооружений вспомогательного использования -построек, предназначенных для обслуживания основного здания, либо имеют вспомогательный характер: гараж, сарай, баня, кухня, иные
сведений ГКН, правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных данных; изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети, опорной межевой сети и опорных межевых знаков; уведомление собственников, владельцев и пользователей смежных земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельных участков; определение координат межевых знаков; определение площади земельных участков; оформление межевого плана для постановки земельных участков на кадастровый учет; сдача межевых знаков заказчику по акту сдачи межевых знаков; постановка на государственный кадастровый учет. Таким образом, исходя из положений пункта 1.2 Контракта и пункта 6 Технического задания, Подрядчиком должны быть в полном объеме выполнены кадастровые работы, завершающиеся постановкой земельных участков на государственный кадастровый учет. В соответствии с пунктом 9 Технического задания результатом выполненных работ являются документы, свидетельствующие о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (указанные документы должны быть переданы Подрядчиком Заказчику). Обществом не представлены в
одном из заключений не указано. Согласно представленному истцом межевому делу, выполненному в 2003 г. ФГУ дочернее предприятие «Восточно-Сибирское проектно-изыскательское предприятие по мониторингу земель, землеустройству и кадастровым съемкам» определено, что ФИО22 обратился с заявлением к директору ФГУ ДП «Востсибземкадастрсъемка» с заявлением геодезических работ. Согласно пояснительной записке была определена методика выполнения работ, в число которых входило - определение внешних границ земельного участка на местности (в натуре) и их согласование в установленом порядке, так же - сдача межевых знаков на наблюдение за сохранностью. При этом техник-топограф ФИО23 удостоверил, что границу земельного участка, ранее принадлежащего ФИО22 на местности закреплены металлическими штырями. Согласно техническому заданию на межевание земель были также определены виды и объемы работ: установление границ участка на местности, согласование границ со смежными землепользователями, сдача межевых знаков на наблюдение за сохранностью. Работы выполнялись на основании «Инструкции по межеванию земель» 1996 г. Согласно п. 1.1. Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08 апреля 1996
актами установления и согласования границ земельных участков л.д.31,32,33). Из этих актов также усматривается, что правообладателями смежных земельных участков являются физические лица и Администрация сельского поселения .... В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Суд полагает, что межевание земельного участка ответчика на местности не проводилось, при проведении землеустроительных работ, границы земельных участков на местности не были определены, сдача межевых знаков не проводилась. На основании указанного, суд приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен не может считаться достоверным, так как при межевании земельного участка имели место нарушения, которые привели к кадастровой ошибке. В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок
будет проходить по забору, и при межевании земельных участков истца и ответчика координаты и какие-либо их физические отметки на местности не устанавливались. В 2019 году ответчиком, без согласия истца, были установлены две отметки на местности в виде двух забитых в грунт труб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, без согласия истца, установили забор на земельный участок, принадлежащий истцу, вплотную к отмостке фундамента садового дома истца. При этом, ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке № кадастровым инженером ФИО8 была проведена сдача межевых знаков , которые, по мнению истца, незаконно установлены на территории принадлежащего истцу земельного участка. Учитывая, что при определении местоположения земельных участков была допущена кадастровая ошибка, в результате которой на территорию земельного участка, принадлежащего истцу, был установлен забор ответчика, истец была вынуждена обратиться с настоящим заявлением в суд. Истец ФИО2 в ходе судебного разбирательства исковые требования уточнила (т.2, л.д. 118-121), просила суд обязать ответчика ФИО1: - привести в соответствии со сведениями ЕГРН фактическое местоположение смежной
райпотребсоюз» на настоящий момент является собственником части здания-кафе № общей площадью <данные изъяты> кв. м и совладельцем <данные изъяты> и <данные изъяты> долей земельного участка ( от площади <данные изъяты> кв. м), но не является правопреемником Зеленчукского райпотребсоюза. В <данные изъяты> году Зеленчукским райпотребсоюзом было изготовлено землеустроительное дело по установлению границ земельного участка на часть здания <данные изъяты> проданного ей как часть здания кондитерского цеха с общей площадью <данные изъяты> кв. м.. Осуществлена сдача межевых знаков в территориальный отдел Управления Роснедвижимости по КЧР. В связи с допущенной ошибкой при заключении договора просила суд признать недействительным переход права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> для размещения кафе № <данные изъяты> общая долевая собственность <данные изъяты> доля от площади <данные изъяты> кв. м. Установить факт передачи ей на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., что составляет <данные изъяты> доли указанного земельного участка. В судебном заседании истец ФИО1
