произведенному капитальному ремонту в сумме 22 404 147,08 руб. размер годовой арендной платы без НДС составляет 8 507 213,6 руб. Дополнительное соглашение от 28.10.2008 зарегистрировано в УФРС по РБ 18.12.2008 за номером 03-03-01/177/2008-289. 29 января 2010 года Республикой Бурятия, представленной Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия и ООО «Восточные ворота» подписано дополнительное соглашение к договору на сдачу в аренду государственного имущества № 777 от 01.01.1994. На основании пункта 1 дополнительного соглашения расторгнут с 1 февраля 2010 года Договор в части владения и пользования Арендатором следующими помещениями общей площадью 2349,5 кв.м.: - комнаты № 1-9, подвал, Литер А1 - 328,5 кв.м, - комнаты № 1-8, № 10-12, № 14-17, № 19-23, № 25-31, № 33-35, этаж 1, литер А, - 940,4 кв.м., - комнаты № 1-35, антресоль, 1 этаж, литер А - 826,7 кв.м., - комнаты № 1-12, № 48-51, этаж 3, Литер А - 253,9 кв.м, в здании, расположенном
г. Ангарска. На основании указанных доказательств, судом первой инстанции правильно установлено, что административный корпус роддома, расположенный в микрорайоне 22, д. 22, является муниципальной собственностью. 06.12.1999г., согласно заявке, ЧП ФИО1 просила принять решение о сдаче в аренду комнаты площадью 26,3 кв.м. находящуюся в хозяйственном ведении у Городского родильного дома (л.д. 38, т. 1). 01.11.1999г. Ангарский родильный дом (Арендодатель) и ЧП ФИО1 (Арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений № 61 (л.д. 32-34, т. 1), согласно которому, Арендодатель сдает Арендатору в арендное пользование следующие нежилые помещения: одну комнату в административном корпусе (26,3 кв.м.) (п. 1.1. Договора). По акту приема передачи имущества ЧП ФИО1 на основании заключенного договора аренды № 61 от 01.11.1999г. приняла часть помещения административного корпуса (1 комната ), площадью 26,3 кв.м. (л.д. 36, т. 1). С истца взималась арендная плата за помещение площадью 26,3 кв.м. 01.11.2000г., согласно заявке, ЧП ФИО1 просила принять решение о сдаче в аренду комнаты площадью 26,3
требований, суды определили, что договор от 30.01.2014 не исполнялся (оплата не производилась, передача объектов не совершалась; акт сдачи-приемки объекта исключен из числа доказательств в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Однако данные обстоятельства связаны с фактическим исполнением договора от 30.01.2014 и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании договора недействительным (ничтожным). Соглашение о расторжении договора от 30.01.2014 также исключено из числа доказательств в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Вместе с тем установление названных обстоятельств подтверждает правомерность выводов судов в части отказа удовлетворения требований относительно применения последствий недействительности сделки и взыскания неосновательного обогащения. При этом необходимо отметить, что в материалы дела представлен договор аренды от 26.06.2012 (подписан всеми сособственниками), согласно которому обществу до 26.06.2017 переданы помещения, часть которых является предметом договора аренды от 30.01.2014 (комнаты 10 – 17 под литерой А, и литера А1). Окружной суд, отменяя судебные акты по делу №
владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование. Из материалов дела следует, что индивидуальный предприниматель ФИО4 представила ООО «Гранит Плюс» на правах аренды с правом передачи в субаренду помещения, расположенные в здании по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1, строение, 9. Между ООО «Гранит Плюс (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор) заключены договоры субаренды № 1 и № 2 от 01.07.2008 нежилого помещения № 304, частькомнаты № 21, общей площадью 17 кв.м.; помещение № 304, часть комнаты № 21, общей площадью 90
оставлены без изменения. В этой связи суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исковые требования ФИО2 об обязании ФИО1, ФИО3 не чинить ей никаких препятствий по сдаче в аренду, продаже комнаты № 5 площадью 9 кв.м. и подсобных помещений (кухни, ванны, туалета, коридора) общей площадью 4,65 кв.м., не закрывать изнутри квартиру, обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру, пользование комнатой и всеми местами общего пользования ей и любым иным лицам, которым она передаст права на жилье по договору, по существу уже разрешены вступившими в законную силу решением и дополнительным решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Горно-Алтайска. Прекращая производство по делу в этой части на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ, судом обоснованно указано на правомочия собственника комнаты № 5 в квартире № 64 по ФИО2, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, поскольку дополнительным решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Горно-Алтайска ФИО1 обязана не чинить никаких
руб. в месяц). По соглашению от (дата) (номер) (ФИО)2 должен был передать истцу 60% от арендной платы, т.е. <данные изъяты> руб. По соглашению (номер) от (дата) (ФИО)2 в случае отсутствия нанимателей и неполучения дохода от сдачи в аренду (найм) комнаты (номер) обязан передать истцу <данные изъяты> руб. не позднее (дата) Однако указанные денежные суммы (ФИО)2 истцу переданы не были. (дата), (ФИО)2 не заключая с истцом соглашение о порядке пользования и сдачи в аренду (найм) части (доли) квартиры, сдал комнату в квартире за <данные изъяты> руб. Поскольку соглашение отсутствовало, то истец считает, что (ФИО)2, должен передать истцу денежную сумму соответствующую размеру ее доли в общей собственности, т.е. <данные изъяты> руб. Просила взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере: <данные изъяты> руб. за оформление доверенности и <данные изъяты> руб. за услуги представителя. Судом принято встречное исковое
