Сдача в аренду муниципального жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

кодекса Российской Федерации, на основании расчета задолженности, произведенного истцом суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 159 037 руб. 80 коп. доходов от сдачи имущества в аренду. Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика. Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Р Е Ш И Л: Заявленные требования удовлетворить. Истребовать из незаконного владения муниципального образования г. Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск, нежилое помещение площадью 44,3 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <...>. Обязать муниципальное образование г. Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск, передать данное помещение муниципальному унитарному предприятию города Бийска «Трансагентство», г. Бийск. Взыскать с муниципального образования г. Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск, (ОГРН

пользование. В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Таким образом, истец, предъявляя иск, должен подтвердить право на получение дохода от сдачи имущества в аренду. В соответствии с указаниями суда кассационной инстанции суд при повторном рассмотрении дела предложил истцу в предмете доказывания указанного факта представить документы в подтверждение собственника спорного имущества, документы в подтверждение наличия (или отсутствия) в спорном подвальном помещении коммуникаций, в письменном виде со ссылкой на соответствующие документы обосновать в чьих интересах действует истец, обращаясь в суд: в своих интересах (в случае закрепления за ним спорного имущества на праве хозяйственного ведения), в интересах муниципального образования «Город Краснокаменск», к собственности которого относится жилой дом, в котором расположено спорное помещение (в случае, если спорное имущество является муниципальной собственностью и собственник наделил предприятие соответствующими полномочиями), либо в интересах собственников помещений в жилом доме (в случае, если имеются правовые основания для отнесения

утвержденных органами местного самоуправления при сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества. Порядок расторжения договора от 29.02.2008 временного безвозмездного пользования имуществом, предусмотренный разделом 6 договора «Порядок расторжения договора» собственниками жилого дома не соблюден. Письмом от 28.04.2008 №36-07/571 Управляющая компания МУП ГЖКУ уведомила ФИО1 об отмене решения общего собрания собственников, отраженного в протоколе от 29.02.2008, предложило в течение 10 дней после получения настоящего письма явиться в управление МУП ГЖКУ для заключения договора аренды. Письмом от 21.10.2008 №61-01-32/1498 Комитет по управлению имуществом г.Зеленогорска уведомил ФИО1 об окончании срока действия договора аренды от 20.12.2006 № 49-А -29.12.2007; предложил на период с 01.01.2009 по 29.12.2009 заключить договор аренды с управляющей организацией МУП ГЖКУ. Управляющей компанией МУП ГЖКУ в адрес ФИО1 неоднократно направлялись предупреждения (от 21.05.2008 № 36-05/704, от 26.06.2008 № 36-05/909, от 20.10.2008 исх. № 36-05/1484) о немедленном заключении договора аренды с управляющей компанией дома либо освобождении подвальных помещений . До настоящего времени нежилые

у него правомочий на сдачу помещений в аренду, в материалах дела не имеется. Напротив, как следует из свидетельств серии 55АВ № 939729 от 13.05.2009, серии 55 АВ № 523104 от 10.10.2007, серии 55АВ № 939727 от 13.05.2009 муниципальное образование городской округ город Омск Омской области на основании решения малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 24.12.1992 № 245 «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность города Омска» являлось собственником нежилых помещений: - № 6П, площадь: 160,5 кв.м, номера на поэтажном плане: 20-25, 28-31, подвал, литера Б, - № 7П, площадь: 72,9 кв.м, номера на поэтажном плане: 11-16, подвал, литера Б, - № 8П, площадь: 192,8 кв.м, номера на поэтажном плане: 23, 27-32, подвал, литера А (л.д. 48-50, т. 7). В свою очередь, право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома № 10 по проспекту Маркса в городе Омске на спорные помещения № 6П, № 7П

по пр. - в г.Омске включена в муниципальный арендный жилой фонд и предоставлена в аренду МУП «ЖХ №3 САО» сроком на - лет с правом сдачи в субаренду работникам предприятия. - г. на указанную квартиру было зарегистрировано право муниципальной собственности. - г. Распоряжением Департамента недвижимости Администрации г.Омска № - квартира № - по пр. -, - предоставлена в аренду МП ЖХ-3 САО сроком на - лет с правом сдачи во временное пользование в субаренду работнику предприятия – - ФИО1 В данном Распоряжении также указывалось на внесение квартиры в реестр муниципального арендного фонда и согласие на оформление МП ЖХ-3 САО договора субаренды на данную квартиры с ФИО1 - г. между департаментом недвижимости Администрации г.Омска и МУП «ЖХ №3 САО» заключен договор аренды указанного жилого помещения , которое в этот же день по договору субаренды предоставлено ФИО1 для целей проживания его с семьей по - г. В указанной -комнатной квартире с

народных депутатов, составляется договор купли-продажи, а при сдаче их в аренду-договор аренды с приложением к ним перечня продаваемых и сдаваемых в аренду объектов. Решение о передаче, продаже или сдаче имущества муниципальным органам по предложению внутрихозяйственной комиссии принимает общее собрание (собрание уполномоченных) трудового коллектива реорганизуемого хозяйства. Собрание считается правомочным, если в нем участвуют 3/4 членов коллектива (уполномоченных). Решение принимается, если за него проголосовало не менее 3/4 присутствующих. Указанное решение согласовывается с районной комиссией по реорганизации. Аналогичный порядок передачи объектов социальной сферы и обобществленного жилищного фонда был установлен Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», из которого следует, что передача этих объектов в муниципальную собственность осуществляется в добровольном порядке на основании решений трудовых коллективов указанных организаций, утвердивших перечни передаваемых объектов. Между тем, доказательств, объективно свидетельствующих о передаче в установленном порядке спорного жилого помещения в муниципальную собственность в ходе реорганизации колхоза

(том 1 л.д. 49, 69). На основании постановления главы городского самоуправления (Мэра) администрации г. Омска от <...> № <...>-п «О включении в муниципальный арендный жилищный фонд <...> жилом <...>, корпус 1 по <...>» указанная квартира включена в муниципальный арендный жилищный фонд, предоставлена в аренду муниципальному унитарному предприятию ПЖРЭУ № <...> Кировского АО с правом сдачи жилой площади во временное пользование (пункты 1, 2) (том 1 л.д. 89). Указанным постановлением предписано заключить договор аренды на <...> жилого <...>, корпус 1 по <...> с муниципальным унитарным предприятием ПЖРЭУ № <...> Кировского АО с предоставлением права сдачи жилого помещения во временное пользование (пункты 3.2). <...> между арендатором МУП ПЖРЭУ-10 Кировского АО и пользователем ФИО1 заключен договор временного пользования жилым помещением № <...>-СП, согласно которому арендатор сдает, а пользователь принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, относящуюся к муниципальной собственности, расположенную по адресу: г. Омск, <...> для использования в целях проживания пользователя и