Снятие с кадастрового учета сгорел жилой дом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с учета жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в связи с прекращением его существования в результате пожара? - Снимался ли с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в связи с прекращением его существования в результате пожара? Погашалась ли запись о его регистрации в ЕГРП? б) представить копии и подлинники следующих доказательств: технический паспорт двухэтажного 14-квартирного жилого дома, свидетельства о государственной регистрации права на квартиры № 2, 6, 12, расположенные по адресу: <...>, подлинники документов, приложенных к заявлению и приобщенных к материалам дела 17.06.2010. 5. Обязать ответчика при подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании представить копии и подлинники следующих доказательств: регистрационное дело на объект недвижимости – 8-квартирный сгоревший жилой дом , располагавшийся по адресу: <...>, регистрационное дело на объект недвижимости – жилое помещение № 6, расположенное в

недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, оно подлежит снятию с государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Поскольку достоверность записи о праве собственности на недвижимое имущество связана с утратой им свойств объекта гражданских прав, требование ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчиков на сгоревший дом, соответствует способу защиты права, указанному в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и подлежит удовлетворению судом. Доводы представителя ответчиков об обратном суд отклоняет как основанные на неверном толковании норм материального права. Сохранение за ФИО2 и ФИО3 права общей совместной собственности на недвижимое имущество, которое уничтожено в результате пожара, делает невозможным реализацию права истицы как собственника земельного участка. Кроме того, поскольку спорная часть жилого дома сгорела полностью и не подлежала восстановлению, страхователям ФИО2 и ФИО3

решением за ФИО3 признано право собственности на возведенный ей жилой дом лит. Б, Б1 площадью 92.2 кв.м. Права истцов нарушены и подлежат восстановлению путем прекращения права собственности на сгоревший дом и снятия жилого дома с кадастрового учета. ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4, которым просила перераспределить доли жилого дома лит. В, В1, В2 площадью 167.8 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> ул. <данные изъяты>, установить права собственности за ФИО3 на 33/100 доли, за ФИО1 на 16/200 долей, за ФИО2 на 16/200 доли, за ФИО4 на 15/100 долей дома. В обоснование иска ФИО3 указала, что истцы возвели новый дом с использованием части фундамента от сгоревшего дома. Таким образом, сделали невозможным для остальных сособственников восстановить сгоревший жилой дом . Права на остатки сгоревшего дома и входящих в его состав служебных построек сохраняются за всеми сособственниками. ФИО4 обратилась со встречными требованиями к ФИО1, ФИО2, которым просила прекратить право общей долевой

вновь строящийся им жилой дом выяснилось, что в сведениях ЕГРН содержатся данные о том, что на купленном земельном участке находится жилой дом, кадастровый номер 67:19:0010195:32, площадью 30,5 кв.м., 1954 года постройки (сгоревший дом). Для снятия сгоревшего дома с кадастрового учета и регистрации прекращения его существования неоднократно обращался с соответствующими заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, прилагая справочную информацию из отделения МЧС России по Смоленской области и архитектора администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, подтверждающую, что спорный жилой дом сгорел и фактически не существует с 2011 года. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, ссылаясь на то, что права на сгоревший жилой дом не оформлены и не зарегистрированы в установленном законом порядке, отказывается произвести необходимые регистрационные действия в связи с прекращением существования объекта недвижимости. Так как жилой дом сгорел, те есть фактически прекратил существование в 2011 году,

государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника здания. Так, судом установлено, что по заявлению ФИО1 был подготовлен акт обследования в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № права на который не зарегистрированы в ЕГРН. В ходе подготовки акта обследования на объект с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО9 установлено, что данный объект сгорел полностью ДД.ММ.ГГГГ., и отсутствует на земельном участке, что подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29). Таким образом, зарегистрированное право общей долевой собственности на жилой дом прекратилось на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ. ФИО1 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии здания, расположенного по адресу: <адрес>, д.Гремячка, <адрес> кадастрового учета с приложением Акта обследования от 22.11.2018г., но согласно Уведомлению №Ф46/18-31099 от ДД.ММ.ГГГГ. по заявке

на жилой дом, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за муниципальным образованием, признании прекратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}. Указанный дом по сведениям ОНД Ленинского района г. ФИО6 сгорел, в связи с чем, на основании решения суда от 19.12.2013 г. на администрацию г. ФИО6 была возложена обязанность предоставить семье ФИО1 по договору социального найма жилое помещение не менее 42 кв.м. общей площади. Во исполнение решения суда семье ФИО1 администрацией г. ФИО6 было предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: {Адрес изъят}. общей площадью 36,9 кв.м. Кроме того, ФИО1 и Т. принадлежит на праве общей долевой собственности, соответственно 3/4 и 1/4 доли на земельный участок под домом по адресу: {Адрес