помещений), будет осуществляться за счет социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом с указанием его реквизитов (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) справку о ссудной задолженности с указанием точного назначения платежа и реквизитов для перечисления ВАЖНО: жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ НОТАРИАЛЬНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО при приобретении двух и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов его семьи, документы предоставляются в Банк одновременно. За счет средств субсидии нельзя приобрести земельный участок надворные постройки апартаменты неотделимые улучшения садовое строение доли в жилом доме/квартире (исключение составляет, если данная доля изолирована, имеет отдельный вход-выход, или после приобретения данной доли жилое помещение полностью переходит в собственность владельца сертификата и членов его семьи, указанных в сертификате) ------------------------------------------------------------------
законов следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в части его доли в праве на общее имущество многоквартирного дома. По мнению административного истца, оспариваемые положения нормативного правового акта нарушают ее право на охрану частной собственности (денежные средства), поскольку приводят к переплате, а именно к начислению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в большем размере, чем предусмотрено законодательством для собственников помещений в многоквартирных домах. Как указывает административный истец, управляющие организации выставляют счета за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере площади помещения собственника, а не в размере площади его доли в праве на общее имущество многоквартирного дома. На практике это приводит к тому, что в платежном документе в строке "содержание и текущий ремонт общего имущества" указывают площадь помещения собственника. Так, в квитанции об оплате по апартаментам, собственником которых она является, в строке "содержание и ремонт" указана площадь ее апартаментов , а именно
компетенции. Включение здания в названный реестр на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, выданных (утвержденных) в отношении здания, в полной мере согласуется с требованиями градостроительного законодательства, так как эти документы со всей очевидностью отражают факт соответствия вновь созданного или реконструированного здания архитектурно-планировочным решениям, а также установленным строительным, санитарным и иным обязательным нормам и правилам. Доводы административных истцов о нарушении оспариваемой нормой прав административных истцов как собственниковапартаментов несостоятельны, поскольку в силу пункта 6 статьи 1.1 Закона города Москвы от 19 ноября 2014 года № 51 «О налоге на имущество физических лиц» нежилые помещения, расположенные в зданиях, не включенных в реестр апартаментов, подлежат включению в указанный реестр в случае, если они признаны фактически используемыми исключительно для проживания физических лиц. Исходя из изложенного, принимая во внимание, что доводов, влекущих безусловную отмену решения в апелляционной жалобе не приводится, Судебная коллегия по административным делам Верховного
объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок). Суд кассационной инстанции установил, что согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2018 № RU 66302000-995-2018, выданного Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области на здание, расположенное по адресу: <...>, названное здание является многофункциональным зданием переменной этажности для размещения помещений общественного назначения, жилых квартир, апартаментов гостиничного и квартирного типа; в соответствии с техническим паспортом, в здании имеются места общего пользования, подвал. Судом сделан вывод, что спорное здание отвечает признакам многоквартирного дома и подлежит включению в
от 24.09.2020, решение суда первой инстанции изменено. Признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в здании (БЦ «RiverDale»), расположенном по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, дом 5, строение 1, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 10.12.2018 года, в части утверждения тарифов на оказание комплексных услуг по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию здания, общего имущества, принадлежащего собственникам, инженерных коммуникаций, расположенных в местах общего пользования здания и конструкций здания, а также на оказание услуг (выполнению работ) по благоустройству и обслуживанию прилегающих к зданию территории, в размере: апартаменты - 910 руб. в год за 1 кв.м., офисные помещения - 2100 руб.; зона торговли (ритейл) - 4 500 руб. в год за 1 кв.м., парковка (крытый паркинг) - 2100 руб. в год за 1 кв.м. (по вопросу № 6 повестки дня). В удовлетворении остальной части исковых требований общества «Волга Эстейт» отказано. В кассационной жалобе, поданной в Судебную коллегию Верховного
законов следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в части его доли в праве на общее имущество многоквартирного дома. По мнению административного истца, оспариваемые положения нормативного правового акта нарушают ее право на охрану частной собственности (денежные средства), поскольку приводят к переплате, а именно к начислению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в большем размере, чем предусмотрено законодательством для собственников помещений в многоквартирных домах. Как указывает административный истец, управляющие организации выставляют счета за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере площади помещения собственника, а не в размере площади его доли в праве на общее имущество многоквартирного дома. На практике это приводит к тому, что в платежном документе в строке «содержание и текущий ремонт общего имущества» указывают площадь помещения собственника. Так, в квитанции об оплате по апартаментам, собственником которых она является, в строке «содержание и ремонт» указана площадь ее апартаментов , а именно
Москва04.08.2023 Судья Верховного Суда Российской Федерации Шилохвост О.Ю., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Территория ТСН» (истец) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.11.2022 по делу № А60-36681/2022, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2023 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 03.05.2023 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Территория ТСН» к публичному акционерному обществу «Т Плюс» об обеспечении бесперебойной круглосуточной подачи горячей воды надлежащего качества собственникам помещения в здании с апартаментами , взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «ЕТК», акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Проспект Девелопмент», закрытого акционерного общества «Уралмедьстрой», установил: решением Арбитражного суда Свердловской области от 01.11.2022, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2023 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 03.05.2023, в удовлетворении иска отказано.
, которое страхователь ( выгодоприобретатель) имеет к лицу , ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования ( суброгация). Согласно заключения эксперта размер материального ущерба , причиненного застрахованному имуществу составляет 604.513,93 руб. Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица , подлежит возмещению в полном объеме, причинившим вред. Ответчик указывает на то, что между ООО « УК « Город Столиц» и ООО « Инвест-Пром» ( собственник апартаментов ) заключен договор № 83-ОПТ от 30.12.2011г. На предоставление услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию, в соответствии с которым ООО « УК « Город Столиц» осуществляет комплекс работ по управлению и эксплуатационному обслуживанию Башен апартаментов , включая инженерные системы Башен апартаментов , которые детально определены в Приложении № 1 к договору. В соответствии с Приложением № 1 к договору ответчик осуществляет облуживание и эксплуатацию систем отопления и кондиционирования до точек подключения оборудования Заказчика в
которого управляющий принял на себя обязательство оказывать собственнику возмездные услуги, связанные с содержанием, техническим обслуживанием, проведением и согласованием проведения текущего и капитального ремонта зданий, строений и сооружений по ул. Пирогова, 5/10, а также инженерных систем, мест общего пользования, оказания коммунальных услуг по обеспечению водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения помещений собственника (пункт 2.1). В приложении № 4 к договору стороны разграничили балансовую принадлежность и эксплуатационную ответственность электрических сетей, водоснабжения, отопления и водоотведения между балансодержателем и собственником апартаментов . В письме от 24.05.2017 товарищество, ссылаясь на ненадлежащее качество и завышенную стоимость услуг, уведомило ответчика об одностороннем отказе от договора в части оказания услуг по содержанию и ремонту зданий, оказания прочих эксплуатационных услуг, за исключением обязательств управляющего по обеспечению оказания коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения помещений собственника. Товарищество прекратило оплачивать услуги, от которых отказалось в указанном письме. В телеграмме от 06.09.2017 управляющий уведомил собственника о предстоящем отключении электроэнергии, после чего 07.09.2017
с вынесенным решением суда первой инстанции, Общество направило апелляционную жалобу, в которой просит отменить обжалуемое решение суда от 15.09.2021, принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что Общество не является ни застройщиком, ни правообладателем корпуса санитарно-курортного учреждения «Светлый мир «Внутри» по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, <...>, стр. 6, а осуществляет управление на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 01.12.2018 №ТД/6. Податель жалобы также указывает, что собственнику апартаментов ФИО5 были направлены предписания об устранении нарушений, путем их размещения в почтовые ящики. Также податель жалобы указывает, что согласно пункту 1 СП 1.13130.2020 требования свода правил распространяются на объекты защиты при их проектировании, изменении функционального назначения, а также при проведении работ по реконструкции, капитальном ремонте и техническом перевооружении в части, соответствующей объему указанных работ. На основании изложенного, податель жалобы полагает, что оспариваемое предписание от 12.03.2021 №35-1-53/1/1 содержит незаконные требования, а также не соответствует критерию
владельцам апартаментов для эксплуатации, а именно осуществляется технический осмотр зданий, проводятся работы по устранению неисправностей, связанных с обслуживанием общего имущества комплекса, поддерживается техническое состояние подъездов, кровли, трубопроводов, осуществляется вывоз твердых бытовых отходов, транспортировка сточных вод, осуществляются работы по уборке, охране и содержанию придомовой территории, уход за парковой зоной, предоставляются услуги бассейна и теннисного корта. Также, истцом с ресурсоснабжающими организациями заключен ряд договоров на поставку электроэнергии, водоснабжения, что в последующем предоставляется собственникам. Согласно п.2.2. Договора, собственник апартаментов должен вносить плату за обслуживание апартаментов не позднее 10 числа каждого месяца, а также компенсирует ФИО10 стоимость коммунальных услуг на основании платежных документов, выставляемых организацией, предоставляющей услуги. Ответчик не исполняет возложенные на него договором обязательства. В связи с наличием у ответчика задолженности, истец обратился к ответчику с претензиями об уплате задолженности, которые оставлены Ф.Л.Я. без удовлетворения. Истец в порядке приказного производства обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа. На основании заявления ФИО10 вынесен
соглашению сторон размер платы за 1 кв.м., может изменяться не более 1 раза в год, если иное не предусмотрено договором. Приказами № от 20 апреля 2018 года и № от 14 июня 2019 года утверждены следующие тарифы – с 01 июля 2018 года 63,97 рублей за 1 кв.м., с 01 июля 2019 года 68,80 рублей за 1 кв.м. В соответствии с пунктами 2.2 и 2.4 договора № Б 4.1 от 01 января 2015 года собственник апартаментов должен вносить плату за обслуживание апартаментов не позднее 10 числа каждого месяца, а также компенсировать ООО «ДИМ» стоимость коммунальных услуг на основании платежных документов, выставляемых организацией, предоставляющей услуги. Однако ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства, в результате чего за период 01 октября 2018 года по 31 июля 2019 года у нее образовалась задолженность по оплате за обслуживание апартаментов и по оплате коммунальных услуг, с учетом пеней в размере 191097,37 рублей. В связи с
размер платы за 1 кв.м., может изменяться не более 1 раза в год, если иное не предусмотрено договором. Приказами № 004/18 от 20 апреля 2018 года и № 002-2019 от 14 июня 2019 года утверждены следующие тарифы – с 01 июля 2018 года 63,97 рублей за 1 кв.м., с 01 июля 2019 года 68,80 рублей за 1 кв.м. В соответствии с пунктами 2.2 и 2.4 договора № Б 4.1 от 01 января 2015 года собственник апартаментов должен вносить плату за обслуживание апартаментов не позднее 10 числа каждого месяца, а также компенсировать ООО «ДИМ» стоимость коммунальных услуг на основании платежных документов, выставляемых организацией, предоставляющей услуги. Однако ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства, в результате чего за период 01 октября 2018 года по 31 июля 2019 года у нее образовалась задолженность по оплате за обслуживание апартаментов и по оплате коммунальных услуг, с учетом пеней в размере 191097,37 рублей. В связи с
