и № 2 ФИО10. и ФИО9 не зарегистрированы. Разрешая спор, суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств, и правоотношений сторон, а также подлежащего применению закона, пришел к выводу об удовлетворении требования истцов в части запрета собственникам комнат № 1 и № 2 предоставлять во владение и пользование иным лицам общее имущество в коммунальной квартире без письменного согласия истцов. При этом суд исходил из того, что какого-либо соглашения между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядкепользования общим имуществом квартиры не заключалось, в том числе не определен порядок пользования общими помещениями в коммунальной квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам. Таким образом, передача ответчиками принадлежащих им комнат во владение и пользование другим лицам без согласия истцов, свидетельствует о нарушении прав и интересов истцов на владение и пользование общим имуществом в коммунальной квартире. Отказывая в удовлетворении остальной части исковых требований, суд
участка в собственности у ФИО1 после смерти матери находилась 1/2 доля в праве собственности на квартиру, площадью 51,7 кв. м, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый номер: 86:10:0101018:1887. Отказывая в удовлетворении заявленных ФИО3 требований, суд первой инстанции исходил из того, что должнику принадлежит только 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру, что подразумевает невозможность полноценного использования всей квадратуры жилого помещения для нужд семьи из трех человек; достижение соглашения о порядке пользования квартирой с собственником оставшейся 1/2 доли в указанной квартире потребовало бы от должника материальных и финансовых уступок, на которые он в силу своего банкротства был не в состоянии пойти; спорное жилое помещение (дом на земельном участке) является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи жилое помещение. На момент исключения спорного жилого дома из конкурсной массы должника, то есть на период ноября 2019 года, ФИО1 проживал в жилом доме вместе с
земельного участка в собственности у ФИО5 после смерти матери находилась 1/2 доля в праве собственности на квартиру, площадью 51,7 кв.м, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, кадастровый номер: 86:10:0101018:1887. Отказывая в удовлетворении заявленных ФИО2 требований, суд первой инстанции исходил из того, что должнику принадлежит только 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру, что подразумевает невозможность полноценного использования всей квадратуры жилого помещения для нужд семьи из трех человек; достижение соглашения о порядке пользования квартирой с собственником оставшейся ? доли в указанной квартире потребовало бы от должника материальных и финансовых уступок, на которые он в силу своего банкротства был не в состоянии пойти; спорное жилое помещение (дом на земельном участке) является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи жилое помещение. Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции и не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта на основании следующего. В соответствии со статьей
другая – 11,1 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, раздельного санитарного узла, прихожей. Однако должнику принадлежит только ? доля в праве собственности на указанную квартиру, что подразумевает невозможность полноценного использования всей квадратуры жилого помещения для нужд семьи из трех человек. Довод о том, что собственником оставшейся 1/2 доли в указанной квартире выступает близкий родственник наследников должника – ФИО14 (племянник должника), для которого она не является единственным жильем, что создает дополнительные условия для достижения соглашения о порядке пользования квартирой , является предположительным и надлежащим образом не подтвержден. В любом случае достижение соглашения о порядке пользования квартирой (с учетом наличия в семье трех человек и площадью жилого помещения должнику была бы необходима вся квартира) потребовало бы от должника материальных и финансовых уступок, на которые он в силу своего банкротства был не в состоянии пойти. Жилое помещение площадью 51,7 кв.м, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <...>, с учетом вышеуказанных обстоятельств объективно не могло полностью
то есть более чем за три года до возбуждения дела о банкротстве, что в свою очередь не позволяет товариществу оспаривать спорную сделку по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядокпользования общими помещениями в квартире , определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках
следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в пункте 12 Постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядокпользования общими помещениями в квартире , определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181
комнату площадью 15,4 кв.м. и примыкающую к ней лоджию площадью 2,9 кв.м. Места общего пользования – кухня, туалет, ванная, шкафы, коридор оставить в общем пользовании. Обязать ФИО3 выплачивать ФИО2 компенсацию за пользование частью жилого помещения, превышающую ее долю в размере 304 рублей 88коп. ежемесячно. Установить порядок оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в следующем размере: ФИО2 – 44,60%, ФИО3 – 55,40%. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате услуг по электроснабжению с ФИО2 и ФИО3 пропорционально размерам долей: ФИО2 - 44,60 %, ФИО3 -55,40%. Выдать ФИО2 и ФИО3 отдельный платежный документ на оплату услуг. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Омск» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате услуг по газоснабжению с ФИО2 и ФИО3 пропорционально размерам долей: ФИО2 - 44,60 %, ФИО3 - 55,40 %. Выдать ФИО2 и ФИО3 отдельный платежный документ на оплату услуг.
комнату площадью 15,4 кв.м. и примыкающую к ней лоджию площадью 2,9 кв.м. Места общего пользования - кухня, туалет, ванная, шкафы, коридор оставить в общем пользовании. Обязать ФИО2 выплачивать ФИО1 компенсацию за пользование частью жилого помещения, превышающей ее долю в размере 308 рублей 88коп. ежемесячно. Установить порядок оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в следующем размере: ФИО1 - 44,60%, ФИО2 - 55,40%. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей с ФИО1 на 44,60%, ФИО2 на 55,40%. Выдать ФИО1 и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Омск» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей: с ФИО1 на 44,60 %, и ФИО2 на 55,40 %. Выдать ФИО1 и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. Определить задолженность ФИО1 перед Обществом
