Комитет (арендодатель) передал ИП ФИО4 (арендатор) в аренду нежилое помещение общей площадью 68,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, сроком на 5 лет. С согласия Комитета (приказ 24.01.2013 № 13) 24.01.2013 помещение передано в субаренду ИП ФИО3 29.09.2014 ИП Мамедова М.П. обратилась с заявлением о перезаключении договора. Основываясь на решении Федеральной антимонопольной службы от 22.12.2014 № 07-13-156, Комитет отказал в продлении договора и в уведомлении от 08.04.2015 № 06-460 предложил подписать соглашение о расторжении договора аренды в связи с окончанием срока его действия, предупредив, что при отказе от добровольного расторжения договора и освобождения занимаемого имущества Комитет будет вынужден обратиться в суд с иском о выселении из помещения в принудительном порядке. Поскольку помещение не было возвращено арендодателю, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском о расторжении договора аренды и выселении ИП ФИО3 из занимаемого помещения. Возражая против иска, ИП ФИО4 указала на то, что 19.06.2015, то есть в период действия договора
ответчик был обязан уплачивать истцу сумму арендной платы за период с 10.12.08г. по 31.12.08г. путем перечисления на расчетный счет истца денежных средств в сумме, указанной в п. 3.1.1 договора в рублях по курсу ЦБ РФ к доллару США, установленному ЦБ РФ на дату осуществления платежа. Из материалов дела следует, что ответчик владел и пользовался сданными ему в аренду помещениями. Из материалов дела следует, что 10.11.09г. истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора аренды в связи с окончанием срока действия с 10.11.09г., 10.11.09г. согласно акту приема-передачи нежилые помещения были переданы истцу. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не
должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В августе 2011 года Администрацией муниципального района Нефтегорскнй в адрес ФИО2 было направлено соглашение о расторжении договора аренды в связи с окончанием срока действия договора аренды, а также истцом было указано на факт самовольного расширения торгового киоска с захватом дополнительного земельного участка, которое выполнено с нарушением требований пункта 6.23 СНиП 2.07.01-89 в соответствии с которым на нерегулируемых перекрестках в пределах треугольника видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных предметов, пункта 7.23, таблица 14 СНиП 2.07.01-89 в соответствии с которым расстояние от фундаментов зданий и сооружений до кабелей силовых всех напряжений и кабелей связи
было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 01.03.2012. 10.12.2014 сторонами были внесены дополнения и изменения к договор аренды муниципального имущества от 01.03.2012 № 474: арендная плата с 01.01.2015 установлена в целом за все арендуемое имущество, в размере 31 924 руб. в год без НДС, в размере 2660 руб. 40 коп. в месяц без учета НДС. Письмом от 22.02.2017 исх. № 77 АО "Вязниковский хлебокомбинат" направило в администрацию Вязниковского района соглашение о расторжении договора аренды в связи с окончанием срока его действия (28.02.2017). Письмом от 22.05.2017 исх. № 176 АО "Вязниковский хлебокомбинат" повторно просило администрацию Вязниковского района и КУМИиЗ Вязниковского района расторгнуть договор аренды от 01.03.2012 № 474 в связи с истечением срока его действия и окончанием отопительного сезона. Письмами от 14.08.22017 исх. № 266 от 18.08.2017 исх. № 272 истец вновь просил ответчика расторгнуть договор аренды, а также указал, что обратится в арбитражный суд с иском о расторжении договора
предусмотренных п.п. 3 и 4 ст. 39.6 ЗК РФ; отсутствие прав заявителя на объект капитального строительства, расположенный на арендуемом земельном участке. Решением Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № РОО1-0№ истцу было отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность без проведения торгов». В данном решении указывалось на то, что Администрация намерена повторно в адрес истца направить соглашение о расторжении договора аренды в связи с окончанием срока его действия, которое рекомендуется подписать и направить в Росреестр для регистрации прекращения права аренды. Ранее никакого соглашения о расторжении договора аренды земельного участка ФИО1 не получала, ни в одном из ранее принятых решений на направление в адрес истца такого соглашения ссылки не имелось, поэтому указание на повторное направление, по мнению ФИО1, является бездоказательным. В связи с чем, административный истец была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Административный истец ФИО1
осуществлена с момента государственной регистрации договора согласно пункта 1.5. договора. В связи с окончанием срока действия договора аренды земельных участков от 19 сентября 2014 года №1, истец уведомил ООО Агрокомплекс «Успенский» о расторжении договора аренды в связи с окончанием срока его действия. Уведомление было получено ООО Агрокомплекс «Успенский» 24 мая 2019 года. Ответ на указанное уведомление в его адрес не поступал. Также, в адрес ООО Агрокомплекс «Успенский» истцом было направлено соглашение о расторжении договора аренды в связи с окончанием срока его действия. Соглашение получено ответчиком 13 сентября 2019 года, однако, не было подписано. Согласно абзацу 5 пункта 3.1. договора аренды земельных участков от 19 сентября 2014 года №1 арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю, не позднее чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия договора. Письменного предложения о заключении договора на новый
аренды. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам АДРЕСвого суда от ДАТА решение Новоалтайского городского суда от ДАТА по делу НОМЕР по иску ФИО1 к администрации АДРЕС, о признании права собственности на самовольную постройку, которым исковые требования истца были удовлетворены, отменено, принято новое решение об отказе в иске. Установлено, что ФИО5 с администрацией АДРЕС ДАТА заключен договор аренды спорного земельного участка НОМЕР сроком напять лет, под огородничество. ДАТА стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды в связи с окончанием срока действия соглашения. Наличие такого договора на момент возведения самовольной постройки само по себе не свидетельствует о выделении ФИО1 земельного участка под строительство домостроения и о наделении его правами на земельный участок, на котором осуществлено строительство, поскольку функциональное назначение земельного участка определено под ведение огородничества. В нарушение положений ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено разрешения на отвод земельного участка в постоянное пользование или в аренду для возведения
собственность. Земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (л.д.13,14). Помимо прочего, с 2005 года ФИО1 пользовался прилегающим земельным участком площадью 416 кв.м,, находящимся в городе Новоалтайске восточнее жилого <адрес> на расстоянии примерно в 28 м, в результате чего 17 августа 2005 года с администрацией города Новоалтайска заключен договор аренды земельного участка *** сроком на пять лет, под огородничество (л.д.19). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.33). ДД.ММ.ГГ стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды в связи с окончанием срока действия соглашения (л.д. 16). В связи с возведением на указанном земельном участке домостроения без необходимых на то разрешений, ФИО1 обратился в суд с иском к органу местного самоуправления о признании за собой права собственности на самовольную постройку - жилой дом с жилой мансардой ***а по <адрес> Алтайского края общей площадью 92,5кв.м, жилой площадью 54,7 кв.м. Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от 25 октября 2017 года иск ФИО1 удовлетворен. За
