объект права: квартиру, общей площадью 56,6 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер: 000:37:401:001:002712350:0001:10147, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в Закладной сделана запись регистрации ипотеки квартиры № 45-45-16/143/2008-005 (номер государственной регистрации ипотеки квартиры) от 22.08.2008 г., залогодержателем является Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ». Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств <***>/1/З от 11.08.2008 зарегистрирован в ЕГРП за номером 45-45-16/143/2008-004 от 22.08.2008. В последствии в закладную внесены изменения, соглашение о внесении изменений в закладную зарегистрировано в ЕГРП за № 45-45-16/100/2010-517 от 16.07.2010. Решением Курганского городского суда Курганской области от 27 апреля 2017 года, оставленным в силе Определением Курганского областного суда от 01.08.2017, Банку удовлетворены требования о взыскании кредитной задолженности по кредитному договору <***> от 11.08.2008 в размере: основной долг - 1 519 035 руб. 36 коп.; проценты за пользование заемными средствами - 555 274 руб. 79 коп.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита
обязательства N п/п Содержание обязательства Кредитор Место нахождения (место жительства) кредитора Основание возникновения Сумма обязательства Штрафы, пени и иные санкции всего (рублей) в том числе задолженность 1.1 Кредит (ипотека) ПАО «Сбербанк России» 117997, <...> Кредитный договор <***> (индивидуальные условия кредитования) от 14.05.2015, график платежей от 28.05.2015, дополнительное соглашение от 17.07.2017 № 1 к кредитному договору <***> от 14.05.2015, информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита от 17.07.2017, график платежей от 17.07.2017, соглашение о внесении изменений в закладную от 17.07.2017, справка о задолженности по кредитному договору от 14.05.2015 <***> 5330070 руб. 45 коп. 5330070 руб. 45 коп. 66696 руб. 39 коп. Данная задолженность подтверждена представленными в материалы дела кредитными договорами и справками об остатке задолженности. Список кредиторов и должников ФИО1 с указанием их данных, суммы кредиторской и дебиторской задолженности, их места нахождения или места жительства, оформлен в соответствии с формой, утвержденной приказом Минэкономразвития от 05.08.2015 № 530. Из анализа представленных
регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-425 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47-78-15/017/2010-223, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», участок Алакюль, п. Ленинское, ДНП ФИО4 усадьба-2», уч. № 9, площадью 452,4 кв.м, обеспечивает обязательства Заемщика по Кредитному договору, обременен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградское области 27.09.2010 за номером 47-47-15/067/2010-425. 30.08.2013 сторонами составлено соглашение о внесении изменений в закладную от 27.09.2010. В соглашении об изменении содержания закладной от 30.08.2013 перечислены следующие объекты недвижимости: 1. Земельный участок для ведения дачного хозяйства, принадлежащий на правесобственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственнойрегистрации права 47-АБ 021960, выданным Управлением Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-416 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47:01:17-06-001:1442, находящийся по адресу:Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение»,участок Алакюль, пос. Ленинское, дачное некоммерческое партнерство «Репинскаяусадьба-2»
недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно Закладной - на объект права: квартиру, общей площадью 57,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>., кадастровый (или условный) номер: 00:00:00 00 00:0000:01:401:001:002284960:0100:00065, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в Закладной сделана запись регистрации ипотеки квартиры №22-22-01/102/2007-117 от 22.08.2007 г., залогодержателем является ПАО «Банк Уралсиб». Договор ипотеки и купли-продажи квартиры зарегистрирован в ЕГРП за № 45-45-01/139/2007-673 от 24.12.2007 г. В последствии в закладную внесены изменения, соглашение о внесении изменений в закладную зарегистрировано в ЕГРП за №22-22-01/102/2007-117 от 22.08.2007г. Согласно ст. 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату
либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По договору купли-продажи от 19.07.2016 должница приобрела вышеназванную квартиру в долевую собственность с малолетним сыном ФИО4 В материалы дела представлена закладная от 01.08.2016, соглашение о внесении изменений в закладную № 1 от 11.07.2017, согласно которым залогодателями являются ФИО2 и ФИО4, залогодержатель – ПАО «Сбербанк», обеспеченные залогом вышеуказанной квартиры обязательства – обязательства по кредитному договору <***> от 01.08.2016. Согласно выписке из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: Челябинская обл., г. Карталы, ул. Ленина, д. 14б, кв. 123, собственниками являются Химич О.С. и Мирогородских Д.Д., наложено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк». Согласно заявлению и расчету кредитора
ФИО1 (являющегося основанием возникновением права собственности Залогодателя на имущество, обремененное ипотекой в силу закона п. 11 закладной). Указание истца, что в нарушении требований законодательства с ней не был заключен договор ипотеки, а в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору указано и является закладная, не является основанием для освобождения ФИО3 и ФИО5 от обязанности исполнения условий, возникших на основании кредитного договора № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Относительно довода истца о признании недействительным (ничтожным) соглашение о внесении изменений в закладную от ДД.ММ.ГГГГ заключенное на основании дополнительного соглашения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, поскольку в соглашении о внесении изменения в закладную, указано о заключении дополнительного соглашения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дата ДД.ММ.ГГГГ (п.4). Данное обстоятельство не может служить основанием для признания недействительным (ничтожным) указанное соглашение о внесении изменений в закладную от ДД.ММ.ГГГГ, в силу отсутствия правовых последствий, ущемляющие права и обязанности сторон, поскольку имеет место быть описка. Между тем,
договору перечислив, в соответствии с условиями пункта 17 Кредитного договора, сумму кредита на счет Ответчика I, что подтверждается что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ а также выпиской по счету. Заключая Кредитный договор, стороны договорились о возвращении займа ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п. 6 Кредитного договора). ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Соответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору, в связи с чем, последними ДД.ММ.ГГГГ было подписано Соглашение о внесении изменений в закладную . Согласно п.1 данного Соглашения погашение кредита производится Созаемщикам ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ. Отсрочка в погашении основного долга предоставляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее, Созаемщики, начиная с января 2015 г. неоднократно нарушали график возврата кредита, а после ДД.ММ.ГГГГ перестали производить какие-либо платежи по договор) вовсе. ДД.ММ.ГГГГ ввиду нарушения Графика платежей Банк направил в адрес Созаемщиков требование, которым уведомил об образовавшейся просроченной задолженности по Кредитном;
режима имущества, приобретенного сторонами до заключения брака, во время брака, на период брака, а также в случае расторжения брака, 24.11.2014 г. заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом. 26.12.2014 г. ФИО1 и ФИО2 брак расторгли. Заочным решением Советского районного суда г. Омска от 14.11.2016 г. за ФИО1 признано право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Кроме того, суд обязал ЗАО «Второй ипотечный агент «АИЖК» заключить с ней соглашение о внесении изменений в закладную в части состава залогодержателей. На протяжении длительного времени ответчик в квартире не проживает, платить за коммунальные услуги, а также нести другие расходы по содержанию жилья отказывается. В результате чего, истец вынуждена оплачивать указанные расходы единолично. На требование сняться с регистрационного учета добровольно, отвечает отказом. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, алиментные обязательства перед ним отсутствуют. Жилье необходимо истцу для личного пользования. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой адрес. Истец
