Для принятия решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, необходимы следующие документы: 1) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; 2) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Департамент произвел раздел земельного участка на два участка, площадью 1170 кв.м. и 418 кв.м. без письменного согласия КХ «Заря»-пользователя спорного земельного участка и по заявлению только одного из двух пользователей- ИП ФИО1 В пунктах 14.1 и 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы Земельного кадастра России 17.02.03г., разъяснено, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. Результаты согласования границ оформляются актом согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Доказательств, подтверждающих наличие акта согласования границ образуемых земельных участков с
11 названного Закона предоставление недр в пользование оформляется специальным государственным разрешением в виде лицензии. Предоставление лицензий на пользование недрами осуществляется при наличии предварительного согласия органа управления земельными ресурсами либо собственника земли на отвод соответствующего земельного участка для целей недропользования. Согласно абз. 6 ст. 11 Закона "О недрах" отвод земельного участка в окончательных границах и оформление земельных прав пользователя недр осуществляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством, после утверждения проекта работ по недропользованию. Пунктом 2 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что к земельным правоотношениям нормы законодательства о недрах применяются, если эти отношения не урегулированы законодательством о земле. На основании ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Индивидуализация земельного участка осуществляется путем его межевания (ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве») и постановки на кадастровый учет (ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Из кадастровой выписки №
проводилось. Вместе с тем, по смыслу пункта 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уточнение данных о границах и площади земельного участка возможно только с согласия в письменной форме правообладателя земельного участка. Кроме этого, в силу статей 1, 3 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве» изменение площади земельного участка без изменения его границ невозможно, при этом в обязательном порядке проводится землеустройство, в число мероприятий при проведении которого входит установление границ земельного участка на местности. При установлении границ земельного участка присутствуют не только собственники, владельцы или пользователи размежевываемого земельного участка, но и собственники, владельцы или пользователи смежных с ним земельных участков (п. 9 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996). После установления границ земельного участка и проведения других действий по государственному кадастровому учету земельных участков сведения о земельном участке вносятся в государственный земельный
внимание, что земельный участок находится в государственной собственности и предоставлен в на праве постоянного (бессрочного) пользования государственному учреждению, такое согласие при образовании земельного участка от пользователя земельного участка Листвянского муниципального образования, не требовалось. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу о несоответствии вышеизложенных требований Росимущества положениям п. 19 ст. 11.10 ЗК РФ. Вместе с тем, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции согласился с позицией ответчика об отсутствии документов, позволяющих установить возможность разделения земельного участка с соблюдением градостроительных регламентов, принципов сохранения целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, обеспечения его рационального использования, доступа к землям общего пользования; на порядок образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ, п. 3 которой предусматривает, что исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков, в том числе, в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами (п. 3 ст.
продажу с целью извлечения материальной выгоды. ФИО9 в нарушение установленного законом порядка не получил согласия на выдел земельного участка у пользователя исходного земельного участка ООО «Агро-Русь». Определение местоположения границ выделяемого ФИО9 земельного участка затрагивает права и законные интересы ООО «Агро-Русь» как пользователя (арендатора) и сособственника исходного земельного участка, а значит ФИО10 и других участников долевой собственности, влечет для них негативные последствия экономического характера и создает препятствия для осуществления ООО «Агро-Русь» предпринимательской деятельности. Выдел земельного участка повлечет за собой снижение урожайности полей ООО «Агро-Русь», уменьшение прибыли хозяйства, сокращение поголовья крупнорогатого скота вследствие уменьшения кормовой базы. Отсутствие письменной формы договора аренды не свидетельствует о незаконности пользования земельного участка. ФИО9 неправомерно производит выдел земельного участка в границах (с пересечением и наложением границ, совпадением контуров) земельного участка, выделяемого ФИО10 и другими собственниками исходного земельного участка на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГ в пользу ООО «Агро-Русь». На момент подготовки проекта межевания от ДД.ММ.ГГ кадастровым
Волгоградской области. Указанный земельный участок был образован в результате проведения кадастровых работ из земельного участка с кадастровым номером № <...>, который до настоящего времени находится в пользовании АО «Перелазовское» на условиях аренды и долевой собственности, в том числе ФИО1 По мнению ФИО1, выдел ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № <...> из земельного участка с кадастровым номером № <...> был произведен с нарушением норм действующего законодательства, в отсутствие обязательного согласия на то пользователя земельного участка, а также без согласования проекта межевания с участниками долевой собственности. Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просил признать недействительными проект межевания земельного участка с кадастровым номером № <...> и решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № <...>, а также возложить обязать на Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области исключить сведения о земельном участке с кадастровым
им П.И. Мельникова СО РАН к С. об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольной постройки отказано. Просила возложить на ответчика обязанности восстановить ограждение (забор), огораживающий земельный участок, не препятствовать проведению межевания земельного участка, дать согласие на проведение межевания, как пользователя соседних участков, возложить обязанность не препятствовать использованию истцом земельного участка по назначению, взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере .......... руб., по оформлению доверенности в размере .......... руб. Судом вынесено вышеуказанное решение. Не согласившись с решением суда, представитель истца Беликова Л.А. обратилась с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что при вынесении решения судом не принято во внимание уточнение исковых требований, а именно то, что ответчик должен дать согласие на межевание , то есть согласовать его расположение и границы, как пользователь соседнего участка. Для надлежащего оформления права собственности на спорный земельный участок необходимо установить его границы, поставить на кадастровый учет, и, соответственно, провести межевание участка, на что
