расценено судом как его согласие на сдачу имущества в аренду. Из материалов дела усматривается, что спорное помещение является муниципальной собственностью МО г.Новоалтайска и передано МУК «Городской центр культуры» на праве оперативного управления. Лицо, у которого имущество находится на праве оперативного управления вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 297 Гражданского кодекса РФ). Как видно из материалов дела (л.д. 31) согласие собственника на сдачу имущества в аренду было получено. Других прав собственника в отношении учреждения при осуществлении последним своих прав и обязанностей, в том числе вытекающих из договора аренды, законом не предусмотрено. Кроме того, согласно пункту 4.3 Положения «О порядке сдачи в аренду муниципального имущества», утвержденного постановлением Новоалтайского городского собрания депутатов № 213 от 16.04.2002 г. предусмотрено, что по всем вопросам, возникающим из заключенного договора аренды, в том числе и взыскания арендной платы арендодатель (муниципальное учреждение) самостоятельно представляет
договор субаренды от 16.10.2014 года, уже после прекращения действия основного договора аренды. Истец направил претензию от 30.04.2015 № 20/1409 ответчику с требованием освободить в добровольном порядке в течение 7 календарных дней нежилые помещения, которая была получена адресатом 08.05.2015. В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Принимая во внимание согласие собственника на сдачу имущества в аренду , на основании пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обладал соответствующими полномочиями на заключение договора аренды и передачу федерального имущества в пользование арендатора. В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления
судебном порядке (пункт 2 статьи 450 ГК РФ). В соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться также только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором. В соответствии с пунктом 7.4 Устава школы, утвержденного 01.12.2003 первым заместителем Мэра города Архангельска, Школа имеет право сдавать в аренду, закрепленное за ней на праве оперативного управления имущество только с согласия учредителя, а именно с согласия МО «Город Архангельск». Согласие собственника на сдачу имущества в аренду истцу с размером ежемесячной арендной платы 250 руб. за 1 кв.м дано решением коллегии Департамента муниципального имущества мэрии города Архангельска от 14.06.2006, которое отражено в Распоряжении заместителя мэра города Архангельска по вопросам экономического развития и финансам от 21.06.2006 № 680р (в редакциях от 08.08.2006 № 880р и от 18.01.2007 № 34р) (том 1 листы дела 45-46, 93). Положение о порядке сдачи в аренду муниципальными учреждениями МО "Город Архангельск" имущества, закрепленного за
письмо подтверждает согласованность заключения указанных договоров с собственником имущества, в связи с чем доводы ответчика о несогласованности сделок подлежит отклонению. Вместе с тем вывод суда первой инстанции об отсутствии указания в данном письме на арендатора имущества как обстоятельство ничтожности сделки, является ошибочным, поскольку отсутствие указания в письме указания на передачу имущества именно ОАО «Межрайэнерго» не является основанием для признания отсутствия согласования с собственником имущества передачи имущества в аренду. Само по себе согласие собственника на сдачу имущества в аренду является основанием для заключения договора аренды с любым лицом. При этом законом не установлена обязанность собственника на согласованность передачи имущества в аренду конкретному лицу. Таким образом, требования истца о взыскании платы за использование э/сетей является законным и основаны на соответствующих договорах аренды. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано
этих участках. В 2011 году проводить конкурс или аукцион необходимости не было, поскольку он уже в течении нескольких лет работал арендатором этого участка и он просто продлил договор аренды, более того конкурс и аукцион проводится в случае если имущество предается в аренду не работникам ГУП. При в случае передачи имущества в внутрихозяйственную аренду проведение конкурса и аукциона не требуется. Не получено согласие на сдачу в аренду имущества от собственника и учредителя. Согласие собственника на сдачу имущества в аренду необходима если имущество передается в аренду не работникам ГУП, более того как видно из протокола балансовой комиссии за 2007 года стр.4 указано как председатель балансовой комиссии первый заместитель председателя комитета «Дагвино» ФИО6 требует от руководства ГУП привожу дословно «В таком случае руководству ГУП совместно со специалистами изыскать возможность передачи на взаимовыгодных условиях виноградники в аренду, а это вы не делаете. Который год уже говорим» Об этом же говорил в своих показаниях
аукционов, договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства на срок не более чем до 1 июля 2015 года (п.4 ст.53) Во-вторых, в силу ст.621 ч.2 ГК РФ истечение срока договора аренды при отсутствии волеизъявления сторон, направленного на прекращение или изменение существующих правоотношений, не предполагает заключение нового договора. В-третьих, по смыслу закона и как показывает анализ судебной практики договор аренды может быть продлен дополнительным соглашением, согласие собственника на сдачу имущества в аренду может быть выражено в виде письма об изменении размера арендной платы, а письмо собственника о согласовании арендной платы на определенный период времени приравнивается к согласию собственника на сдачу недвижимого имущества в аренду (Постановления ФАС Уральского округа от 15.09.2008 года, Ф-09-6564/08-с1, от 25.08.2008 года № Ф-09-6049/08-с1, от 26.08.2008 № Ф-09-6058/08-с1) Статья 3.2 ч.2 Закона Красноярского края об административных правонарушениях» предусматривает административную ответственность за использование находящуюся в краевой или муниципальной собственности объектов нежилого
на праве хозяйственного ведения недвижимым имуществом. Из протокола проверки соответствия действующему законодательству договоров на аренду с правом выкупа от 04 апреля 2003 года усматривается, что правами собственника по управлению и распоряжению от лица государства объектами федеральной собственности наделен Государственный комитет Российской Федерации по управлению госимуществом (территориальные комитета по управлению госимуществом). Поэтому сдача в аренду имущества, находящегося у предприятия на праве хозяйственного ведения, возможна только с согласия территориального комитета по управлению госимуществом. Согласие собственника на сдачу имущества в аренду с правом выкупа не было получено. Отказывая в удовлетворении требований о признании права собственности на гараж за Свинолобовым В.Н., суд первой инстанции обоснованно указал на отсутствие законных оснований для удовлетворения иска, поскольку истец не доказал добросовестность владения спорным имуществом в течение установленного законом времени, что исключает возможность признания права собственности за ним в силу приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, право собственности на спорный гараж с
