статьей 35 Семейного кодекса. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Исключение из данного правила содержится в пункте 3 статьи 35 Семейного кодекса, согласно которому необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. Приведенная норма права направлена на определение правового режима распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке. Между тем приобретение земельного участка не является сделкой по распоряжению недвижимостью . Данная сделка не требует нотариального удостоверения, не имеет обязательной нотариальной формы. Согласно статье 550, пункту 2 статьи 434 Гражданского кодекса договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (пункт 2 статьи
судебном заседании отложить на 17.10.2012 11:00. каб. № 315, в помещении Арбитражного суда Республики Башкортостан по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а. ООО «УралГарантОценка» и ООО «Сибирская торговая площадка» направить копии отзывов заявителю, ответчику, гр.гр. Баянову Р.Р., Ганееву Д.А. заблаговременно до дня рассмотрения дела в суде (до 17.10.2012г.). ООО «Сибирская торговая площадка» представить дополнения к отзыву по доводам заявителя о том, что к заявке на участие в торгах не было приложено согласие супруга на приобретение недвижимости » по причине «отсутствия на электронной площадке обязательного поле для внесения сведений о согласии супруга на приобретение недвижимости» (редакция заявителя). Судья С.Я.Хафизова Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http://www.ufa.arbitr.ru/
купли-продажи. Допущение истца до участия в торгах не соответствует требованиям Положения о порядке продаже имущества должника, утвержденного собранием кредиторов, а также требованиям опубликованного сообщения о проведении торгов. В соответствии с сообщением, опубликованным 19.12.2013 на сайте www.bankrot.fedresurs.ru и в газете «Коммерсантъ» от 20.12.2013, для участия в торгах к заявке на участие в торгах должны прилагаться, в том числе следующие документы: копии документов, удостоверяющих личность и копия свидетельства ИНН (для физического лица), нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение недвижимости . В опубликованном сообщении прямо указано, что к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, предоставившие необходимые документы и внесшие задаток для участия в торгах. Аналогичные положения относительно состава прилагаемых к заявке документов и последствий их непредставления указаны в Положении о порядке продажи имущества ФГУП «СУ №110 при Спецстрое России», утвержденном собранием кредиторов должника. К своей заявке истец приложил копию паспорта в составе страниц № 1-11. Страницы №
4. документы, подтверждающие полномочия лица подающего заявку; 5. выписка из ЕГРЮЛ, полученная не позднее чем за 14 дней до даты обращения с соответствующей заявкой. Физические лица представляют: платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка об исполнении; копию паспорта на лицо, подающего заявку, заверенную нотариально, доверенность на представителя, если заявка подается через представителя, для ИП выписку из ЕГРИП, полученную не позднее чем за 14 дней до даты обращения с соответствующей заявкой, нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости . Документы, представляемые на электронную площадку должны быть направлены конкурсному управляющему по почте на адрес: 404130. Волгоградская обл., г. Волжский, а/я 764 до подведения итогов торгов. Претендент на участие в торгах может подать всего одну заявку по одному лоту. Заявки на участие в аукционе подаются в электронном виде на официальном сайте электронной площадки, на которой будут проводится торги. Копии документов должны быть направлены конкурсному управляющему. Заявки на участие в торгах подаются на
объекта; документы, подтверждающие полномочия лица подающего заявку; выписка из ЕГРЮЛ, полученная не позднее, чем за 14 дней до даты обращения с соответствующей заявкой. Физические лица представляют: платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка об исполнении; копию паспорта на лицо, подающего заявку, заверенную нотариально; доверенность на представителя, если заявка подается через представителя; (для ИП) - выписку из ЕГРИП, полученную не позднее, чем за 14 дней до даты обращения с соответствующей заявкой; нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости . Документы, представляемые на электронную площадку, должны быть направлены конкурсному управляющему по почте на адрес: 404120, Волгоградская обл., г. Волжский, ул. Пушкина, 57, до подведения итогов торгов. Претендент на участие в торгах может подать всего одну заявку по одному лоту. Заявки на участие в аукционе подаются в электронном виде на официальном сайте электронной площадки, на которой будут проводиться торги. Копии документов должны быть направлены конкурсному управляющему. Заявки на участие в торгах подаются
Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Из совокупности и взаимосвязи приведенных норм следует, что установленный федеральным законодательством порядок проведения публичных в ходе исполнительного производства устанавливает единственное требование к участнику торгов - требование о перечислении задатка. Требования о наличии нотариально удостоверенного согласиясупруга на приобретениенедвижимости в них не содержится. Суд первой инстанции установил, что в оспариваемом решении УФАС приведены два основания для вывода о нарушении территориальным управлением норм о конкуренции: включение в условия аукциона требование предоставления для участия в аукционе нотариально удостоверенного согласия супруга на соглашение сделки купли-продажи; не указание данного требования в извещении о торгах, размещенном в газете «Советская молодежь». Обосновывая включение в условия аукциона требования предоставления для участия в аукционе нотариально удостоверенного согласия супруга на
от супруга лица, производящего отчуждение недвижимого имущества, но и от супруга покупателя. Это требование также содержится в п. 3 ст. 35 СК РФ, и оно объяснимо: деньги, на которые приобретается недвижимое имущество, также являются общей совместной собственностью супругов, в связи, с чем распоряжение ими должно производиться по обоюдному согласию супругов. Так как управление Росреестра могло приостановить регистрацию сделки, а потом отказать в ней на том основании, что покупатель не представил нотариально заверенное согласие супруга на приобретение недвижимости , ФИО3 указала в заявлении о регистрации сделки, что в браке не состоит. При этом продавец по сделке – ФИО2 является близкой родственницей ФИО3 и ей было известно о том, что покупатель – ФИО3 находится в зарегистрированном браке с ним с 2005 года и что он не давал своего согласия на покупку недвижимого имущества. Согласно ст. 168 ГК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на день заключения и регистрации договора) сделка, не
своем решении его приобрести, способе и условиях приобретения: часть денежных средств у нее имелась, часть в ипотеку с использованием материнского капитала. Однако оформить документы у агента не получилось и истцу пришлось обратиться в другое агентство ООО «Новый 21 Век», где истцу полностью помогли оформить и подготовить сделку, обговаривая каждый шаг с продавцом и агентом агентства недвижимости «Крона». Они подписали предварительный договор купли-продажи, подготовили все документы необходимые для сделки в банке, оформили нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости , произвели оценку недвижимого имущества, истец оплатила страховку, получила одобрение банка. На 30.11.2021 ПАО Сбербанк пригласило все стороны для совершения сделки. Однако ответчик с представителем агентства в указанное время не пришли. ПАО Сбербанк перенесло сделку на 03.12.2021, уведомив все стороны, однако и в это время сторона продавца на сделку не явилась. Представитель агентства пояснила, что продавец не пойдет на сделку пока истец не оплатит агенту его услуги. Истец попросила выписать ей счет-чек,
<данные изъяты> рублей в счет дальнейших платежей, в доказательство заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость которой определена в размере <данные изъяты> рублей, и в обеспечение исполнения Соглашения (пп.1.4, 1.6,5.1 Соглашения). При этом, ответчик Бычкова Н.В. обязалась подготовить документы, необходимые для продажи квартиры, и заключить с истцом Денисовой А.И. договор купли-продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГг. Денисова А.И., в свою очередь, обязалась предоставить Бычковой Н.В. до заключения основного договора нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости , согласие государственного органа опеки и попечительства на предоставление приобретаемого объекта недвижимости в залог ( если объект недвижимости приобретается за счет заемных средств, п.2.2 Соглашения); заключить с Бычковой Н.В. договор купли-продажи квартиры в вышеуказанный срок; произвести по нему оплату в установленный соглашением срок и размерах (пп.1,2, 2.1 Соглашения). Основной договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГг. сторонами заключен не был, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ответчик истцу не возвратила. Принимая решение
настоящему договору составило 30 000 руб., из которых 15 000 руб. были переданы в счет аванса, а 15 000 руб. должны были быть переданы в день подписания договора купли-продажи квартиры. Во исполнение договора директор Агентства ФИО7 подобрал для оформления квартиру по адресу: <адрес>, составил предварительный договор купли-продажи квартиры, проконсультировал о необходимом перечне документов для совершения сделки, однако Шкитина С.А. отказалась от покупки указанной квартиры, в связи с тем, что не смогла представить согласие супруга на приобретение недвижимости , то есть сделка не завершилась по вине Шкитиной С.А. Задолженность Шкитиной С.А. перед Агентством составляет 15 000 руб. Агентство направило претензию с требованием о взыскании задолженности, на которую Шкитина С.А. не ответила. Решением мирового судьи судебного участка № 3 по г. Стерлитамак Республики Башкортостан от 25 августа 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 декабря 2021 г., в удовлетворении исковых требований Шкитиной С.А. отказано,
