Согласование местоположения границ в индивидуальном порядке - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Акт согласования) личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; - если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью Акта согласования либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. Порядок согласования местоположения границ установлен статьей 39 Закона о кадастре. Частью 7 статьи 39 Закона о кадастре предусмотрено, что согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. С учетом изложенного Учреждение отмечает, что личная подпись заинтересованного лица (собственника смежного земельного участка) или его представителя будет присутствовать в Акте согласования при согласовании местоположения границ в индивидуальном порядке либо при участии заинтересованного лица или его представителя в собрании о согласовании местоположения границ. При этом, исходя из положений части 8 статьи 39 Закона о кадастре и части 3 статьи 40 Закона о кадастре,

части 15 статьи 29 Закона N 221-ФЗ случай "за непредставление кадастровым инженером в орган регистрации прав актов согласования местоположения границ земельных участков". 3. Пунктом 2 части 1 статьи 31, частью 1 статьи 33 Закона N 221-ФЗ установлена возможность для кадастрового инженера осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора в качестве работника федерального государственного бюджетного учреждения, подведомственного органу регистрации прав. 4. С 28.10.2021 пунктом 8 статьи 13 Закона N 120-ФЗ устанавливается возможность проведения согласования местоположения границ в индивидуальном порядке в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется (часть 7 статьи 39 Закона N 221-ФЗ). 5. Подпунктом "б" пункта 7 статьи 13 Закона N 120-ФЗ статья 36 Закона N 221-ФЗ дополнена частью 2.1, которой установлена возможность обращения кадастровых инженеров в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета

обоснованные, поэтому местоположение соответствующих границ кадастровый инженер считает согласованным. Доводы ответчика о том, что процедура согласования местоположения границ земельного участка было проведена с нарушением порядка, установленного Законом о кадастре, в связи с чем акт согласования и межевой план не могут быть использованы в качестве доказательств по делу, арбитражный суд признает необоснованными, поскольку как установлено судом в ходе судебного разбирательства, он подписан надлежащими лицами - директором ЗАО «Экострой» ФИО5, директором ООО «Комплект-Н» ФИО1, согласование местоположения границ в индивидуальном порядке не противоречит требованиям статьи 39 Закона о кадастре и не нарушает прав ответчика. Ответчик также был надлежащим образом уведомлен о времени и месте собрания, что подтверждается приобщенной к межевому плану копией уведомления о почтовом отправлении (л.д.89, т.2), но в указанное время ответчик не явился, представил письменные возражения, в связи с чем согласование границ в индивидуальном порядке допустимо. Как следует из части 3 статьи 40 Закона о кадастре, если надлежащим образом извещенное заинтересованное

актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Содержание извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ установлено частью 9 статьи 39 Закона № 221. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются. Примерная форма извещения утверждена Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412. Как следует из материалов дела, согласование местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке с участниками общей долевой собственности не производилось, в актах согласования местоположения границ земельного участка (1, 2 контуры)(т.4, л.д. 229,231) отсутствует указание на способ и дату извещения. Кроме того, представленное в составе межевого плана извещение об образовании земельного участка на землях ТОО «Столбово» Шумихинского района (т.4, л.д. 194) не соответствует установленной форме извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ и не содержит сведения, указанные в части 9 статьи 39 Закона №

материалах межевого дела содержится Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 45:16:040704:14, из которого следует, что границы земельного участка согласованы со смежными земельными участками. Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен статьей 39 Закона. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Права данных лиц на земельные участки должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо оформлены в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно части 10 данной статьи при проведении согласования местоположения границ в индивидуальном порядке требования указанной статьи о порядке требования о порядке извещения заинтересованных лиц не применяется. Граница земельного участка ФИО6 не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Сведения о земельном участке ФИО6 внесены в ГКН как о ранее

деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности) процедуры согласования местоположения границ земельных участков. Так, по мнению апеллянта, при согласовании местоположения границ в индивидуальном порядке (имевшем место в рассматриваемом случае) согласование должно было производиться лично кадастровым инженером, который не уполномочен делегировать проведение процедуры согласования заказчику кадастровых работ, в связи с чем письмо АО «Стройдеталь» от 12.0.2018 № 01-006 в адрес ООО «СтройАктив» о согласовании местоположения границ земельных участков является недопустимым доказательством соблюдения истцом процедуры согласования, а ответ ООО «СтройАктив» от 20.04.2018 не имеет правового значения при рассмотрении настоящего спора и не свидетельствует о нарушении прав истца ввиду отсутствия согласования. Также податель жалобы со ссылкой на пункт 1 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности указывает, что при согласовании местоположения границ в индивидуальном порядке местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Исходя из содержания пунктов 11 и 12 указанной

Федерального закона №221-ФЗ). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона №221-ФЗ). При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:38:260448:835 согласно части 7 статьи 39 Федерального закона №221-ФЗ кадастровым инженером избран способ согласования местоположения границ в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границы которого уточнено в результате кадастровых работ. Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указывается от соответствующей начальной точки до этой же точки (например: от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>). В указанном случае графа «Кадастровый номер смежного земельного участка» Акта согласования не заполняется, заполнение остальных граф осуществляется в соответствии с их наименованием». В соответствии с п.7 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ кадастровым инженером было выбрано согласование местоположения границ в индивидуальном порядке , что подтверждается подписью в 6 графе Акта согласования. Так как он проживает в <адрес>, им было принято решение уполномочить заказчика кадастровых работ ФИО3 провести согласование границ в индивидуальном порядке. ФИО3 изъявил желание увеличить площадь своего земельного участка за счет земельного участка, находящегося в собственности ФИО2 (от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> на чертеже земельных участков). После проведения межевания и составления чертежа земельного участка была вычислена площадь земельного участка с

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право включить в границы формируемого земельного участка тропинку и обязании отступить от границы смежного земельного участка на ширину тропинки, установил: ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право включить в границы формируемого земельного участка тропинку и обязании отступить от границы смежного земельного участка на ширину тропинки, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес истца уведомление о проведении согласования местоположения границ в индивидуальном порядке , согласно которому ФИО2 предлагала согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ознакомившись с предложенным ответчиком вариантом установления границ названного земельного участка, истец не согласилась по следующим основаниям: установление границы земельного участка в варианте, предложенном ответчиком, нарушает и ограничивает права истца по доступу и использованию общедоступного ресурса, а именно <адрес>. Являясь собственником земельного участка, так же расположенного в <адрес>, с момента получения данного земельного участка и