его в процедуре банкротства должника вплоть до приобретения ими другого жилого помещения. Вместе с тем, учитывая, что дом 389,1 кв.м включен в конкурсную массу, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, являющимся предметом ипотеки (договорной или законной), залогодателя и иных лиц, проживающих в таком помещении, суд округа пришел к выводу о том, что у судов отсутствовали основания для внесения в порядок продажи пункта 3.2.1, предусматривающего сохранениеправапользования спорным жилым домом за несовершеннолетними детьми должника и их матерью. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. По существу доводы жалобы направлены на переоценку доказательств по делу и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационном производстве. Исходя из вышеизложенного, оснований для передачи кассационной
деле о банкротстве должника, арбитражный суд вправе по ходатайству участвующих в деле лиц исключить являющееся предметом залога недвижимое имущество из конкурсной массы должника с сохранением залоговых прав кредитора на это имущество и залоговых обязательств супруга (супругов), в случае если им будет установлена добросовестность поведения должника, а также наличие у данного имущества статуса единственного пригодного для проживания должника и членов его семьи жилого помещения. В рассматриваемом деле судом первой инстанции правомерно установлено отсутствие недобросовестного поведения со стороны должника, его супруги, платежи погашаются в срок, просрочек по оплате нет, при этом суд принял во внимание, что права ПАО «Сбербанк России» в любом случае нарушены не будут, поскольку перед ним погашается и сумма основного долга и процентов за пользование займом ,при этом будут соблюдены права заявителя и его несовершеннолетнего ребенка. В случае допущения просрочек по оплате платежей Банк вправе обратить взыскание на указанную квартиру. Суд также учитывает, что ФИО2 не является должником, поскольку
членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Поскольку несовершеннолетние дети заявителя имеют право проживать совместно с матерью как с одним из родителей в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, следовательно, при сохранении ФИО1 правапользования жилым помещением после продажи, ее несовершеннолетние дети также сохраняют право проживания в данной квартире. Не указание в сообщении о проведении торгов на сохранение несовершеннолетними детьми права проживания в реализуемом жилом помещении не является нарушением норм действующего законодательства, ни нарушением прав и законных интересов ФИО1, ее несовершеннолетних детей - ФИО2 и ФИО3, поскольку это право закреплено действующим гражданским законодательством. Также в силу Закона о банкротстве и положений ст. 558 ГК РФ отсутствуют основания прописывать право проживания несовершеннолетних
Пунктом 3 договора социального найма предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Во исполнение пункта 1 договора социального найма наниматель обеспечивал оплату коммунальных услуг. 04.01.2017 ФИО3 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти от 16.01.2017. Отдел опеки и попечительства по Бикинскому муниципальному району издал постановление от 17.01.2017 № 09-5-06-10, в котором указал: 1) о сохранении за подопечной ФИО2 правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, Бикинский район, с. Лермонтовка, Восточный городок, д. 387, кв.43; 2) рекомендовал законному представителю несовершеннолетней ФИО2 в течение трех месяцев с момента передачи несовершеннолетней под опеку оформить договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Бикинский район, с. Лермонтовка, Восточный городок, д. 387, кв.43, в собственность подопечной. В дальнейшем Отдел опеки и попечительства по г. Хабаровску на запрос истца от 31.07.2019 № 48 письмом от 08.08.2019 № 09.1-38-5697 «О несовершеннолетней ФИО2» сообщил, что несовершеннолетняя ФИО2
обязательным указанием сведений, изложенных в п. 1.3 Положения. Публикации в других средствах массовой информации не производятся»; В пункте 2.1. Положения в графе «Начальная цена продажи (НДС не облагается» указать «10 000 000 руб.»; Пункт 3.4. Положения изложить в следующей редакции «К заявке на проведение торгов должен быть приложен проект договора купли-продажи, содержащий пункт о сохранении за несовершеннолетними детьми должников правопользования жилым домом до достижения ими возраста совершеннолетия, за ребенком-иждивенцем до момента окончания высшего учебного заведения (до 31.08.2024), и договор о задатке»; Пункт 3.6 Положения дополнить подпунктом «е» следующего содержания: «письменное обязательство о сохранении за несовершеннолетними детьми должников право пользования жилым домом до достижения ими возраста совершеннолетия, за ребенком-иждивенцем до момента окончания высшего учебного заведения (до 31.08.2024)». Определением от 21.01.2022 указанные заявления (ходатайство) финансового управляющего об утверждении Положения о продаже и заявление Б-ных о разрешений разногласий по нему объединены в одно производство для их совместного рассмотрения. Определением Арбитражного суда Ульяновской
должник, его бывшая супруга и два несовершеннолетних сына проживает отдельно, дети постоянно проживают с матерью в доме 389,1 кв. м. Учитывая, что дом 389,1 кв. м включен в конкурсную массу, Законом об ипотеке не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, являющимся предметом ипотеки (договорной или законной), залогодателя и иных лиц, проживающих в таком помещении, суд округа пришел к выводу о том, что основания для внесения в порядок продажи пункта 3.2.1, предусматривающего сохранениеправапользования спорным жилым домом за несовершеннолетними детьми должника и их матерью, у судов отсутствовали. Указанное соответствует подходу, отраженному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.09.2019 № 309-ЭС19-13926. Поскольку судами установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, но при принятии судебных актов допущено неправильное применение норм права, суд кассационной инстанции считает возможным, на основании пункта 2 части 1 статьи 287 АПК РФ, не передавая обособленный спор на новое рассмотрение, отменить определение суда и постановление апелляционного суда в
области ФИО1 признан оставшимся без попечения родителей, над малолетним установлена опека, опекуном назначен С.Р.Р. ФИО1 не является нанимателем каких-либо жилых помещений по договорам социального найма, членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственником жилых помещений. С 03.09.2001 местом жительства ФИО1 является Магнитогорский городской округ, т.к. он имел регистрацию по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности С.Р.Р. (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 16.02.2001), который согласие на сохранение права пользования за несовершеннолетним не давал. 13.09.2017 ФИО1 окончил МОУ «Муниципальная общеобразовательная школа № 10 имени В.П. Поляничко» г. Магнитогорска Челябинской области, включен в список, подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, по договорам найма специализированного жилого помещения по Магнитогорскому городскому округу. В соответствии ст.4 Федерального закона от 29.02.2012 года № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями
307 УК РФ, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, спорное залоговое имущество принадлежит на праве собственности Р. Довод представителя ответчика, что обращением взыскания на заложенную квартиру могут быть затронуты права несовершеннолетних детей ответчика Р. не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранение права пользования за несовершеннолетним ребенком, являвшимся членом семьи прежнего собственника жилого помещения, не предусмотрено. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ). Таким образом, имеются все основания обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую ответчику Р., реализовав его с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 5517600 руб. (6897000 руб. х 80 %). В
с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ее отца ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Фактически в жилое помещение она не вселилась и не проживала, ее регистрация носит формальный характер, проживает она постоянно по месту жительства матери ФИО7 по другому адресу. В связи с тем, что они являются пенсионерами и, с учетом того, что мать ребенка в расходах по оплате за жилое помещение не участвует, с ними еще проживает один член семьи, за которой требуется уход, сохранение права пользования за несовершеннолетней невозможно. В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО1 исковые требования поддержали, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснив, что их внучка в указанной квартире никогда не проживала, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель отдела опеки и попечительства ТОИОГВ УСП МСП по <адрес> и <адрес> в заключении полагает исковые требования необоснованными, несовершеннолетняя ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства одного из родителей отца ФИО6 В силу своего несовершеннолетнего
