сооружения не выполнялись работы по реконструкции, при этом выполнение кадастровых работ в отношении таких здании и сооружений связаны исключительно с определением (уточнением) описания местоположения здания, сооружения (включающее в себя список координат характерных точек контура здания, сооружения и (или) пространственное описание конструктивных элементов здания, сооружения (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Закона № 218-ФЗ, пункты 28, 31 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943), включение в состав технического плана поэтажных планов или определение площади здания или сооружения, по правилам, установленным приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», не требуется. Принимая во внимание, что здание общества является ранее учтенным и
по улицам Энгельса, Ленина в городе Верхний Уфалей Челябинской области, протяженностью 1 936,49 м. Решением Управления Росреестра от 14.12.2017 № Ф7400/17-101818 отказано в осуществлении кадастрового учета в отношении объекта: наружный газопровод высокого и низкого давления ГРПШ, расположенный по адресу: <...> Ленина ввиду не предоставления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В нарушение требований акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 21.07.1998 предоставлен в виде копии в составе технического плана ; отсутствует подтверждение договорных отношений, на основании которых осуществлено финансирование строительства газопровода. Кроме того, согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 21.07.1998 протяженность объекта составляет 1 939,49 м, тогда как согласно техническому плану от 30.08.2017 протяженность объекта - 1 753 м. Согласно письму Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от 03.04.2018 № 720 наружный газопровод высокого и низкого давления, ГРПШ, по ул. Энгельса, Ленина в городе Верхний Уфалей, протяженностью 1 936,49
полученные в том числе по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех расположенных в таком здании (многоквартирном доме) помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования), включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений, а также машино-мест. В пункте 3 требований установлено, что технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана , и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ. К текстовой части относятся следующие разделы: 1) общие сведения о кадастровых работах; 2) исходные данные; 3) сведения о выполненных измерениях и расчетах; 4) описание местоположения объекта недвижимости; 5) характеристики объекта недвижимости; 6) сведения о части (частях) объекта недвижимости; 7) характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении; 8) заключение кадастрового инженера (пункт 4 требований). В соответствии с пунктом 5 требований к
на пункт 37 части 1 статьи 26 и пункт 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), приняло решение о приостановлении учетно-регистрационных действий. Заявителю рекомендовано в указанных срок осуществить государственную регистрацию права заявителя на земельный участок, в границах которого расположен объект учета, в целях устранения причин приостановления обратиться к кадастровому инженеру, изготовившему технический план, для его доработки в части включения в состав технического плана копии листа проектной документации, содержащего сведения об утверждении такой документации, представить доработанный технический план в качестве дополнительного документа к ранее представленному заявлению о государственном кадастровом учете. Управление сообщило об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности общества на объект в связи с непредставлением документов, свидетельствующих о том, что объект недвижимости возведен на принадлежащем заявителю земельном участке (отсутствие государственной регистрации права на земельный участок), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, доработанного
№ 61-ФЗ, а именно ссылка на пункт 12 статьи 1; – постановление Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 № 3020-1 (далее – постановление от 27.12.1991 № 3020-1). В качестве документов, подтверждающих отнесение вышеуказанного объекта недвижимого имущества к ведению Министерства обороны Российской Федерации, в состав технического плана включены следующие документы: – передаточный акт от ФГУ «Вторая Ростовская КЭЧ района» Минобороны России от 01.04.2011; – распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 30.10.2003 № 5962-р «О закреплении имущества за Второй Ростовской квартирно-эксплуатационной частью района Минобороны России»; – приказ Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации». В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 30.11.2020 указано, что помещение
предоставлены необходимые документы. Из технического плана, дополнительно представленного в Управление, усматривается, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» содержится дополнительное обоснование выполнения кадастровых работ: «Объект, представленный в данном техническом плане, является объектом капитального строительства, то есть имеет неразрывную связь с землей и его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Данный объект представляет собой хозяйственно-питьевой водопровод -труба (подземный линейный контур) и здание водомерного узла - кирпичное капитальное строение (наземный контур)». Таким образом, включив в состав технического плана документы, выданные уполномоченными органами, об отсутствии наличия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и технического паспорта сооружения, а также представив дополнительные документы, подтверждающие расположение водопровода на арендованном земельном участке, Заявитель устранил причины, являющиеся основанием для приостановки регистрации Сооружения. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03 декабря 2014 года № 1300 утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных
г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Майковой Н.Н. при секретаре Медведевой Е.А. с участием представителя административного истца ФИО1 с участием представителей административного ответчика ФИО2, ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании по административному иску ФИО4 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») о признании незаконными решения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в части требований включения разрешения на строительство в состав технического плана на объект индивидуального жилищного строительства, установил: Административный истец ФИО4 обратился в суд с административным исковым заявлением к административному ответчику Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») с учетом уточнений в порядке ст.46 КАС РФ о признании незаконными решения от ДД.ММ.ГГГГ № Ф64/001/2016-70747, от ДД.ММ.ГГГГ № Ф64/001/2016-72102 в части требований включения разрешения на строительство в состав технического плана на объект индивидуального жилищного строительства. Свои
свидетельством о государственной регистрации права от (дата). На данном участке построен индивидуальный жилой дом. К.И.Я. обратился в Филиал ФГБУ "Ф." по ... с заявлением о постановке на кадастровый учет данного жилого дома, предоставив технический план объекта недвижимости от 03.08.2016т. Указанный технический план составлен на основании декларации об объекте недвижимости и в полном соответствии с требованиями действующего законодательства. Решением органа кадастрового учета от 09.08.2016г.. №... осуществление кадастрового учета приостановлено по причине того, что в состав технического плана не включено разрешение на строительство. Однако данное решение органа кадастрового учета является незаконным, поскольку оно противоречит нормам действующего законодательства. В качестве основания для отказа орган государственного кадастрового учета называет ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре, согласно которой: «Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких
объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используются выписки из ЕГРН обо всех земельных участках, в границах которых расположен соответствующий объект недвижимости. В соответствии с п.п. 11, 12 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы: 1) общие сведения о кадастровых работах; 2) исходные данные; 3) характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении (в случаях, предусмотренных пунктом 9 Требований); 4) заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе); 5) Чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса); 6) План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План
