7.23.2 КоАП РФ. При этом доводы общества о невозможности передать МАУ «ГЖУ» утраченный технический паспорт в отсутствие решения общего собрания собственников дома о его восстановлении, отклонены судами, поскольку отсутствие или утрата технической документации не является основанием для прекращения у ранее управлявшей организации обязанности, предусмотренной частью 10 статьи 162 ЖК РФ. В силу положений пункта 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 этих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками
суд первой инстанции частично удовлетворил иск. При этом суд исходил из ненадлежащего исполнения обществом возложенных на него обязанностей по передаче товариществу документации на МКД, возникновения у лица, которому на основании решения собственников МКД передан в управление, прав и обязанностей в отношении общего имущества дома и права истца на получение от предыдущей управляющей организации технической документации на МКД, а в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на МКД, и иных связанных с управлением таким МКД документов, обязанности принять меры к их восстановлению и передаче их организации, выбранной собственниками помещений, по отдельному акту приема-передачи. Суд округа согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием. Изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения
управления многоквартирными домами» (далее – Постановление 1090), действовавшей с 26.09.2018, и применен не подлежащей применению пункт 21 Правил №416 в редакции, не действовавшей в момент возникновения у Компании обязанности по передаче технической документации Обществу, а именно в первоначальной редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416. До 26.09.2018 пункт 21 Правил № 416 был изложен в редакции, согласно которой в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на МКД, иных документов, связанных с управлением МКД, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом. Согласно приведенной редакции пункта 21
с управлением таким домом, документов. В соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и учета граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, под иными документами, связанными с управлением многоквартирным домом, имеется в виду и учетно- регистрационная документация на граждан, проживающих в многоквартирных домах. Документы, включаемые в состав технической документации на многоквартирный дом, должны храниться у эксплуатирующей организации и, следовательно, техническая документация является принадлежностью объекта недвижимости, и в случае поступления объекта в новую управляющую организацию подлежит передаче непосредственно этой управляющей организации (статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)). В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов
выборе способа управления домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы управляющей организации, с которой в установленном порядке заключен договор на управление домом. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пунктами 3.5 и 4.17 СНиП 3.01.04-87 и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением таким
отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду), датированная 2019-2021 годами. Указанная документация не была восстановлена (и не могла быть восстановлена), а следовательно, уже имелась у общества «Орджоникидзевская УЖК» на момент истечения трехдневного срока и в нарушение требований законодательства не была передана обществу УК «Лазурит» в установленный срок. Кроме того, пунктом 21 Правил установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким
и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе (комплекте), предусмотренном Правилами № 491. В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные связанные с управлением МКД документы. Согласно подпункту «е» пункта 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются, в том числе, иные связанные с его управлением документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. Состав технической документации , в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). При этом суд округа принимает во внимание, что целью осуществления правосудия является принятие исполнимого судебного акта, которым спор будет разрешен по существу
характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 2) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 3) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; 4) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. В случае отсутствия у ответчика одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таких многоквартирных домов документов, обязать в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения, принять меры к их восстановлению и передать ООО УЖК «Территория-Верхняя Салда»; присудить денежную сумму (астрент) за неисполнение ответчиком обязательств по предоставлению технической документации в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу до момента исполнения решения суда; а также о взыскании
является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, управлением многоквартирного дома занимается управляющая компания ООО УК «Комфорт-Сити». Уведомлением Федеральной кадастровой палаты подтверждается отсутствие государственной регистрации общего имущества жилого помещения фактически отсутствует объект налогообложения, разница данных кадастрового и технического учета жилых помещений заключается в отсутствии точных данных технических характеристик многоквартирного жилого дома, ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» является единственным предприятием имеющим право осуществлять технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда, в состав технической документации на многоквартирный жилой дом должна содержаться техническая документация, техническая инвентаризация многоквартирного дома не проводилась, бездействие ответчика окружной администрации г.Якутска привело к конфликту интересов, истец ставит под сомнение легитимность действий при начислении коммунальных услуг, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос обязать ОА ГО «Город Якутск» актуализировать технический паспорт многоквартирного жилого дома по адресу ____, актуализировать план земельного участка многоквартирного жилого дома по адресу ____, актуализацию технического паспорта и земельного участка поручить
истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, управлением многоквартирного дома занимается управляющая компания ООО «Прометей+». Уведомлением Федеральной кадастровой палаты подтверждается отсутствие государственной регистрации общего имущества жилого помещения фактически отсутствует объект налогообложения, разница данных кадастрового и технического учета жилых помещений заключается в отсутствии точных данных технических характеристик многоквартирного жилого дома, ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» является единственным предприятием имеющим право осуществлять технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда, в состав технической документации на многоквартирный жилой дом должна содержаться техническая документация, техническая инвентаризация многоквартирного дома не проводилась, бездействие ответчика окружной администрации г.Якутска привело к конфликту интересов, истец ставит под сомнение легитимность действий при начислении коммунальных услуг, в связи с чем в уточненном исковом заявлении ставится вопрос обязать ОА ГО «Город Якутск актуализировать технический паспорт многоквартирного жилого дома по адресу ____ по составу общего имущества, жилых помещений, актуализировать кадастровый план земельного участка по ранее выделенной площади дома
дверные проемы, внутриквартирные системы отопления, общие стояки отопления, центральное отопление общего пользования, система водоснабжения, канализация. Система электроосвещения квартир, система электроосвещения общего имущества, система радиоточек, система телефонов, система телевидения, система вентиляции, система мусоропровода, система лифтового оборудования в собственность граждан не переданы. В собственность граждан переданы лишь междуэтажные перекрытия, с паркетом и линолеумом. ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» является единственным предприятием имеющим право осуществлять технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда, в состав технической документации на многоквартирный жилой дом должна содержаться техническая документация, техническая инвентаризация многоквартирного дома не проводилась, ООО «Прометей+» не приобрело право управления нежилым фондом, бездействие ответчика окружной администрации г.Якутска привело к конфликту интересов, в протоколе общего собрания домовладельцев дома расположенного по адресу ____ от 20 декабря 2005 года не указано количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме. Истец ставит под сомнение легитимность действий при начислении услуг, протокол общего собрания домовладельцев дома расположенного
в дальнейшем будет осуществляться именно ею. Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491)). Согласно письму Министерства Регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, приведен в пунктах 24 и 26 Правил № 491 и в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170). Нормами жилищного законодательства предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением таким домом, документов. В соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан
