Срок действия документации по планировке территории - гражданское законодательство и судебные прецеденты

№ 1к истец произвел раздел земельного участка с кадастровым номером 63:01:0223002:14. В результате раздела данного земельного участка были образованы 22 участка, на которые зарегистрировано право собственности Самарской области. Во исполнение пункта 7.2.2 указанного договора после утверждения документации по планировке территории и осуществления государственного кадастрового учета образованных участков Фонд 02.04.2020 заключил с Правительством Самарской области договор № 1124с аренды двадцати двух земельных участков сроком действия до 02.04.2025. Как следует из пункта 1.2 договора № 1124с участки предоставлены Фонду для осуществления строительства объектов в соответствии с документацией по планировке территории , утвержденной постановлением администрации городского округа Самара от 08.08.2016 № 1125 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки, проекта межевания территории) в границах «Военного городка № 94» (19 км Московского шоссе) в Кировском районе городского округа Самара». Спорные земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи в этот же день. Договор аренды от 02.04.2020 № 1124с зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации,

том, что вопрос требует длительной проработки. Вышеуказанные обстоятельства, также не зависят от волеизъявления Исполнителя и препятствуют Исполнителю в выполнении контрактных обязательств, в части соблюдения срока окончания выполняемых работ до 30.11.2021 г. Кроме того, в процессе выполнения работ по Контракту были выявлены работы, которые при заключении Контракта невозможно было предусмотреть. Положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» на материалы проектно-сметной документации на Объект было получено в 2014 году. Согласно ч. 3 ст. 56.3 Земельного кодекса, Срок действия документации по планировке территории (ДПТ), в части изъятия земель имеют ограниченный срок действия. Этот срок, согласно вышеуказанной статье, составляет 6 лет. Согласно подготовленным изменениям в ДПТ, еще не утвержденным на настоящий момент, подлежат изъятию земельные участки, находящиеся в зоне Санитарно-защитной полосы Объекта, что существенно влияет на оформление документации необходимой для изъятия. Важно отметить, что в отношении земельных участков, которые изымаются не на основании решений судов, оформление постоянного (бессрочного) пользования Ответчиком спорных земельных участков возможно только после

не была известна. 09.12.2021 Общество обратилось в адрес Учреждения с письмом исх. № 1188 (вх. от 13.12.2021 № 18-10166/2021) с предложением о расторжении Контракта в связи с невозможностью его исполнения, однако настоящее предложение оставлено без рассмотрения. 08.02.2022 письмом исх. № 76 Общество повторно обратилось в адрес Учреждения с предложением о расторжении Контракта, однако предложение снова осталось без рассмотрения. 02.04.2022 было издано Постановление Правительства РФ № 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию». В соответствии с указанным Постановлением включение Объекта в схему территориального планирования не требуется. 30.01.2023 работы по Контракту были выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует подписанный Акт о приемке фактически выполненных работ. Таким образом, по мнению ответчика, заявленное истцом требование о начислении неустойки не подлежит удовлетворению, поскольку задержка сроков выполнения работ произошла по независящим от

полномочиями исключается, в том числе поскольку вновь установленные положения нормативных правовых актов устанавливают запрет на ведение той или иной деятельности, суд отказывает в восстановлении нарушенного права, ограничиваясь выводом о незаконности оспоренного индивидуального правового акта, действия (бездействия) (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 01.11.2021 по делу № 301-ЭС21-8488, А17-2546/2020). Согласно подпункту «а» пункту 4 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию» в период со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 до 01.01.2024 в целях подготовки документации по планировке территории и внесения изменений в такую документацию принятие решения о подготовке документации по планировке территории и решения о подготовке изменений в документацию по планировке территории (если принятие такого решения предусмотрено соответствующими нормативными

нехваткой финансовых средств на строительство, вызванные резким удорожанием строительных материалов, а также остановкой строительно-монтажных работ из-за распространения короновирусной инфекции среди рабочего персонала, не учтены административным ответчиком и вносимые Правительством России антикризисные меры, в частности и то, что на год продлены разрешения на строительство, срок действия которых истекает в период с 13 апреля до 1 августа 2022 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2022 №575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию». На основании изложенного в административном иске просит суд признать отказ административного ответчика «Управление архитектуры и градостроительства» Администрации ГОсВД «г.Махачкала» от 06 апреля 2022 года №51.07/3033/22 незаконным и обязать «Управление архитектуры и градостроительства г.Махачкала» Администрации ГОсВД «г.Махачкала» продлить срок действия разрешения на строительство №05-308-024-2020 от 07.08.2020г. на один год. В судебное заседание административный истец ФИО2, будучи

Градостроительным кодексом РФ, в том числе, предусмотрено, что на один год продлевается срок действия разрешений на строительство, срок действия которых истекает в период с 7 апреля 2020 года по 1 января 2021 года. При этом, Постановление № 440 не предусматривает необходимости подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство с целью продления срока действия разрешения на строительство, срок действия которых истекает в вышеуказанный период, считаются продленными на один год без необходимости подачи застройщиком соответствующего заявления. В соответствии с п.1 Особенностей подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 года N 575, на один год продлевается срок действия разрешений на строительство объектов капитального строительства, срок действия которых истекает в период со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 2

прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. Согласно пп. «а» п.4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2022 №575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию» до 1 января 2024 г. в целях подготовки документации по планировке территории и внесения изменений в такую документацию принятие решения о подготовке документации по планировке территории и решения о подготовке изменений в документацию по планировке территории (если принятие такого решения предусмотрено соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов