Срок действия отчета оценщика 6 месяцев - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, определение суда не исполнил, отзыв на заявление не представил. Поддержал устно заявленную позицию представителя общества с ограниченной ответственностью «Аудиторско-оценочная Компания «Аудит- Эксперт». Представитель общества с ограниченной ответственностью «Аудиторско- оценочная Компания «Аудит-Эксперт» ФИО7 в судебном заседании также просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, определение суда не исполнил, отзыва на заявление не представил. Также пояснил суду, что срок действия отчета оценщика (6 месяцев ) истек, оспариваемый отчет оценщика является недействительным, в связи с чем полагает, что в этой части предмет спора отсутствует. Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, определение суда не исполнили. Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о неготовности дела к судебному разбирательству и невозможности вынесения судебного акта в связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств и извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. В соответствии

жалобе не согласился, представил письменные возражения на жалобу. В судебном заседании пояснил, что кредиторам должника известно об имуществе, находящемся в собственности ООО «Соломатинское ХПП», которое находится под арестом в рамках уголовного дела, который до сих пор не снят, пользоваться им и производить какие-либо действия не возможно, в связи с чем, инвентаризация имущества не произведена. Оценка имущества, находящегося под арестом, не целесообразна, так как повлечет дополнительные расходы в конкурсном производстве, так как срок действия отчета оценщика - 6 месяцев . Конкурсным управляющим периодичность проведения собраний с 23.05.2008 по 15.09.2008 не нарушалась, 16 июля 2009 года проведено очередное собрание кредиторов, материалы которого сданы в суд 21 июля 2009 г. При формировании сведений о расходах на проведение конкурсного производства в отчетах допущены опечатки, которые в настоящий период устранены. Денежных средств в конкурсном производстве нет, кроме дебиторской задолженности. У ООО «Соломатинское ХПП» имеется только один расчетный счет, все остальные счета закрыты в ходе

рыночной стоимости имущества, принадлежащего должнику ЗАО «Риэлт-Сервис» по состоянию на 28 апреля 2014 г. (приложение 1Ч 16). Согласно отчету №0214 ОЦ рыночная стоимость для реализации арестованного имущества нежилого помещения общей площадью 3502,6 кв.м. с земельным участком, предназначенным для использования данного помещений площадью 1840 кв.м., расположенные по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Пионерская, д. 7, составляет округленно 69 200 000 руб. по состоянию на 28 апреля 2014 г. В связи с истечением срока действия отчета оценщика (6 месяцев ) в целях проведения дальнейших процедур реализации имущества должника судебным приставом-исполнителем была назначена повторная оценка имущества должника. На основании полученного отчета ООО «Деловое партнерство» № 0214 ОЦ от 3.12.2014 г. судебный пристав-исполнитель вынес постановление от 12.12.2014 о принятии результатов оценки в размере 51 202 000 руб. без НДС. Не согласившись с указанной оценкой ЗАО «Риэлт-Сервис» обжаловало постановление судебного пристава-исполнителя от 12.12.2014 о принятии результатов оценки в Арбитражный суд Брянской области. В ходе

был подготовлен отчет № 0214 ОЦ об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего должнику ЗАО «Риэлт-Сервис» по состоянию на 28.04.2014, согласно которому рыночная стоимость для реализации арестованного имущества нежилого помещения общей площадью 3502,6 кв. м с земельным участком, предназначенным для использования данного помещений площадью 1 840 кв. м, расположенные по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Пионерская, д. 7, составляет округленно 69 200 000 рублей по состоянию на 28.04.2014. В связи с истечением срока действия отчета оценщика (6 месяцев ) в целях проведения дальнейших процедур реализации имущества должника судебным приставом- исполнителем назначена повторная оценка имущества должника. На основании полученного отчета ООО «Деловое партнерство» от 03.12.2014 № 0214 ОЦ судебный пристав-исполнитель вынес постановление от 12.12.2014 о принятии результатов оценки в размере 51 202 000 рублей без НДС. Не согласившись с указанной оценкой, ЗАО «Риэлт-Сервис» обжаловало постановление судебного пристава-исполнителя от 12.12.2014 о принятии результатов оценки в Арбитражный суд Брянской области. В ходе производства

реализацию изъятого предмета лизинга, но не позднее истечения разумного срока, необходимого на реализацию предмета лизинга (восстановление и оценку предмета лизинга, организацию его продажи лизингодателем; пункт 17 Обзора). Непринятие лизингодателем разумных мер для скорейшей реализации предмета лизинга в ситуации наличия спроса на вторичном рынке может свидетельствовать о неразумности его действий и выступать основанием для определения стоимости возвращенного предмета лизинга на основании отчета оценщика, в том числе при продаже предмета лизинга на торгах. Плата за финансирование в таком случае начисляется до даты истечения разумного срока организации продажи предмета лизинга (пункт 18 Обзора). При этом в данном пункте Обзора обращено внимание на то, что лизингодатель при разумном и добросовестном поведении имел возможность извлечь выгоду от распоряжения предметом лизинга в большем размере в случае его своевременной реализации. При этом, согласно пункту 18 Обзора суды признали разумным срок на реализацию предмета лизинга равным 12 месяцам и 14 месяцев и установили, что плата за финансирование

г. № 1320 «Об отмене постановления Администрации Курского района Курской области от 14.01.2011 г. № 8» вынесено в связи с окончанием срока действия отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости земельных участков от 14.12.2010 г. № 473/2010, срок действия которого установлен в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 20.07.2007 г. № 256, принятого во исполнение Федерального закона от 29.07.1998 г. «Обоценочной деятельности в Российской Федерации», которым установлен срок действия отчета оценщика - 6 месяцев . В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В период действия постановления Администрации Курского района Курской области от 14.01.2011 г. № 8 «О предоставлении земельного участка, расположенного в , в собственность за плату ФИО5 , проживающему , для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО1 не заключил договор купли-продажи данного земельного участка и не оплатил его стоимость. Довод ФИО6

обращаясь в суд, оспорил не сам отчет об оценке, а действие судебного пристава-исполнителя, принявшего отчет. Доводы жалобы о неправильных методах оценки имущества, примененных экспертами, не могут быть приняты во внимание. Эксперт, производя оценку имущества, вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки, подлежащие применению. Главным является соответствие выводов экспертов реальной рыночной стоимости имущества. Экспертиза, назначенная судом, проведена независимым, специализированным экспертным учреждением и оснований сомневаться в ее выводах, нет. Что касается доводов жалобы об истечении срока действия отчета оценщика (6 месяцев ) и отсутствии нарушений прав должника в связи с необходимостью повторной оценки имущества, суд апелляционной инстанции не может с ними согласиться. В случае отказа в удовлетворении заявления ОАО «ПЗПП» постановление судебного пристава-исполнителя об оценке вещи или имущественного права остается действующим, а им уже принят отчет оценщика. Соответственно имущество будет реализовано по этой цене без проведения повторной оценки имущества, чем затрагиваются права должника и взыскателей. Оснований для отмены судебного решения не имеется. На

предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно части 8 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если установленный законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном настоящей статьей. В соответствии с пунктом 3.10 Методических рекомендации по организации работы по оценке арестованного имущества, утвержденных Приказм ФССП России от 24.07.2013 №01-9, оценка, произведенная оценщиком, может быть рекомендована для совершения сделки в течение шести месяцев . В случае истечения шестимесячного срока действия отчета об оценке судебный пристав-исполнитель в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлекает оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном статьей 85 Закона. Таким образом, поскольку с момента составления отчета ООО

имущества должника привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей (пункт 7 части 2 статьи 85 Закона об исполнительном производстве). В силу части 8 статьи 85 Закона об исполнительном производстве если установленный законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном настоящей статьей. Согласно пункту 3.10 Методических рекомендаций по организации работы по оценке арестованного имущества, утвержденных ФССП России <дата> №, оценка, произведенная оценщиком, может быть рекомендована для совершения сделки в течение шести месяцев . В случае истечения шестимесячного срока действия отчета об оценке судебный пристав-исполнитель в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлекает оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном статьей 85 Закона об исполнительном производстве. Правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении