Срок договора аренды движимого имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

договора аренды нежилого помещения со сроком действии до 31.10.2019. В подтверждение размещения на арендуемых площадях банковского оборудования Банком представлены в материалы дела складские расписки. Ссылаясь на то, что каждая единица банковского оборудования занимает 1 кв. м арендуемой площади, Банк рассчитал стоимость хранения 416 единиц имущества за период с 01.01.2018 по 01.07.2019 исходя из стоимости аренды одного квадратного метра. С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Банк обратился к Фонду с претензией от 21.03.2018 № 1846-исх о принятии 416 единиц имущества и возврате ошибочно перечисленных денежных средств. Оставление Фондом требований претензии без удовлетворения и послужили основанием для обращения Банка с данным иском в арбитражный суд. В ходе рассмотрения настоящего дела, суд первой инстанции по ходатайству Фонда объединил в одно производство настоящее дело и дело № А83-10088/2020 по иску Фонда к Банку о взыскании 4 202 820 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды движимого имущества от 30.04.2014 № 26дф 2014-0007/1.2ДУ

2018 году о предоставлении недвижимого имущества во временное пользование ответчику с обязанностью возвратить помещения по окончании срока аренды. Согласно положениям статьи 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В сложившейся ситуации и при наличии длительного конфликта между сторонами, их воля на заключение последующих договоров срочного пользования имуществом, подлежащего по их условиям возврату истцу, с учетом указания Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации об избрании ими дальнейших способов урегулирования спора, судами не была исследована. Суды не проверили вопрос о причинах заключения договоров аренды, фактического их исполнения и намерения возвратить имущество при заключении очередного договора аренды. Кроме того, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предложил сторонам ввиду сложившегося порядка пользования недвижимым и движимым имуществом воспользоваться предусмотренными законом способами относительно возможности признания общей долевой собственности на имущество как неделимый объект. Как

1 л.д. 14) стороны согласовали перечень имущества, передаваемого в аренду. Сторонами подписан акт приемки-передачи имущества в количестве 2 единиц, передаваемого в аренду (т. 1 л.д. 17). Дополнительным соглашением № 1 к договору от 18.05.2005г. № 779-р (т. 1 л.д. 26) стороны определили пункт 1.1 дополнить по тексту: «… движимого имущества в количестве 1 единицы, балансовой стоимостью 523 461 руб. по состоянию на 24.06.2005г., в соответствии с приложением 1.1 к настоящему договору, …». Срок договора аренды движимого имущества по настоящему дополнительному соглашению № 1 к договору от 18.05.2005г. № 779-р определяется с 24.06.2005г. по 24.06.2010г. размер арендной платы устанавливается согласно прилагаемому расчету (приложение 2.1). Сторонами подписан акт приемки-передачи имущества в количестве 1 единицы, передаваемого в аренду (т. 1 л.д. 27). Дополнительным соглашением № 2 к договору от 18.05.2005г. № 779-р (т. 1 л.д. 30) стороны определили пункт 1.1 дополнить по тексту: «… движимого имущества в количестве 30 единиц, балансовой стоимостью

Продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются собственность арендатора. Имущество предоставляется в аренду на срок 4 календарных дня, с 17.05.2019 по 20.06.2019 (пункт 2.1 договора). В соответствии с пунктами 3.1-3.2 договора арендная плата за имущество устанавливается в размере 15 000 руб. единовременно и вносится на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 20.05.2019. Движимое имущество передано по акту приема-передачи от 17.05.2019. Дополнительным соглашением от 21.05.2019 стороны договорились продлить срок договора аренды движимого имущества от 17.05.2019 с 21.05.2019 по 31.12.2019; в пункты 3.1 и 3.2 договора внесли следующие изменения: "Арендная плата за имущество устанавливается в размере 15 000 руб. ежемесячно. Арендная плата вносится на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным". Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате арендных платежей за пользование арендуемым имуществом,а также несвоевременный возврат имущества явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. Проанализировав

договора №143/2 аренды движимого имущества, заключенного 31.12.2008 между администрацией муниципального образования Суворовский район (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4. (арендатор) на срок до 30.11.2009, ответчику по передаточному акту передано в аренду движимое имущество (торговая палатка) общей площадью 13,6 кв.м по адресу: Тульская обл., Суворовский р-н, г. Суворов, вблизи дома №1 по ул. Кирова, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Суворовский район. 01 декабря 2009 года ИП ФИО4. подала заявление о продлении на следующий срок договора аренды движимого имущества . Администрацией муниципального образования был дан ответ, что срок действия выше указанного договора истек 30.11.2009, на новый срок договор продлен не будет и ИП ФИО4. должна освободить занимаемое помещение в срок до 25.12.2009. Поскольку ИП ФИО4 по окончании установленного срока не освободила арендуемые помещения, продолжает ими пользоваться и не оплачивать арендную плату (задолженность по арендной плате на 05.04.2010 составляет 10241,39 (десять тысяч двести сорок один рубль 39 коп.), в том числе пени

документов Арендодателя: счета, счет-фактуры и акта оказанных услуг. Арендатор в течение двух рабочих дней сообщает Арендодателю о наличии или отсутствии разногласий по акту. При отсутствии разногласий производится подписание полученных документов. При наличии разногласий Арендатор подписывает выставленные ему документы с разногласиями. Сумма, вызвавшая разногласия, будет скорректирована сторонами в следующем акте оказанных услуг. Оригиналы документов передаются Арендатору не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. Однако, на обращения Ответчика Истец не ответил. Кроме того, срок договора аренды движимого имущества истек 31 мая 2015 г. По истечении срока действия договора Ответчик вагоны не использовал, оставшаяся часть поступила в места отстоя в июне 2015 г. Статьей 642 ГК РФ установлено, что правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК РФ) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются. Истец неоднократно уведомлялся Ответчиком о расхождениях по акту оказанных

договора №143/2 аренды движимого имущества, заключенного 31.12.2008г между администрацией муниципального образования Суворовский район (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1. (арендатор) на срок до 30.11.2009г., ответчику по передаточному акту передано в аренду движимое имущество (торговая палатка) общей площадью 13,6 кв.м по адресу: Тульская обл., Суворовский р-н, г. Суворов, вблизи дома №1 по ул. Кирова, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Суворовский район. 01 декабря 2009 года ИП ФИО1. написала заявление о продлении на следующий срок договора аренды движимого имущества . Администрацией муниципального образования был дан ответ, что срок действия выше указанного договора истек 30.11.2009г., на новый срок договор продлен не будет и ИП ФИО1. должна освободить занимаемое помещение в срок до 25.12.2009. Согласно ст. 622 Гражданского Кодекса Российской Федерации, п.2.4.12 вышеуказанного договора аренды ИП ФИО1. по окончанию срока действия договора обязана возвратить имущество не позднее трех дней после окончания действия договора. ИП ФИО1. (ответчик) по окончанию установленного срока не освободила арендуемые

договора аренды - 134 000 руб.). 28 ноября 2020 г. ООО «Премьера» направило в ООО «ДЭК», ФИО2 претензии от 26 ноября 2020 г., в которых потребовало выплатить задолженность по договору аренды (на дату составления указанных претензий - 771 730 руб., из которых 580 000 руб. - задолженность по арендной плате, 191 730 руб. - задолженность по пени).Также указанными претензиями ООО «Премьера» уведомило ФИО2, ООО «ДЭК» об отказе от исполнения возобновленного на неопределенный срок договора аренды движимого имущества через один месяц (с 27 декабря 2020 г.). ООО «Премьера» потребовало от ФИО2 и ООО «ДЭК» осуществить возврат арендованного имущества либо возместить его стоимость, которую оценило в 500 000 руб. До настоящего момента имущество, переданное по договору аренды, не возвращено ФИО2, а ООО «ДЭК» продолжает быть поручителем соответственно, до настоящего времени продолжает начисляться арендная плата договору аренды за просрочку внесения арендной платы. Кроме того, согласно п. 4.2 договора аренды при не возврате

№4/2015 на срок с 05.11.2015 г. по 05.10.2016 г включительно. Срок действия договоров аренды истек 05.10.2016 года. В адрес ООО «Станкотяж» неоднократно направлялись письма с требованиями осуществить приемку ранее переданного по договорам аренды имущества с приложением акта приема-передачи движимого имущества. До настоящего времени представители ООО «Станкотяж» не явились на приемку-передачу имущества. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Так как сроки договоров аренды движимого имущества от 05.11.2015 г. истекли, в целях принятия решения о возможности допуска мостовых кранов в эксплуатацию, заказчиком экспертизы промышленной безопасности должен выступать собственник имущества – ООО «Станкотяж»; - в нарушение ч.16 ст.10 и ч.3 ст.14 ФЗ от 26.12.2008 №294 ФЗ « О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Административный орган своевременно не уведомил надлежащим образом Заявителя о проведении проверки и лишил его возможности реализовать

имущества из чужого незаконного владения, указывая на то, что 30 октября 2015 между АО «Славянка» и АО «Главное управление жилищно-коммунального хозяйства» был заключен договор № аренды движимого имущества сроком до 30 октября 2016 года. АО «Главное управление жилищно-коммунального хозяйства» выдало доверенность №83 от 30 октября 2015 года поверенной ФИО1, на основании которой последняя приняла в интересах АО «Главное управление жилищно-коммунального хозяйства» товарно-материальные ценности по акту приемки-передачи оборудования №35. В связи с окончанием срока договора аренды движимого имущества 17 марта 2017 года в адрес ФИО1 была направлена претензия с предложением вернуть имущество, принадлежащее АО «Славянка», однако имущество собственнику не возвращено. Согласно ведомости за 31 июля 2017 года АО «Славянка» за ФИО1 числится недостача следующих товарно-материальных ценностей, на общую суму 129544, 70 рублей: 1. Блок системный DEPO Neos 230 W7+ монитор 7 (СЛООО0227)- на сумму 21642,19 руб.; 2. Блок системный DEPO Neos 230 W7+ монитор 17 (СЛОО04476)- на сумму 21580,50 руб.;

17 сентября 2020 года по 19 апреля 2021 года, всего 1 840 000 рублей. Арендатор исполнивший свои обязательства, вправе по п.5.2, договора по истечении срока аренды выкупить имущество за 160 000 рублей. Кредитор свои обязательства по договору аренды транспортного средства №... выполнил - автомобиль Камаз передан в аренду арендатору по акту приема-передачи от 17 августа 2020 года. Арендатор свои обязательства перед Кредитором полностью не выполнил - арендные платежи в сумме 575 000 рублей были произведены в период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года Задолженность третьего лица/арендатора по договору аренды транспортного средства №... от 17 августа 2020 года перед истцом/ кредитором составляет в настоящий момент составляет 1 265 000 рублей. В обеспечение арендатором своих обязательств по договорам №..., №..., №..., №... аренды движимого имущества с правом выкупа от 17 августа 2020 года перед истцом/кредитором были заключены трехсторонние договоры поручительства с обеспечением залогом квартиры №№... от дата года между