Срок государственной регистрации договора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИОННЫМ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИМ РЕСУРСАМ СИСТЕМЫ ЭТП 5.1. Договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами. 5.2. В целях исполнения Договора при прохождении процедуры Регистрации в Системе ЭТП, которая осуществляется без взимания платы, Организатор торгов направляет в адрес Оператора в письменном виде следующие документы: - подписанный и скрепленный печатью Организатора торгов Договор; - заверенную доверенность на уполномоченное лицо, действующее от имени Организатора торгов, при наличии такового лица. 5.3. Организатор торгов, через Персональный кабинет, обязан представить следующие документы: - заявление на регистрацию; - копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, действительную на день представления (полученную не ранее, чем за 30 дней); - копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица; - копию свидетельства о постановке на налоговый учет; - адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки уведомлений; - копии документов, подтверждающих полномочия руководителя; - доверенность на уполномоченное лицо. 5.4. В случае непредоставления указанных п. 5.3 Договора

патологоанатомическое исследование биопсийного (операционного) материала - - - 3 г. 1634 Алфавитная книга биопсийного и операционного материала - - - Пост. 1635 Журнал регистрации поступления биопсийного (операционного) материала и выдачи результатов прижизненного патологоанатомического исследования биопсийного (операционного) материала - - - Пост. 1636 Протокол прижизненного патологоанатомического исследования биопсийного (операционного) материала - - - 25 л. (1) (1) В течение срока хранения медицинской карты пациента 1637 Инструкции по применению медицинских препаратов, дезинфицирующих и стерилизующих средств - 3 г. (1) 3 г. (1) 3 г. (1) (1) После замены новыми 1638 Свидетельство о государственной регистрации , регистрационное удостоверение или сертификат соответствия на применяемые дезинфицирующие средства - 3 г. 3 г. 3 г. 1639 Санитарный журнал для записи актов специалистов Госсанэпидслужбы России - - 5 л. ЭК 5 л. ЭК 1640 Анкеты пациентов, аналитическая отчетность (по результатам анкетирования) о качестве получения медицинских услуг, удовлетворенности качеством работы медицинских организаций - - ДМН ДМН 1641 Отчеты

200 (двести) рублей; за предоставление дубликата лицензии - 200 (двести) рублей; за выделение радиочастот для осуществления наземного эфирного вещания, спутникового вещания: не взимается; за предоставление сведений из реестра лицензий в виде выписки о конкретной лицензии: не взимается; за предоставление заверенной лицензирующим органом копии лицензии: не взимается. Иной платы за предоставление государственной услуги не взимается. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результатов предоставления государственной услуги 59. Срок ожидания в очереди при подаче и получении документов в экспедиции Службы не должен превышать 15 минут. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме 60. Регистрация заявления в системе делопроизводства производится в течение одного рабочего дня со дня поступления в экспедицию Службы путем присвоения каждому заявлению уникального входящего номера. 61. В случае поступления документов заявителя в электронном виде, в том числе через Единый портал, регистрация осуществляется автоматически

область, г. Тольятти, Центральный район, квартал N 123, на пересечении ул. Кирова и Автозаводского шоссе, под павильон. Договор аренды заключен на срок с 26.04.2000 по 25.04.2001. Земельный участок площадью 151 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, квартал N 123 по Автозаводскому шоссе был предоставлен ФИО1 в аренду сроком на один год с 23.09.2000 по 22.09.2001 под павильон по договору аренды земельного участка от 26.09.2000 N 167. Указанные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации. По договору перенайма от 20.10.2003 N 407 ФИО1 передал права и обязанности по договору аренды земельного участка от 26.09.2000 N 167 ФИО2, которая в свою очередь передала права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ЗАО "Полиор" по договору перенайма от 13.09.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и

№ 218-ФЗ) в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат также ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в качестве которых наряду с сервитутом, ипотекой, доверительным управлением и наймом жилого помещения указана аренда (часть 6 статьи 1). В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации. Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного

необходимых для государственной регистрации перехода права собственности, направить их в регистрирующий орган. До регистрации перехода к покупателю права собственности продолжает действовать договор аренды. Общество не исполнило принятые по договору купли-продажи от 26.12.2014 обязательства по внесению выкупной цены и направлению документов на регистрацию в установленный договором срок, продолжило использовать участок на условиях аренды с внесением части арендной платы до даты государственной регистрации перехода к нему права собственности в феврале 2019 года. В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по общему правилу, если иное не установлено названным Законом, государственная регистрации права, возникающего на основании договора , осуществляется по заявлению сторон такого договора. Согласно представленным в материалы дела Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области копиям правоустанавливающих документов в отношении спорного земельного участка с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на этот земельный участок 21.02.2019 обратился

торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до десяти лет, в случае предоставления земельного участка для строительства зданий, сооружений. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. В силу пункта 1 статьи 13 Закона N 214-ФЗ в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. Таким

изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Решением от 04.10.2013 №06/068/2013-38 управление отказало в государственной регистрации дополнительного соглашения от 28.01.2013, которым продлен срок действия договора аренды недвижимого имущества от 18.04.2008 №17-00077/08, заключенного между предприятием и закрытым акционерным обществом «АУДИТ-ФИНАНС». Признавая указанное решение обоснованным, суды первой и кассационной инстанции пришли к выводу об отсутствии оснований для государственной регистрации дополнительного соглашения, поскольку согласно части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции) и пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» договор аренды в отношении муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов. При названных обстоятельствах, исходя из положений части 1 статьи 17, статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

и апелляционной инстанций отменить, передать дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Заявитель жалобы указывает, что между сторонами постоянно возникали споры по предмету договора № 175/2011/2 от 01.07.2011 (размера оплаты, площади, подлежащей оплате, наличия обязанности у истца погашения задолженности предыдущего арендатора). Считает, что суд не установил имеющее существенное значение для рассмотрения настоящего спора обстоятельство, является ли спорный договор заключенным. ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет тонких химических технологий имени М.В. Ломоносова» указывает, что срок государственной регистрации договора ни законом, ни договором не установлен. Согласно пункту 2.4. договора перенайма перенаемщик обязался в согласованный с арендодателем срок после подписания договора подать документы на регистрацию настоящего договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. По мнению заявителя, из данного условия договора следует, что обязанность согласовать срок лежит на истце, однако суд пришел к противоположному выводу. Ответчик указывает, что при подписании договора истцу были переданы 2 экземпляра договора; иных документов,

ФИО1 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, в обоснование указав, что не согласен с обжалуемым определением в части удовлетворенных требований, об объявлении в судебном заседании, назначенном на 17.08.2020, перерыва до 21.08.2020 ответчик не был извещен. Заем предоставлялся должнику на условиях целевого использования – для реконструкции объектов недвижимости, которые переданы должником в залог в обеспечение возврата займа; срок государственной регистрации договора залога недвижимого имущества (ипотеки) не определен ни законом, ни самим договором, стороны договора полагали, что отсутствие регистрационной записи не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем, о неплатежеспособности или недостаточности имущества должника ФИО1 известно не было, прямых доказательств аффилированности между сторонами сделки в материалах спора нет, факт того, что договор залога не регистрировался сторонами длительное время, по мнению апеллянта, не может свидетельствовать о доверительных отношениях между сторонами. Дальнейшее предоставление должником отступного в виде заложенного имущества

на не вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28 июня 2011 года по делу № А58-2281/2011 по заявлению Индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО1 (ИНН <***> ОГРН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) (Усть-Алданский отдел), выразившегося в непроведении в установленный срок государственной регистрации договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 14:15:130004:59 и 14:15:130004:60 от 01 сентября 2009 г. № 448, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) (Усть-Алданский отдел) устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем государственной регистрации договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 14:15:130004:59 и 14:15:130004:60 от 01.09.2009 г. № 448, третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (ИНН <***> ОГРН

землей в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата. Из пункта 1.3 договора аренды земель № 689 от 01.11.2003 следует, что ответчик получил земельный участок в пользование в момент подписания договора аренды и договор явился для сторон од­новременно актом приема-передачи земельного участка. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Исходя из изложенного, учитывая, что договор аренды земель № 689 от 01.11.2003 содержит все существенные условия, зарегистрирован в установленном законом порядке, срок государственной регистрации договора аренды земли сторонами в договоре не определен и законом не установлен, следовательно, возникновение гражданских прав и обязанностей у сторон по договору связывается с заключением договора, а не с моментом его государственной регистрации. Срок аренды спорного земельного участка определен сторонами с 01.11.2003 по 01.11.2013 (пункт 1.2 договора). В пункте 2.2 договора стороны установили, что арендная плата исчисляется с 1 числа следующего месяца за датой вступления в силу постановления Селиванихинского сельсовета Минусинского района № 92П

с момента регистрации данного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу и с преимущественным правом выкупа. Заявляя о незаключенности спорного договора истец указывал на отсутствие его государственной регистрации. Установив наличие государственной регистрации договора и дополнительного соглашения, суд первой инстанции в иске отказал. Апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции. Приведенные истцом в апелляционной жалобе доводы заявлялись в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Срок государственной регистрации договора аренды законом не установлен. Из материалов дела следует, что договор и дополнительное соглашение зарегистрированы в разумный срок. То обстоятельство, что договор аренды зарегистрирован одновременно с дополнительным соглашением на действительность регистрации договора не влияет. Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, предельный срок договора аренды может быть установлен только законом и этой же нормой установлены последствия нарушения предельного срока аренды. Незаключенность и недействительность договора аренды такими последствиями не являются. Основания к отмене обжалуемого решения

изменения в п.1.1. договора аренды земельного участка № от 10 марта 2011 г., путем изменения кадастрового номера земельного участка с № на №. В обоснование указывает на то, что земельный участок восстановлен в тех же границах, с тем же назначением, разрешенным видом, с тем же адресом, но с другим кадастровым номером. В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали. Дополнительно пояснили, что в договоре аренды земельного участка ответчиком не был определен конкретный срок государственной регистрации договора , в связи с чем ФИО1 имел право обратиться с заявлением о государственной регистрации договора аренды в любое время. С момента заключения договора аренды земельного участка истец оплачивал арендную плату в соответствии с приложенным к договору аренды расчетом арендной платы. Представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером № образован в 2015 г., в связи с чем он не может быть предметом договора аренды. Представитель

мнимым, притворным, договор не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заключен на основании добровольного волеизъявления сторон. Как следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с *** года по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги. Место жительства ответчика ФИО2 в настоящее время не известно. По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Свердловской области ФИО2 по учетам не значится. В гражданском законодательстве отсутствует норма, которая бы предусматривала срок государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества и в настоящее время сроки для регистрации не истекли, однако из-за того, что место нахождения одной из сторон сделки, а именно ФИО2, не известно, отсутствует возможность произвести государственную регистрацию рассматриваемого договора. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 надлежит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул. ***. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

стало известно, что ответчиком аукцион признан не состоявшимся, согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ, на основании пп. «г» п.30 Правил, т.е. ФИО1 ФИО13 была признана уклонившейся от заключения договора аренды, так как не вернула подписанный экземпляр договора аренды ответчику в определенный им срок. ФИО1 ФИО14 считает, что решение о признании торгов несостоявшимися, принятое ответчиком и оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, является незаконным в силу того, что на дату принятия ответчиком указанного решения, договор был ею подписан, срок государственной регистрации договора , определенный п.8.1. договора до ДД.ММ.ГГГГ, не истек, протокол о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ, в которых истица была признана победителем никем не оспорен и не отменен. Уточнив исковые требования, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просила признать протокол о признании торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В судебном заседании ФИО1 ФИО15 и представитель истицы адвокат ФИО3 ФИО16 требования поддержали, в обоснование пояснили, что истица не совершала никаких действий, которые свидетельствовали бы об уклонении

имелось. Кроме того, судебная коллегия отмечает, что документы, необходимые для государственной регистрации, представляют обе стороны договора, тогда как, продавцом в регистрирующий орган не были представлены документы, подтверждающие существование у ФИО1 задолженности по оплате здания перед СПСК «РОДНИКИ». Доказательств оплаты истцом договора позже составления передаточного акта от 12.03.2012г. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной истца в суд первой инстанции также не представлено. При таких обстоятельствах обоснованным является вывод суда о том, что срок государственной регистрации договора купли-продажи от 12.03.2012г. правомерно, с учетом п.3 ст.13 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. ФЗ от 12.12.2011 №48), установлен регистрирующим органом в один месяц. Доводы апелляционной жалобы о том, что решение Межрайонной ИФНС России №4 по Ярославской области № от 26.04.2012г о принятии обеспечительных мер не содержит доказательств, подтверждающих наличие достаточных оснований для их применения, являются несостоятельными. Такие основания у налогового органа