Срок оплаты инвестиционных паев - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по размещению и выкупу инвестиционных паев Фонда и размеры надбавок, установленные в договорах с агентами, различны, информация о размерах взимаемых каждым из агентом надбавок должна быть представлена в разделе 23 настоящих Правил. Надбавка, взимаемая Управляющим Фондом, устанавливается в виде фиксированного процентного отношения к стоимости одного инвестиционного пая". 19. Сноску <11> к Типовым правилам открытого паевого инвестиционного фонда изложить в следующей редакции: "Указывается срок ( сроки) внесения приходных записей в реестр владельцев инвестиционных паев паевого инвестиционного Фонда. В случае внесения денежных средств в оплату инвестиционных паев в кассу Управляющего Фондом срок внесения приходной записи не должен превышать трех дней со дня принятия заявки. В случае перечисления денежных средств в оплату инвестиционных паев непосредственно на счет, на котором учитываются денежные средства, составляющие паевой инвестиционный фонд, со счета, открытого в кредитной организации, указанной в правилах, а также в случае перечисления в оплату инвестиционных паев денежных средств, внесенных наличными в указанную в Правилах

не приостановлена выдача инвестиционных паев и отсутствуют основания для прекращения фонда. 69. Включение денежных средств, переданных в оплату инвестиционных паев, в состав фонда осуществляется на основании надлежаще оформленной заявки на приобретение инвестиционных паев и документов, необходимых для открытия приобретателю ______________ (указывается "(номинальному держателю)", если правилами предусмотрена выдача инвестиционных паев путем внесения записей по лицевому счету, открытому номинальному держателю) лицевого счета в реестре владельцев инвестиционных паев. 70. ____________________ (указываются порядок и срок включения денежных средств, переданных в оплату инвестиционных паев , в состав фонда. Срок включения в состав фонда денежных средств, переданных в оплату инвестиционных паев, не может превышать 5 рабочих дней со дня окончания срока приема заявок на приобретение инвестиционных паев. Указывается, что денежные средства включаются в состав фонда не ранее дня их зачисления на банковский счет, открытый для расчетов по операциям, связанным с доверительным управлением фондом, и не позднее рабочего дня, следующего за днем такого зачисления, за исключением

и передать помещения покупателю по передаточному акту в соответствии с условиями договора в срок не позднее 15 рабочих дней с даты государственной регистрации. В соответствии с пунктом 5.1 продавец обязался передать покупателю помещения, качество которых соответствует условиям договоров и требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям. В случае нарушения продавцом предусмотренного договором срока передачи покупателю помещений, если иное не предусмотрено законом или договором, продавец обязуется уплатить покупателю неустойку, начисленную по ключевой ставке, установленной Банком России на дату уплаты неустойки, на сумму полученных от истца денежных средств в счет оплаты цены помещений (пункт 6.3 договора). Поскольку помещения переданы продавцом и приняты покупателем по соответствующим актам только 05.03.2018, то есть с нарушением установленного договором срока, покупатель направил Обществу претензию об уплате предусмотренной пунктом 6.3 договоров неустойки за нарушение срока передачи помещений. На основании решения общего собрания владельцев инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «МДМ - Региональная Недвижимость» и договора от 07.08.2018

обстоятельств регистрации данного соглашения, в том числе на приговоре Дорогомиловского районного суда города Москвы от 15.04.2013 по делу № 170/2013. Является правильным вывод суда округа о распространении на спорные отношения трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, который на момент обращения банка в суд не истек. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пунктом 3 статьи 13 Федерального закона «Об инвестиционных фондах» установлен запрет на передачу в доверительное управление паевым инвестиционным фондом имущества, находящегося в залоге. Поэтому сделка по передаче заложенного земельного участка в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество» признана окружным судом недействительной. С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья о п р е д е л и л: отказать Центральному банку

о расторжении договора об ипотеке не подписывал. Приговорами Дорогомиловского районного суда города Москвы установлены действия ряда лиц по изготовлению, представлению и приему на государственную регистрацию подложных документов, в том числе спорного соглашения о расторжении договора об ипотеке. Установив, что срок исковой давности истцом не пропущен, спорное соглашение является недействительным в силу его ничтожности и сделка по передаче обществу "ЦентрИнвест" спорных земельных участков, в том числе участка с кадастровым номером 50:28:005 03 13:0031 в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда "Перспектива-фонд второй" является недействительной, ввиду обременения имущества залогом, руководствуясь положениями статей 53, 168, 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 13 Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах", пункта 1 статьи 52 "Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Минск, 22.01.1993, ратифицирована Федеральным законом от 04.08.1994 № 16-ФЗ), Соглашения стран СНГ от 20.03.1992 "О порядке разрешения споров, связанных с осуществлением

требование общества «БТА Банк» о признании спорного соглашения о расторжении договора ипотеки недействительным и восстановления права залога истца на спорные земельные участки. Рассматривая заявление о пропуске срока исковой давности по требованию о признании недействительными последующих сделок, суд апелляционной инстанции установил, что о последующих сделках с заложенным имуществом истец мог и должен был знать не ранее 15.02.2011 по окончании предварительного следствия по уголовному делу в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Указав, что ничтожность соглашения о расторжении договора об ипотеке с момента его совершения порождает порочность последующих сделок со спорными земельными участками в связи с наличием обременения спорных земельных участков в виде ипотеки, суд апелляционный инстанции пришел к выводу, что сделка по передаче обществом «Бизнес-Элит» спорных земельных участков в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Перспектива» является недействительной. При этом суд апелляционной инстанции руководствовался положениями статьи 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 13 Федерального закона «Об инвестиционных

бенефициара об исполнении независимой гарантии не вправе ссылаться на обстоятельства, не указанные в гарантии. Согласно Банковской гарантии от 10.10.2014г. Гарант обязуется выплатить Бенефициару любую сумму по Гарантии в пределах 19 505 000 долларов США в течение 10 банковских дней после получения письменного требования Бенефициара о выплате. В требование об уплате Банковского гарантии истец указан на нарушение Покупателем своих обязательств по договору купли-продажи инвестиционных паев № ВС/ОЗ от 04.07.2014г. – не произвел в установленный срок оплату инвестиционных паев . Независимость банковской гарантии от основного обязательства обеспечивается наличием специальных (и при этом исчерпывающих) оснований для отказа гаранта в удовлетворении требования бенефициара, которые не связаны с основным обязательством (пункт 1 статьи 376 ГК РФ) По смыслу названных норм, исполнение обязательства гаранта состоит в уплате денежной суммы по представлению письменного требования бенефициара о платеже и других документов, указанных в гарантиях, которые по своим формальным внешним признакам соответствуют ее условиям. Гарант не вправе выдвигать против

по рынку ценных бумаг и правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом, а деятельность управляющей компании закрытого паевою инвестиционного фонда также в соответствии с решениями общего собрания владельцев инвестиционных паев такого фонда. Согласно требованию абзаца 5 пункта 90 Правил доверительного управления Фондом (в редакции от 19.05.2009г. № 1239-58227808-3), имущество, переданное в оплату инвестиционных паев при выдаче инвестиционных паев после завершения (окончания) формирования фонда, включается в состав фонда только при соблюдении условия истечения срока ( сроков) оплаты инвестиционных паев или условия, что имущество передано в оплату всех инвестиционных паев, подлежащих выдаче до истечения указанного срока (сроков), при условии осуществления преимущественного права владельцами инвестиционных паев. Пунктом 17 Отчета о количестве дополнительно выданных инвестиционных паев от 17.08.2009 г. предусмотрено, что в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами доверительного управления фондом оплата дополнительных инвестиционных паев производится по окончанию срока приема заявок на их приобретение с 10 июля по 10 сентября 2009 г. Пунктом 18

по рынку ценных бумаг и правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом, а деятельность управляющей компании закрытого паевою инвестиционного фонда также в соответствии с решениями общего собрания владельцев инвестиционных паев такого фонда. Согласно требованию абзаца пять пункта 90 Правил доверительного управления Фондом (в редакции от 19.05.2009г. № 1239-58227808-3), имущество, переданное в оплату инвестиционных паев при выдаче инвестиционных паев после завершения (окончания) формирования фонда, включается в состав фонда только при соблюдении условия истечения срока ( сроков) оплаты инвестиционных паев или условия, что имущество передано в оплату всех инвестиционных паев, подлежащих выдаче до истечения указанного срока (сроков), при условии осуществления преимущественного права владельцами инвестиционных паев. Пунктом 17 Отчета о количестве дополнительно выданных инвестиционных паевот 17.08.2009г. предусмотрено, что в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами доверительного управления фондом оплата дополнительных инвестиционных паев производится по окончанию срока приема заявок на их приобретение с 10 июля по 10 сентября 2009 года. Пунктом 18 Отчета установлено,

штук, стоимость 55 433 280 руб. 95 коп.; ЗПИФ недвижимости «Фонд недвижимости» под управлением общества «Кастом Кэпитал Групп» 1 387 штук, стоимость 10 887 950 руб.; ЗПИФ рентный «Экопарк» под управлением общества «Кастом Кэпитал Групп» 1 208 штук, стоимость 4 542 080 руб. Общая сумма сделки составила 125 727 730 руб. Согласно п. 2.1.2 договора в срок до 31.12.2015 покупатель уплачивает продавцу цену договора. Доказательства исполнения обязательств по оплате по договору купли-продажи в материалах дела отсутствуют. Обществом «Кастом Кэпитал Групп» (продавец) и обществом «Профит» (покупатель) 23.12.2015 заключен договор купли-продажи ценных бумаг следующих инвестиционных паев , которые находятся в залоге у общества «Каменный пояс»: ЗПИФ недвижимости «Новый Садовый» под управлением общества «Кастом Кэпитал Групп» 12 333 штук, стоимость 95 704 080 руб. Общая сумма сделки составила 95 704 080 руб. Согласно п. 2.1.2 договора в срок до 28.02.2016 покупатель уплачивает продавцу цену договора. Доказательства исполнения обязательств по оплате по договору купли-продажи

фактической аффилированности Компании и Банка; срок исковой давности по встречному требованию, по мнению Агентства, не пропущен. В судебном заседании представитель Компании поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве; представитель компании «Кастениа ЛТД» также возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующее. Между Банком (продавец) и Компанией (покупатель) 24.06.2014 заключен договор купли-продажи инвестиционных паев № К5 (т. 4, л. 151-152), в соответствии с которым Банк продал Компании 1 671 инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Элита» (далее — Паи) по цене 5 000 000 долларов США. Оплата Паев произведена по указанию Компании от 25 06.2014 (т. 4, л. 153–154). Паи были зачислены на счет Компании 30.04.2014 (т. 1, л. 212). Впоследствии между Компанией (продавец) и компанией «Спрингдейл Инвестментс ЛТД.» (покупатель) заключен договор купли-продажи инвестиционных паев № 0407-ОЗ (далее — Договор

заключен кредитный договор №... по программе №2 «Экспресс», в соответствии с условиями п.1 которого кредитор предоставляет заемщику кредит в размере ... руб. на срок до ... г. на инвестирование строительства жилой застройки по <...> по договору участия в долевом строительстве №... от ... г., заключенному между Эрдынеевой Н.В. и ОАО «Х». Во исполнение договора поручения, ... г. Банк от имени истца заключил договор купли-продажи ценных бумаг с ООО «ХХ», согласно которому последнее приобрело паи на сумму ... руб. с условием их оплаты путем перечисления денежных средств в срок до ... г. ... г. ООО «ХХ» перечислило денежные средства в размере ... руб. на счет истца в Банке, оставшаяся сумма в размере ... руб. перечислена ... г. Таким образом, условием предоставления ипотечного кредита являлось приобретение заемщиком инвестиционных паев на собственные средства, размер которых составил ... руб., что нарушает требования Закона РФ «О защите прав потребителей». Собственные денежные средства Эрдынеевой Н.В. в

в установленный договором срок основной договор подписан не был. При этом полагала, что фактически между сторонами сложились правоотношения, связанные с долевым участием в строительстве жилья. Ввиду невыполнения ответчиком договорных обязательств, она вынуждена была нести расходы по оплате арендованной квартиры в размере 350 000 рублей. С учетом уточненных исковых требований ФИО1 просила признать предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества № договором участия в долевом строительстве, взыскать с ООО «Управляющая компания «Владинвестгрупп» неустойку за нарушение срока, предусмотренного договором, за период с 1 апреля 2018 года по 7 июля 2019 года в размере 755 785,09 рублей, убытки в размере 275 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 30 сентября 2019 года исковые требования удовлетворены частично. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №, заключенный между ООО «Управляющая компания «Владинвестгрупп», действующим в качестве доверительного управляющего Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Первый