Срок передачи прав - гражданское законодательство и судебные прецеденты

(пункт включается в случае заключения договора на определенный срок). 9.7. В случае, когда настоящий Договор считается возобновленным на неопределенный срок в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другую Сторону не позднее чем за один месяц до предполагаемой даты прекращения настоящего Договора. В случае заключения договора на неопределенный срок пункт излагается в следующей редакции: Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив другую Сторону не позднее чем за один месяц до предполагаемой даты прекращения настоящего Договора. 9.8. Передача в аренду Недвижимого имущества не влечет перехода права собственности на него вне зависимости от срока действия Договора и срока фактического владения и пользования этим имуществом. 9.9. В случаях, указанных в пунктах 5.3, 5.5 и 9.3, настоящий Договор считается расторгнутым с даты письменного уведомления Арендатора об отказе от исполнения настоящего Договора. Датой уведомления в целях настоящего пункта Договора признается дата, наступившая по истечении

учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон. Если установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям Закона N 214-ФЗ, в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого закона, в том числе предусмотренные им меры ответственности. 1.1. К. обратилась в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований указано, что по договору цессии общество передало ей право требовать от ответчика передачи квартиры в многоквартирном доме в соответствии с заключенным между ним и застройщиком договором, именуемым предварительным договором купли-продажи, по условиям которого застройщик должен был заключить с обществом основной договор купли-продажи квартиры в строящемся многоквартирном доме. Между тем обязательство по передаче истцу квартиры ответчиком не исполнено, тогда как оплата строительства объекта недвижимости произведена. Судами первой и апелляционной инстанции в удовлетворении исковых требований

подаваемым заблаговременно, в круглосуточном режиме и в выходные дни, если Арендатором заявлено о такой необходимости. 3.1.9. При истечении Срока аренды или расторжении настоящего Договора в срок не позднее ___ дней до даты прекращения Договора подготовить и передать Арендатору подписанный со своей стороны уполномоченным лицом Акт сверки взаимных расчетов (далее - Акт сверки). 3.1.10. В течение ___ дней с момента истечения Срока аренды или расторжения настоящего Договора принять от Арендатора Помещение по Акту приема-передачи. 3.1.11. Надлежащим образом исполнять иные обязанности, возложенные на Арендодателя действующим законодательством Российской Федерации. 3.2. Арендодатель имеет право : 3.2.1. Доступа в Помещение с целью его периодического осмотра на предмет проверки состояния Помещения и соблюдения условий его использования Арендатором в соответствии с Договором и действующим законодательством только с согласия и в сопровождении представителя Арендатора при условии предварительного письменного уведомления Арендатора не менее чем за 1 (один) рабочий день до даты такого осмотра. 3.2.2. Осуществлять иные права, предоставленные Арендодателю

аренды о перечислении страхового депозита, а также ксерокопии соглашений о замене арендатора. Указывая на непоступление указанных ИП ФИО1 документов, существенные недостоверности представленной ответчиком информации и неисполнение обязательств по переоформлению договора аренды, ИП ФИО2 претензией от 03.03.2020 отказалась от договора и потребовала возврата уплаченных денежных средств. От подписания полученного 10.03.2020 от ИП ФИО1 итогового акта ИП ФИО2 письмом от 18.03.2020 отказалась, указав на неисполнение ответчиком встречных обязательств. Кроме того, 01.04.2020 по истечении 41 дневного срока передачи прав по договорам аренды (26.03.2020) истец повторно направил уведомление об отказе от договора и потребовал возврата денежных средств, неисполнение которого явилось основание для обращения с вышеуказанными требованиями в суд. Заявляя встречный иск, ИП ФИО1 указала на надлежащее исполнение принятых на себя обязательств по договору. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 160, 309, 421, 431, 431.2, 450, 450.1, 452, 453 и 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду частично

объекта составляет 2 716 728 руб. 30 коп. Срок передачи объекта установлен до 28.02.2019 (пункт 1.5 договора).В указанный в договоре срок застройщик квартиру не передал. Ботвин Д.Г., Жаворонкова Д.И. (цеденты) и предприниматель (цессионарий) заключили договор цессии от 11.05.2019 № 11/05 (далее – договор цессии), в соответствии с условиями которого цеденты уступили цессионарию право требования, возникшее у цедентов в связи с ненадлежащим исполнением обществом условий договора участия в долевом строительстве, в части получения от общества неустойки, предусмотренной статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), 50% штрафа от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя на основании статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей),

государственную собственность объектов инженерной инфраструктуры должно быть осуществлено в срок не позднее 5 лет со дня утверждения проекта планировки территории (пункт 2.4.3 договора № 637). Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства, в том числе строительства и передачи безвозмездно в государственную собственность Брянской области социальных объектов – не позднее 25.03.2023; данным сроком установлено окончание комплексного освоения земельного участка (пункт 2.4.4 договора № 637). В соответствии с пунктом 5.4.8 договора № 637 арендатор после проведения необходимых землеустроительных работ и государственного кадастрового учета земельных участков обязан обеспечить внесение в данный договор аренды изменений, обусловленных разделением земельного участка (предмета договора) на несколько земельных участков, включая: а) земельные участки, на которых будет производиться строительство объектов жилого и нежилого назначения, применительно к которым арендатор намерен продолжить свои права аренды, в том числе, земельные участки, арендуемые вплоть до завершения строительства объектов и сетей инженерно-технической инфраструктуры, а также объектов социальной инфраструктуры и социальных объектов, передаваемых безвозмездно

ответчика взыскания денежных средств и процентов, начисленных на основании части 2 статьи 9 Закона № 214-ФЗ, является правильным, принятым на основании части 1 статьи 48 АПК РФ и с учетом положений статей 282 - 384 ГК РФ. При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, исследовать обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора (определение срока передачи объектов участнику долевого строительства, наличие у участника предусмотренных Законом № 214-ФЗ оснований для расторжения договоров в одностороннем порядке, расчет долга и процентов), на основании установленных обстоятельств принять законное и обоснованное решение, правильно применив нормы материального и процессуального права . Руководствуясь статьями 167, 176, 291.11-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации ОПРЕДЕЛИЛА: решение Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2020 в части отказа в иске обществу с ограниченной ответственностью «ДЕ ВЕРЕ ГРУПП», постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.12.2020

от получения письма или в связи с отсутствием Участника по указанному почтовому адресу. Условие договоров (п. 2.5 Договора, Договора 1, Договора 2, Договора 3) о том, что застройщик может продлить срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию на два месяца в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения с участником долевого строительства, снижает ответственность застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства и ограничивает право участников долевого строительства на предъявление требований, связанных с нарушением срока передачи объекта долевого строительства (право на неустойку (пеню) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и т.д.), является обоснованным. 2. Пунктом 2.8 Договора, Договора 1, Договора 2, Договора 3 установлено, что в случае, если в срок, указанный в п. 2.7 настоящего договора (в течение 5 дней с момента получения уведомления о завершении строительства), участник не подпишет Акт приема-передачи объекта или не передаст Застройщику мотивированный отказ от его подписания, а также, если заказное письмо с уведомлением возвращено оператором

договору). В пунктах 3.1 и 3.2 договора от 10.04.2015 № 10/04-15 НЛ/С указано, что сублицензиат выплачивает вознаграждение за выпускаемую продукцию с использованием произведений в размере 10 % от стоимости реализованной продукции. За период с 10.04.2015 по 31.07.2016 в счет причитающегося вознаграждения сублицензиат выплачивает минимальный размер вознаграждения (аванс) в сумме 300 000 руб. (пункт 3.2 сублицензионного договора от 10.04.2015 № 10/04-15 НЛ/С). Дополнительным соглашением от 29.07.2016 стороны договора от 10.04.2015 № 10/04-15 НЛ/С продлили срок передачи прав и период за который выплачивается аванс до 31.07.2017, а дополнительным соглашением от 28.06.2017 - до 31.07.2018. Дополнительным соглашением от 30.07.2019 к сублицензионному договору от 10.04.2015 № 10/04-15 НЛ/С стороны согласовали, что срок передачи прав и период за который выплачивается аванс продлен до 31.07.2020. Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 59 Постановления Пленума N 10 суд по своей инициативе не вправе изменять способ расчета суммы компенсации. При избранном истцом виде компенсации в предмет

из доказанности факта наличия у предпринимателя ФИО1 исключительных прав на произведения и нарушения этих прав предпринимателем Корелиным П.Е. путем использования спорных произведений на сайте в сети «Интернет». При определении подлежащего взысканию размера компенсации суд первой инстанции признал неверным рассчитанный истцом размер компенсации. Так, исследовав условия представленных в материалы дела договоров об отчуждении исключительных прав на использование фотографических и векторных графических изображений от 26.09.2012, от 27.02.2015, суд первой инстанции установил, что по данным договорам срок передачи прав правообладателю не ограничен, также не ограничена и территория использования. Вместе с тем суд первой инстанции пришел к выводу о том, что материалами дела подтверждено использование ответчиком спорных изображений только в течение определенного периода времени, а именно, фотографии форточки в течение 15 дней, двух векторных графических изображений в течение 109 дней. Учитывая данные обстоятельства, суд первой инстанции произвел самостоятельный расчет компенсации, с учетом условий договоров, представленных истцом, количества использованных ответчиком произведений и периода их

выводу о правомерном использовании ответчиком спорного аудиовизуального произведения согласно условиям лицензионных соглашений. Ответчик по настоящему делу представил копию соглашения об изменении договора от 01.07.2008 № 01/07-08 полученную им от своих контрагентов при заключении лицензионного договора, согласно которому срок действия прав продлен до 01.07.2050. Истец при рассмотрении дела по существу, в кассационной жалобе, оспаривает действительность указанного соглашения. Однако, как верно указали суды, даже, если руководствоваться решением арбитражного суда по делу №А40-99273/15, в котором указан срок передачи прав именно на 22 года, то в любом случае дальнейшие сублицензионные соглашения «цепочка прав» вкладываются в этот срок действия лицензионных прав (22 года). Таким образом вменяемое ответчиком правонарушение входит в тот временной период, в который у ответчика имеются права на использование спорного аудиовизуального произведения согласно условиям лицензионных соглашений. Суд апелляционной инстанции дал оценку доводу истца о том, что договор от 10.01.2014, заключенный между обществом «Творческое объединение СОЮЗ» и обществом «Продюсерский центр «ТриА-фильм», а также

с т а н о в и л: закрытое акционерное общество «Фирма «АйТи». Информационные технологии» (место нахождения: 124498, Москва, город Зеленоград, строение 456, офис 8, ОГРН <***>; далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании неправомерными действий Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Организатор перевозок» (место нахождения: 191002, Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 32, литера А, ОГРН <***>; далее – Учреждение) по включению в конкурсную документацию критерия, определяющего срок передачи прав использования программ для электронных вычислительных машин. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.11.2011, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2012, в удовлетворении требований Обществу отказано. В кассационной жалобе Общество просит отменить судебные акты и принять новое решение по делу, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права – статей 506, 1235 - 1238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). По мнению

на условиях простой (неисключительной) лицензии в соответствии с протоколом договорной цены (приложение № 1 к настоящему договору). Наименование программного обеспечения указано в проектно-сметной документации, иные условия предоставления прав (кроме стоимости) утверждаются сторонами дополнительно не позднее 30.04.2014 путем подписания соответствующего дополнительного соглашения к договору. Между сторонами 29.11.2016 заключено дополнительное соглашение № 8 к договору от 20.11.2013, предметом которого является передача права на использование программного обеспечения на условиях простой (неисключительной) лицензии, согласно пункту 1 которого, срок передачи прав составляет 30 календарных дней с даты подписания указанного дополнительного соглашения. Вознаграждение за передачу права использования программного обеспечения составляет 2 154 215 рублей 74 копеек. В течение 10 банковских дней, с даты подписания сторонами настоящего дополнительного соглашения, генподрядчик перечисляет на расчетный счет подрядчика платеж в размере 100% от общей стоимости договора, что составляет 2 154 215 рублей 74 копейки (пункты 2., 3. дополнительного соглашения от 29.11.2016 № 8). Суды установили, что во исполнение указанного

с ФИО3 в его пользу сумму аванса в размере- 50 000 рублей; проценты за неправомерное удержание денежных средств - 1 413,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1 742 рублей. В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец пояснил, что 26.02.2020 г. с ответчиком было заключено соглашение о задатке, была оговорена сумма по переуступке прав аренды на земельный участок – 1 450 000 рублей, был оговорен срок передачи прав - до 02.04.2020 г. К 02.04.2020 г. у него не было суммы, указанной в соглашении, так как часть суммы он вложил в предприятие, он пытался связаться с представителем ответчика, просил у него телефон ФИО3, хотел с ней договориться о том, чтобы она снизила установленную соглашением сумму, сделала скидку, но представитель ФИО3 ФИО4 не дал ему ее телефон. В июне у него была необходимая сумма – 1 450 000 рублей, 27.06.2020 г. он позвонил

апелляционной жалобе, изучив материалы дела, выслушав представителя истцы ФИО2. поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене, изменению решения суда. При разрешении спора суд руководствовался ст. 380,381, 429 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ. Суд счел, что доказательств тому факту, что договор купли-продажи принадлежавшего ответчику нежилого помещения не был заключен между сторонами по вине ООО «Сириус», не добыто. В соглашении о задатке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, содержащем элементы предварительного договора купли-продажи, установлен срок передачи прав на объект недвижимости – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Доказательств предъявления покупателем требований к продавцу о необходимости заключения сделки до этого срока не имеется. Телеграммы направлялись истицей ответчику позднее: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Прием документов на регистрацию права в управление Росреестра ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не является свидетельством виновных действий ответчика по отказу в заключении сделки купли-продажи до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Учитывая, что никто из сторон не заявил требований о заключении договора до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, обязательства, установленные соглашением

области и индивидуальный предприниматель без образования юридического лица (далее – ПБОЮЛ) ФИО1 заключили договор № аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в муниципальной собственности, для ведения рыбного хозяйства, на срок с 3 июня 2004 года по 3 июня 2029 года. 16 мая 2016 года ИП ФИО1 заключила с ИП ФИО соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сроком на 6 лет. При этом в тексте соглашения срок передачи прав и обязанностей (перенайма) отсутствовал, срок действия соглашения (6 лет) был указан в заявлении ФИО1 на имя главы администрации Советского сельского поселения от 16 мая 2016 года о согласовании передачи прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка третьему лицу ФИО. 24 мая 2016 года заявление вместе с договорами ФИО сдала на государственную регистрацию, что свидетельствует об отсутствии спора о праве, поскольку сторона соглашения – ИП ФИО безусловно знала о сроке перенайма. Вместе

между ним и ООО «Сервисстрой» в лице директора ФИО3 было заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым взамен исполнения обязательства по договору займа от 19.12.2014 г. заемщик предоставляет отступное право на недвижимое имущество, а именно: нежилое помещение с условным номером 28 ориентировочной площадью 39 кв.м., расположенное в 3-х этажном 21 квартирном жилом доме по адресу: <адрес> согласно приложению №, являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения. Стоимость передаваемого имущества составляет 1 150 000 руб. Срок передачи прав на указанное имущество не позднее 2-х дней с даты подписания настоящего соглашения. Заемщик обязуется в срок не позднее 01.03.2015 г. перевести недвижимое в жилое помещение со статусом квартиры с проведением всех работ по устройству межкомнатных перегородок, штукатуркой, черновой стяжкой, монтажу электропроводки, отопительной системы с установкой навесного котла, металлической двери, мансардного окна, газификации помещения в срок до 01.01.2015г. До настоящего времени обязательство не исполнено. Ответчиком истцу причинен ущерб в сумме 1 150 000 руб.