Срок полномочий правления тсж - гражданское законодательство и судебные прецеденты

г. Москва 09.03.2022 Судья Верховного Суда Российской Федерации Шилохвост О.Ю., рассмотрев ходатайство товарищества собственников жилья «Седова» (ответчик) о восстановлении срока подачи кассационной жалобы на решение Арбитражного суда Свердловской области от 23.04.2021 по делу№ А60-62220/2020, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2021 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 27.10.2021 по тому же делу, установил: данная кассационная жалоба подана в Верховный Суд Российской Федерации 01.03.2022 с ходатайством о восстановлении срока на обжалование, в обоснование пропуска которого ссылается на истечение полномочий председателя правления ТСЖ на момент возвращения без рассмотрения первоначально поданной жалобы в надзорную инстанцию Верховного Суда Российской Федерации (статья 291.5 АПК РФ). Восстановление пропущенного срока на кассационное обжалование судебных актов в Верховный Суд Российской Федерации часть 2 статьи 291.2 АПК РФ связывает с наличием объективных причин его пропуска. Ссылка заявителя на длительное отсутствие кворума общего собрания членов ТСЖ для наделения иного лица полномочиями на подписание документов от имени ТСЖ относится к

г. Москва 09.03.2022 Судья Верховного Суда Российской Федерации Шилохвост О.Ю., рассмотрев ходатайство товарищества собственников жилья «Седова» (ответчик) о восстановлении срока подачи кассационной жалобы на решение Арбитражного суда Свердловской области от 23.04.2021 по делу№ А60-62218/2020, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2021 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 27.10.2021 по тому же делу, установил: данная кассационная жалоба подана в Верховный Суд Российской Федерации 01.03.2022 с ходатайством о восстановлении срока на обжалование, в обоснование пропуска которого ссылается на истечение полномочий председателя правления ТСЖ на момент возвращения без рассмотрения первоначально поданной жалобы в надзорную инстанцию Верховного Суда Российской Федерации (статья 291.5 АПК РФ). Восстановление пропущенного срока на кассационное обжалование судебных актов в Верховный Суд Российской Федерации часть 2 статьи 291.2 АПК РФ связывает с наличием объективных причин его пропуска. Ссылка заявителя на длительное отсутствие кворума общего собрания членов ТСЖ для наделения иного лица полномочиями на подписание документов от имени ТСЖ относится к

В рамках вышеуказанной проверки, которая проводилась по обращению М о нарушении ее прав и законных интересов со стороны ТСЖ «Трансстрой», прокуратурой Красногвардейского района Санкт-Петербурга направлен запрос прокурора от 28 октября 2020 года № 3552ж/12. Запрашиваемая прокурором информация вышеназванным должностным лицом в установленный в требовании срок не предоставлена, что препятствовало анализу и оценке документов, связанных с разрешением обращения и вело к нарушению прав и законных интересов гражданина. Действия председателя правления ТСЖ «Трансстрой» ФИО1 квалифицированы в соответствии с установленными обстоятельствами, нормами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и законодательства, определяющего организацию и порядок деятельности прокуратуры Российской Федерации и полномочия прокуроров. Срок давности и порядок привлечения председателя правления ТСЖ «Трансстрой» ФИО1 к административной ответственности соблюдены. При рассмотрении дела нарушений норм Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и (или) предусмотренных им процессуальных требований, не позволивших всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело, не допущено. Административное наказание назначено председателю правления ТСЖ «Трансстрой» ФИО1 в пределах, предусмотренных

30.04.2009г., согласно представленному товариществом собственников жилья «Дом-83» при проведении проверки протоколу общего собрания членов ТСЖ «Дом-83» от 30 апреля 2009г. в форме заочного голосования было проведено общее собрание членов ТСЖ «Дом-83» на повестку дня которого в числе других вопросов был вынесен вопрос об избрании членов правления товарищества собственников жилья «Дом-83». Пунктом 8.2. Устава ТСЖ «Дом-83» закреплено, что правление ТСЖ «Дом-83» избирается сроком на два года в количестве трех человек, в связи с чем, срок полномочий правления ТСЖ «Дом-83», считает заинтересованное лицо, истек 30 апреля 2011г. Кроме того, состав правления был избран в количестве 9 человек в нарушении п. 8.2 Устава ТСЖ «Дом-83», а также п.1 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от 23.07.2008г.). Общего собрания членов товарищества собственников жилья «Дом-83» по переизбранию членов правления не проводилось. 01 декабря 2012г. заседанием правления ТСЖ «Дом-83» 01.12.2009г. единогласно было принято решение об избрании председателем правления ТСЖ «Дом-83» ФИО2. Заседания правления ТСЖ

силу ч. 1 ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. В соответствии с п. 18.1 Устава ТСЖ «Исаковского 25/1-25/2-27/1-27/2-27/3», утвержденного протоколом общего собрания собственников от 06.07.2010 года № 1, председатель правления ТСЖ избирается на срок два года. В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирных домов по адресам: <...>, 27/1, 27/2, 27/3, оконченного протоколом от 30.01.2017 года, избраны члены правления ТСЖ «Исаковского 25/1-25/2- 27/1-27/2-27/3», следовательно, срок полномочий правления ТСЖ и председателя правления ФИО4 истек 29.01.2019 года. Принятие указанным протоколом общего собрания собственников решения по вопросу № 4, об установлении срока, по истечении которого избираются члены правления ТСЖ - 5 лет, ничтожно и не порождает правовых оснований для деятельности правления и председателя, поскольку не соответствует действующему законодательству. На основании вышеизложенного заявитель пришел к выводу о об отсутствии у Мосжилинспекции законных оснований для вынесения оспариваемого распоряжения, ввиду неполного исследования достоверности предоставленных ТСЖ «Исаковского 25/1-25/2-27/1-27/2-27/3»

товарищества (л.д.88). Управление государственного жилищного надзора Белгородской области заявленное требование не признало, считая оспариваемое предписание законным и обоснованным. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя Управления, арбитражный суд приходит к следующему. Как видно из материалов дела, УГЖН Белгородской области в отношении товарищества «Серебряная подкова» на основании распоряжения от 09.09.2019 №1567-р проведена внеплановая документарная проверка с целью рассмотрения обращения члена правления товарищества по вопросу нарушения жилищного законодательства. По результатам проведения проверки выявлено, что 15.07.2019 истек срок полномочий правления ТСЖ "Серебряная подкова" и деятельность товарищества без избранного в установленном порядке правления нарушают нормы жилищного законодательства. Результаты проверки оформлены актом от 25.09.2019 №1567, выдано предписание №1567 об устранении выявленных нарушений обязательных требований от 25.09.2019, в соответствии с которым на товарищество возложена обязанность в срок до 15.12.2019 инициировать и провести общее собрание членов товарищества «Серебряная подкова» с включением в повестку дня собрания вопроса об избрании членов правления товарищества. Полагая, что предписание является незаконным, а также

№20/1 по ул. Мельникова в г. Кирове незаконно, избрание председателя и правления ТСЖ «УЮТ» произведено с участием лиц, которые не вправе избирать органы управления ТСЖ – собственники помещений в многоквартирном доме №20/1 по ул. Мельникова в г. Кирове, а также с момента проведения собрания 03.12.2011 истек годичный срок полномочий избранных органов управления ТСЖ «УЮТ». По результатам проведенной проверки ТСЖ «УЮТ» выдано предписание от 05.04.2013 №9/72/13. Пунктом 1.1. предписания от 05.04.2013 №9/72/13 заявителю предписано исключить из товарищества собственников жилья «УЮТ» многоквартирный дом №20/1 по ул. Мельникова в г. Кирове способами, предусмотренными жилищным законодательством. Пунктом 1.2. – произвести переизбрание членов правления и председателя ТСЖ «Уют», созданного в многоквартирном доме №20а по ул. Мельникова в г. Кирове с соблюдением требований, установленных жилищным законодательством. Не согласившись с пунктами 1.1. и 1.2. предписания от 05.04.2013 №9/72/13, заявитель обратился в арбитражный суд с требованием о признании предписания от 05.04.2013 №9/72/13 в обжалуемой части недействительным. В

апеллянта на то, что суд первой инстанции пришел к выводу о расторжении договора № 1 от 31.07.2009, не нашли своего подтверждения. Доводы апеллянта о том, что полномочия председателя и членов правления ТСЖ «Монолит» истекли 02.03.2011, следовательно, протокол № 1 собрания членов правления ТСЖ «Монолит» от 20.06.2011 не имеет юридической силы, так как подписан лицами, не имеющими законных полномочий, были предметом исследования суда первой инстанции, который сделал вывод о том, что истечение предусмотренного законом срока полномочий правления ТСЖ в отсутствие факта избрания нового состава правления, не является основанием для вывода об отсутствии полномочий у состава правления ТСЖ, фактически продолжающего исполнять свои функции после истечения срока, предусмотренного уставом. Ссылки апеллянта на то, что арбитражный суд области не усмотрел в действиях ФИО4 при заключении спорных договоров злой умысел, который четко нашел подтверждение в исковом заявлении и в доказательствах, представленных суду, были предметом исследования суда первой инстанции и не имеют правового значения для рассматриваемого

не подавала данные в Межрайонную налоговую инспекцию № 11 о смене руководителя, несмотря на то, что по заявлению ФИО4 запрет Промышленным районным судом г.Ставрополя был снят дата Ответчик ФИО4 в нарушение п. 2 ст.17 Закона № 129-ФЗ не представила в налоговый орган заявления о внесение в ЕГРЮЛ изменений о руководителе, так как, во-первых, не было протокола общего собрания членов ТСЖ «Орион», на котором должны были доизбрать 2 членов ТСЖ в состав правления, во-вторых, срок полномочий правления ТСЖ «Орион», избранного сроком на 2 года, а также председателя ТСЖ «Орион» также истекли дата, а собрание по избранию нового состава правления, а из его состава председателя, проведено не было. При принятии протокола № от дата об избрании ФИО4 председателем ТСЖ «Орион» были нарушены положения раздела 15 Устава ТСЖ, принятого на учредительном собрании дата г., согласно которому правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но

что свидетельствует об их отсутствии и не соблюдении предусмотренного жилищным законодательством порядка выбора способа управления и создания товарищества собственников жилья. Таким образом, в нарушение требований жилищного законодательства решения о выборе правления ТСЖ «Магадан центр», об установлении обязательных платежей приняты не полномочным органом: общим собранием собственников помещений, а не общим собранием членов ТСЖ. Согласно протоколу № заседания членов правления ТСЖ «Магадан центр» председателем Правления ТСЖ избран ФИО5 9.3., 9.4., 9.5 Устава ТСЖ «Магадан центр» срок полномочий Правления ТСЖ и его председателя определен 2 года. Передоверие членом правления своих полномочий не допускается. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Магадан центр» Х.Р. ФИО2 принята на работу в ТСЖ на должность управляющего. Круг полномочий ФИО2 определен в доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ По утверждению прокурора г. Магадана, председатель ТСЖ «Магадан центр» в нарушение требований Устава, передав полномочия правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ иному лицу, от исполнения обязанностей председателя правления ТСЖ самоустранился. ДД.ММ.ГГГГ срок полномочий

помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Как следует из материалов дела, при проведении проверки, на основании Приказа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 20.11.2017 установлено, что собрание по вопросу избрания членов правлении и председателя правления ТСЖ «Попова 33а» проведено в 2014 году. В соответствии со ст. 144, п. 3 ч. 2 ст. 145, ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок полномочий правления ТСЖ «Попова 33а» истек в 2016 году (л.д. 113, том 2). 22.12.2017 Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области вынесено предписание, согласно которого ТСЖ «Попова, 33а» надлежало инициировать и провести общее собрание членов ТСЖ «Попова, 33а» по вопросу выбора членов Правления, в срок до 26.03.2018 (л.д. 111- 112, том 2). Согласно протокола №1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Попова, 33а» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> от 08.03.2018, по инициативе