Срок постановки на кадастровый учет многоквартирного дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на получение арендной платы за указанные земельные участки, при этом договор аренды в отношении этих земельных участков прекратил свое действие на основании статьи 413 ГК РФ. Департаментом заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что истец должен был узнать о нарушении своего права с 12.09.2006 - с момента постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0216002:8, установленный законом трехгодичный срок на обращение в суд с рассматриваемыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения за период с января 2007 года по февраль 2015 года на момент обращения истца в суд с рассматриваемым иском (21.07.2020 согласно почтовому штемпелю на конверте) истек. Поскольку законодательное регулирование по вопросу о возникновении права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом , определяет обязанность ООО "Комиссионный магазин N 4" знать о прекращении арендных правоотношений и отсутствия оснований для внесения арендных платежей, срок исковой давности по каждому платежу определяется с даты платежного документа.

процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Основания для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Как следует из представленных материалов, Арбитражным судом Краснодарского края по делу № А32-6987/2015 выдан исполнительный лист от 12.10.2016 серии ФС № 011202887. На основании данного исполнительного листа 10.11.2016 судебным приставом возбуждено исполнительное производство с предметом исполнения: обязать администрацию (должника) устранить допущенные нарушения прав и законных интересов товарищества путем формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом , расположенным по адресу: г. Краснодар, ул. им. 40-летия Победы, 144/4 (далее – МКД), в месячный срок со дня вступления в законную силу постановления апелляционного суда. Администрация обратилась к судебному приставу-исполнителю с заявлением

норм, суды посчитали, что по требованию о признании договора аренды от 24.08.2016 недействительным и применении последствий, срок исковой давности исчисляется с даты постановки земельного участка на кадастровый учет – 03.12.2009. Поскольку требования ТСЖ не связанны с оспариванием постановления от 17.08.2009 либо действий органа кадастрового учета по разделу и постановке на кадастровый учет, определение судами начала течения срока давности с 03.12.2009, тогда как фактическое исполнение договора, о котором узнало заинтересованное лицо, не являющееся стороной, началось только в 2016 году, следует признать ошибочным. В силу статьи 12 ГК РФ неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, относится к способу защиты гражданских прав. Таким образом, при проверке обоснованности требований ТСЖ, суды вправе были дать правовую оценку актам органа муниципального образования при разделе участка, на котором находится введенный в эксплуатацию многоквартирный жилой дом , без получения в установленном порядке согласия собственников помещений. Суд кассационной инстанции рассматривает дело исходя из

размере является правильным. Министерство не оспорило наличие переплаты по договорам. Довод Министерства о пропуске срока исковой давности суд кассационной инстанции отклонил в связи со следующим. Министерство сочло, что в спорных правоотношениях срок исковой давности должен исчисляться с момента постановки земельных участков на кадастровый учет, так как в силу статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 16 Вводного закона арендные отношения прекратились именно с названного момента. В Жилищном кодексе Российской Федерации и Вводном законе закреплены условия и порядок, согласно которым переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Действительно, с момента формирования, постановки на кадастровый учет земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома и перехода на него права общей долевой собственности собственников помещений прекращается договор аренды участка. Однако в материалы дела не представлено доказательств того, что земельный участок под встроенным помещением, принадлежащим истцу, и

порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила заявленные требования и просила: - признать действия администрации при обращении ФИО1 03.06.2010 (регистрационный №92) к главе администрации по требованию предоставления документов, не предусмотренных частью 5 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации и не вынесению в соответствии с частью 2 статьи 32 Земельного кодекса Российской Федерации в двухнедельный срок решения о предоставлении ФИО1 свободного земельного участка, незаконными; - признать акт ненормативного характера - постановление и.о. главы администрации №213-пг от 02.08.2010 «О постановке на кадастровый учет земельного участка из земель населенных пунктов под многоквартирным жилым домом для закрепления в собственность Товарищества собственников жилья «Гранит», согласно которому земельный участок площадью 92 кв. м под кадастровым номером 07:05:0400010:0132 присоединен к земельному участку площадью 1 823 кв. м, закрепленному за многоквартирным домом, частично незаконным, нарушающим права и свободы ФИО1; - обязать администрацию устранить нарушение в полном объеме в соответствии с пунктом 2 части 1, частью

владеть и пользоваться земельным участком, занятым таким домом, без внесения платы. Учитывая, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку истец должен был узнать о нарушении своего права с 12.09.2006 - с момента постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0216002:8, установленный законом трехгодичный срок на обращение в суд с рассматриваемыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения за период с января 2007 года по февраль 2015 года к моменту обращения истца в суд с рассматриваемым иском (21.07.2020 согласно почтовому штемпелю на конверте - т. 1 л.д. 53-54) истек. При таких обстоятельствах апелляционный суд не может согласиться с выводом обжалуемого решения о том, что истцу стало известно о нарушении его права только 19.12.2019 из письма ответчика, поскольку право общей долевой собственности у общества как собственника помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса. Указание Арбитражного суда4 Самарской области на

с приложением счета в течение 20 банковских дней. Оплата услуг в отношении 1 многоквартирного дома рассчитывается путем деления цены контракта на количество многоквартирных домов (п.5.5 контракта). За нарушение исполнителем сроков исполнения обязательств по контракту исполнитель обязан уплатить заказчику неустойку в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены контракта за каждый день просрочки исполнения обязательств (п.6.2 контракта). Техническое задание (приложение №1 к контракту) содержит указание на следующие цели и задачи услуги: формирование границ земельных участков, на которых расположены 772 многоквартирных дома, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории (проект планировки и межевания территории), с целью постановки данных земельных участков на государственный кадастровый учет; подготовка межевых планов земельных участков, на которых расположены 772 многоквартирных дома с целью постановки данных земельных участков на государственный кадастровый учет; постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены 772 многоквартирных дома (п.п.1.1-1.3). В исходных материалах Технического задания

имеет право на обращение с заявлением о постановке на учет своего вновь построенного дома. Ссылается на кадастровую ошибку, допущенную специалистами органа кадастрового учета, который в нарушение Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития от 04 февраля 2010 г. № 42, не удостоверившись в актуальности сведений, не проверив технический паспорт объекта, внес в кадастр ранее учтенные сведения об объекте недвижимости. Выражает несогласие с выводом суда о пропуске срока для обращения в суд, поскольку о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости (многоквартирного жилого дома ) с кадастровым номером <.......> ему стало известно в сентябре 2013 года, вместе с тем о нарушенном праве он узнал только имея в своем распоряжении копию технического паспорта и новый кадастровый паспорт, из которых видно в чем нарушается его право и когда именно оно произошло. Считает, что судом не дана оценка доказательствам, а именно акту обследования здания от <.......>, в соответствии с которым кадастровый инженер подтвердил прекращение

лица, в связи с чем не может являться ответчиком по данному гражданскому делу. Представитель 3-его лица – ООО «С.» по доверенности и ордеру ФИО6 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что предоставленный ООО «С.» земельный участок не затрагивает границы формируемого земельного участка под жилым домом . Полагала, что право заявителя на формирование земельного участка, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, не нарушено, т.к. срок формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом не истек - он определен постановлением Администрации г.Тулы № от 10.03.2009г. до конца 2011г. Ни у заявителя, ни у других собственников квартир в многоквартирном жилом доме право собственности на предоставленный в аренду ООО «С.» земельный участок не возникло. Полагала, что заявителем пропущен установленный ст.256 ГПК РФ срок на обращение в суд с заявлением об оспаривании постановления Главы администрации г.Тулы № от 03.04.2007г. Решением Привокзального районного суда г.Тулы от

октября 2017 года, то есть с пропуском установленного законом трехмесячного срока. Согласно доводам административного искового заявления, жалобы, пояснений данных суду первой и апелляционной инстанции, о нарушении своего права ФИО5 стало известно только в сентябре 2017 года. Указанные доводы обоснованно не приняты судом первой инстанции во внимание. Судом исследованы документы из материалов гражданского дела № 2-786/2017 по иску ФИО, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 об оспаривании результатов межевания земельного участка по адресу: <...>, из которых следует, что ФИО6, занимая процессуальный статус ответчика, участвовал в судебных заседаниях, имевших место 29 марта 2017 года, 11 апреля 2017 года, 18 мая 2017 года, 02 июня 2017 года, в ходе которых рассматривался вопрос, в том числе, связанный с постановкой на кадастровый учет как отдельного объекта недвижимости лит. А3. Более того, исковые требования были обоснованы именно тем, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме , состоящем из семи этажей с кадастровым номером №. В