Москвы (заказчик) и Общество (инвестор) заключили инвестиционный контракт от 14.12.2007 № 12-24459-5001-0012-00001-07, по условиям которого инвестор обязался за счет собственных и привлеченных средств реализовать инвестиционный проект по реконструкции административно-офисного здания по адресу: Москва, Таганская ул., вл. ½, стр. 2, а также перечислить в бюджет города Москвы 102 000 000 руб. в качестве компенсации городу за транспортную и инженерную инфраструктуру. Контрактом предусмотрено, что его срок не может превышать двух лет с даты заключения (предельный срок реализации инвестиционного проекта ), за который стороны обязаны исполнить все свои обязательства по контракту; по истечении предельного срока реализации проекта действие контракта прекращается, а также расторгается в установленном порядке договор краткосрочной аренды земельного участка под указанным зданием. Обязательство по перечислению денежных средств Общество исполнило 14.03.2008. Дополнительных соглашений о продлении срока действия контракта стороны не заключали. По окончании срока действия контракта Общество обращалось к Правительству Москвы с заявлениями о продлении срока действия контракта. Поскольку контракт не был
строительства объекта был установлен в 25 календарных месяцев. На основании положительного заключения Мосгосэкспертизы, Комитетом государственного строительного надзора города Москвы 19 августа 2010 г. было оформлено разрешение на строительство № RU77203 000-005329 на срок до 01 октября 2012 г., определенный проектом организации строительства, прошедшим государственную экспертизу. В этой связи Распоряжением Правительства Москвы от 29 марта 2011 г. № 230-РП «О мерах по дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: <...> вл.5, стр. 1» был продлен срок реализации инвестиционного проекта до 01 октября 2012 г. на срок действия разрешения на строительство без применения к инвестору штрафных санкций с внесением соответствующих изменений в инвестиционный контракт. На основании указанного Распоряжения Правительства Москвы от 29 марта 2011 г. № 230-РП стороны контракта заключили дополнительное соглашение от 19 апреля 2011 г. № 3, предметом которого является продление предельного срока реализации контракта до 01 октября 2012 г. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из избрания
Закон № 102) и исходили из следующего: Губернатор Хабаровского края распоряжением от 24.10.2016 № 535-р признал масштабный инвестиционный проект Общества «Строительство свиноводческого комплекса по производству до 70 000 голов в год в Вяземском и Хабаровском районах Хабаровского края» соответствующим критериям, установленным Законом № 102; реализация данного проекта осуществляется в соответствии с инвестиционным соглашением и планом-графиком; Правительство Российской Федерации распоряжением от 21.12.2020 № 3467-р «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установило срок реализации инвестиционного проекта Общества до 2023 года; таким образом, Общество на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 и подпункта 14 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ имеет исключительное право на получение спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения, необходимого для реализации масштабного инвестиционного проекта, в аренду без торгов на срок реализации данного проекта. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных
Федерации». На всем протяжении реализации инвестиционного проекта в области освоения лесов Обществом представлялись в Министерство ежеквартальные отчеты, которые содержали сведения о приобретении отдельных единиц лесозаготовительного и лесообрабатывающего оборудования, транспортных средств именно на основании договоров финансовой аренды (лизинга). По данным этапам реализации инвестиционного проекта у Министерства как у уполномоченного органа отсутствовали какие-либо претензии, в том числе в рамках проверки в 2016, по результатам которой заявителю были выданы предписания от 08.12.2016,от 22.12.2016. Общество не нарушило срок реализации инвестиционного проекта и представило в Министерство документы об исполнении предписания от 22.12.2016, в том числе заключенные договоры лизинга. Следовательно, Министерство издало оспариваемое распоряжение незаконно, поскольку отсутствовал факт неустранения нарушений в указанный в предписании срок. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации,
если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оспаривая принятые судебные акты, ответчик полагает, что министерство неверно определило срок реализации инвестиционного проекта , в связи с чем необоснованно начислена арендная плата без применения понижающего коэффициента 0,5 к установленным ставкам платы. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что срок окупаемости инвестиционного проекта «Модернизация производства «Красный якорь» 2008- 2014 гг.», включенного в перечень приоритетных инвестиционных проектов согласно приказу Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 26.01.2009 № 16, начал течь с 15.05.2007 года (со дня начала финансирования
распоряжению, так и вновь созданное и дополнительно подлежащее передаче в аренду), состоит из ежемесячных платежей и денежных средств, направленных на реализацию инвестиционного проекта. 3. Установить, что в рамках действия договора аренды с инвестиционными условиями имущества промывочно-пропарочных станций (далее - договор аренды с инвестиционными условиями) ОАО «Первая грузовая компания»: 1) реализует инвестиционный проект, направленный на достижение производственных показателей промывочно-пропарочных станций и с вложением денежных средств в размере, согласно приложению № 3 к настоящему распоряжению. Срок реализации инвестиционного проекта 3 года. 2) ежемесячно вносит платежи за пользование недвижимым имуществом ОАО «РЖД» в размере согласно приложению № 3 к настоящему распоряжению; 3) соблюдает условия использования имущества ОАО «РЖД», определенные договором аренды с инвестиционными условиями. Между ОАО «РЖД» (арендодателем) и ПАО «ПГК» (арендатором) заключен договор аренды имущества ОАО «РЖД» от 01.10.2009 № ЦРИ/4/ИД/7589/09/000001 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого в редакции дополнительного соглашения от 05.10.2015 № 4 на основании распоряжения открытого акционерного общества
кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Исковые требования заявлены Комитетом на основании пункта 6.1 Договора в связи с тем, что строительство не было завершено в срок до 23.02.2012. Вместе с тем, из материалов дела следует, и не оспаривается Комитетом, что Распоряжением Комитета по строительству от 01.06.2012 №66 Обществу продлен срок реализации инвестиционного проекта - строительства многоэтажного паркинга до 23.07.2012. Дополнительным соглашением от 28.06.2012 №1 к Договору на основании распоряжения Комитета по строительству от 01.06.2012 №66 срок действия Договора продлен до 23.07.2012. Апелляционным судом проверены и отклоняются доводы апелляционной жалобы о том, что обязанность ООО «БалтИнвестКом» по уплате в бюджет Санкт-Петербурга арендной платы в размере 284 330 000 рублей в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 №275, связана с точно определенной датой – 23.02.2012, а не
(236007, Калининградская обл., Калининград., ул. Д. Донского, д.1; ОГРН <***>, ИНН <***>), установил: общество с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» (далее – Общество) обратилось в арбитражный суд к администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» (далее – Администрация) с заявлением о признании незаконным бездействия Администрации, выразившегося в непредоставлении Обществу земельного участка площадью 11 865 кв. м с кадастровым номером 39:05:060703:2771, расположенного по адресу: Калининградская обл., Зеленоградский район, пос. Холмогоровка, в аренду на срок реализации инвестиционного проекта резидента Особой экономической зоны в Калининградской области до 25.07.2023 без проведения торгов и обязании Администрации предоставить Обществу указанный земельный участок. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Делюкс продукт» (далее – ООО «Делюкс продукт») и администрация Особой экономической зоны в Калининградской области – Министерство экономического развития, промышленности и торговли Калининградской области (далее – Министерство) Решением от 02.06.2022 в удовлетворении заявленных
Калининградской области - Министерство экономического развития, промышленности и торговли Калининградской области, установил: ООО «Аграрная инвестиционная компания» (далее – общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании незаконным бездействия Администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» (далее – Администрация), выразившегося в непредоставлении ООО «Аграрная инвестиционная компания» земельного участка с кадастровым номером 39:05:060703:1122, расположенного по адресу: <...>. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских помещений, в аренду на срок реализации инвестиционного проекта резидента Особой экономической зоны в Калининградской области до 25.07.2023 без проведения торгов, об обязании предоставить земельный участок без проведения торгов. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Особой экономической зоны в Калининградской области - Министерство экономического развития, промышленности и торговли Калининградской области. Решением от 07.06.2022 в удовлетворении заявления отказано. Не согласившись с решением, общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав на
компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Истцы ФИО1 и ФИО2 уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования, обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-1» о признании недействительным п. № договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в части возможности переноса застройщиком сроков окончания строительства на срок не более чем на шесть месяцев и один раз за весь срок реализации инвестиционного проекта по строительству объекта без каких-либо санкций и без подписания дополнительных соглашений к данному договору, о взыскании в пользу каждого из истцов в равных долях неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 249 189 руб. 24 коп., компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей в пользу каждого, штрафа в размере 50 % от присужденной суммы, судебных расходов в виде расходов по оплате юридических услуг в размере 22 500 рублей, почтовых расходов
объект) путем финансирования. В результате реализации инвестиционного проекта, к соинвестору в соответствии с указанным договором переходит в собственность 186 кв.м. площадей в выстроенном и введенном в эксплуатацию инвестиционном объекте, что эквивалентно площади всех офисных помещений, расположенных на 4 этаже инвестиционного объекта, которые должны были быть переданы соинвестору после ввода в эксплуатацию данного объекта. Соинвестор произвел оплату в момент подписания указанного договора в размере <***>, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру <***> от 02.09.2011г. Срок реализации инвестиционного проекта обозначен договором-2 квартал 2012 года, определяется датой подписания акта ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 20.10.2012г. 06.12.2012г. между ООО «Квартал-СК» и ФИО1 заключен договор соинвестирования ***, в соответствии с которым к соинвестору переходит в собственность 40 кв.м. в выстроенном и введенном в эксплуатацию инвестиционном объекте, что эквивалентно площади помещений 2-го этажа названного объекта недвижимости, которые должны быть переданы соинвестору после ввода в эксплуатацию данного объекта. Величина инвестиционного взноса была определена в договоре
результате реализации инвестиционного проекта, к соинвестору в соответствии с указанным договором переходит в собственность 186 кв.м площадей в выстроенном и введенном в эксплуатацию инвестиционном объекте, что эквивалентно площади всех офисных помещений, расположенных на 4 этаже инвестиционного объекта, которые должны были быть переданы соинвестору после ввода в эксплуатацию данного объекта. Соинвестор произвел оплату в момент подписания указанного договора в размере 3600000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ( / / ). Срок реализации инвестиционного проекта обозначен договором - 2 квартал 2012 года, определяется датой подписания акта ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее ( / / ). ( / / ) между ООО «Квартал-СК» и ( / / )1 заключен договор соинвестирования № в соответствии с которым к соинвестору переходит в собственность 40 кв.м в выстроенном и введенном в эксплуатацию инвестиционном объекте, что эквивалентно площади помещений 2-го этажа названного объекта недвижимости, которые должны быть переданы соинвестору после ввода
движимого и недвижимого имущества/имущественных прав, руководствуясь инвестиционной политикой Организатора. Согласно п.3. 1. Договора, Бюджет инвестиционного проекта: Инвестор перечисляет Организатору денежные средства в размере 50 000 рублей с использованием платежных реквизитов, установленных настоящим Соглашением. Организатор вправе привлекать иные, в том числе, свои собственные. Денежные средства в целях реализации Инвестиционного проекта. Бюджет инвестиционного проекта используется Организатором в ходе организации инвестиционного проекта и перечисляется третьим лицам в рамках заключаемых сделок в интересах инвестора. Согласно п.3.3 Договора срок реализации инвестиционного проекта 12 месяцев. Срок реализации инвестиционного проекта начинает исчисляться с момента фактического получения Бюджета инвестиционного проекта Организатором. Инвестор во исполнение п.3.1. указанного Договора произвел перечисление денежных средств в размере 50 000 рублей на расчетный счет Организатора ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ началось течение 12 месячного срока (п.3.3.Договора) реализации инвестиционного проект. Т.е. окончание срока реализации инвестиционного проекта ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.4 Договора, Результат инвестиционного проекта, организатор выплачивает инвестору 8% годовых от вложенной суммы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
