редакции ответчика - арендодатель обязан в случае изъятия для государственных и муниципальных нужд, гарантировать арендатору возмещения затрат в соответствии с действующим законодательством. Пункт 5.1.1. договора принят в редакции ответчика - арендатор имеет право использовать участок на условиях и в целях, установленных Договором. Пункт 5.1.3 договора принят в редакции ответчика - арендатор имеет право передать земельный участок в субаренду в пределах срока действия настоящего договора без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления; срок субаренды не может превышать срок действия настоящего договора; при досрочном расторжении настоящего договора, договор субаренды земельного Участка прекращает свое действие. Пункт 5.1.4. договора принят в редакции ответчика - арендатор вправе передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, в том числе отдать арендные права на земельный участок в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия настоящего договора,
пересечение ул.Федорова и ул. Доватора, за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется его принять и своевременно оплачивать арендную плату за данное помещение. Указанное помещение расположено в незавершенном строительством здании: общей площадью застройки 2172,1 кв.м., инвентарный номер 42059. Литер: Е. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: 74-74-01/935/2006-145, запись о регистрации № 74-74-01/1292010-87. Согласно пункту 3.4.1 договора арендатор имеет право сдавать помещение полностью или частично в субаренду с письменного согласия арендодателя. Срок субаренды не может превышать срока аренды, при этом арендатор несет перед арендодателем ответственность за действия субарендатора, как за свои собственные. Досрочное прекращение договора несет за собой прекращение договора субаренды помещения. Между истцом и третьим лицом подписан акт приема-передачи от 01.07.2013 (л.д. 39). 01.07.2016 между обществом «Колющенко» (арендодатель) и предпринимателем Кривоносовой М.А. (арендатор) подписан договор аренды № 1/м (л.д. 7-13), в соответствии с пунктом 2.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору незаконченное строительством помещение общей площадью 288 кв.м.,
соответствии со статьей 8 Закона Украины № 161-XIV, арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или с письменного согласия арендодателя. Если в течение одного месяца арендодатель не направит письменное сообщение о своем согласии или возражении, арендованный земельныйучасток или его часть может быть передан в субаренду. Условия договора субаренды земельного участка должныограничиваться условиями договора аренды земельного участка и непротиворечить ему. Срок субаренды не может превышать срока, определенного договором аренды земли. В случае прекращения договора аренды действие договора субаренды земельного участка прекращается. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации. По соглашению сторон договор субаренды земельного участка удостоверяется нотариально. Аналогичные нормы, которые регулируют передачу арендованного земельного участка в субаренду, содержатся в части 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ. Часть 1 статьи 116 ЗК Украины предусматривает, что граждане и юридические лица приобретают
акту (приложение № 8), иным оборудованием и помещение дополнительного использования, а арендатор – принять их и вносить арендную плату. Договором субаренды в редакции дополнительных соглашений от 21.09.2015 № 1, от 30.11.2015 № 2, от 08.12.2016 № 4 предусмотрено, что: - срок действия договора составляет 11 месяцев, его действие автоматически продлевается на тот же срок, если ни одна из сторон до истечения срока не заявит о желании его расторгнуть; количество продлений неограниченно, общий срок субаренды не может превышать трех лет (пункт 2.4); - арендная плата вносится ежемесячно в виде процента от оборота (валовая выручка от реализации товара) и включает в себя плату за пользование основными помещениями и помещением дополнительного использования, местами общего пользования, покрытие всех расходов субарендодателя по обеспечению помещений коммунальными и эксплуатационными услугами, электроснабжением в связи со сдачей помещения в субаренду; совокупная арендная плата за срок субаренды (11 месяцев) должна быть не менее 5 500 000 руб., включая налог
договора аренды градостроительного обоснования размера и вида использования земельного участка (л.д. 19-23) без принятия какого-либо решения об изменении предмета договора, т.е. объекта аренды, свидетельствуют о нарушении ее прав на использование всего земельного участка. Исходя из этого доводы ответчика в обоснование своих возражений судом отклоняются. Ссылка на то, что договор субаренды заключен на срок, превышающий срок аренды, не может быть принята во внимание, поскольку по смыслу ч.2 ст.615 и ч.3 ст.610 ГК РФ срок субаренды не может превышать срока аренды. В силу ч.2 ст.26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем 1 год, не подлежат государственной регистрации, поэтому отсутствие таковой в данном случае не является нарушением закона. Указание на то, что размер испрашиваемого земельного участка должен быть непосредственно связан с функциональным назначением объекта недвижимости во избежание злоупотребления правом на приобретение земельного участка, размер которого многократно превышает площадь недвижимости, в
во владение и пользование за плату. Земельный участок может передаваться в наем вместе с насаждениями, зданиями, сооружениями, водоемами, которые находятся на нем и без них. Подробно вопросы аренды земли регулируются специальным законом - Закон Украины «Об аренде земли» от ДД.ММ.ГГГГ №-XIV, в редакции на момент заключения договора. Согласно положениям ст. 8 Закона Украины «Об аренде земли», условия договора субаренды земельного участка должны ограничиваться условиями договора аренды земельного участка и не противоречить ему. Срок субаренды не может превышать срока, определенного договором аренды земли. В случае прекращения договора аренды действие договора субаренды земельного участка прекращается. В соответствии со ст. 32 Закона Украины «Об аренде земли» по требованию одной из сторон договор аренды земли может быть досрочно разорван по решению суда в случае невыполнения сторонами обязанностей, предусмотренных статьями 24 и 25 этого Закона (обязательства сторон) и условиями договора, в случае случайного уничтожения или повреждения объекта аренды, которое существенно препятствует предусмотренному договором использованию
во владение и пользование за плату. Земельный участок может передаваться в наем вместе с насаждениями, зданиями, сооружениями, водоемами, которые находятся на нем и без них. Подробно вопросы аренды земли регулируются специальным законом - Закон Украины «Об аренде земли» от ДД.ММ.ГГГГ №-XIV, в редакции на момент заключения договора. Согласно положениям ст. 8 Закона Украины «Об аренде земли», условия договора субаренды земельного участка должны ограничиваться условиями договора аренды земельного участка и не противоречить ему. Срок субаренды не может превышать срока, определенного договором аренды земли. В случае прекращения договора аренды действие договора субаренды земельного участка прекращается. В ст. 32 Закона Украины «Об аренде земли», которая предусматривает прекращение договора аренды земли путем его расторжения, определено, что по требованию одной из сторон договор аренды земли может быть досрочно разорван по решению суда в случае невыполнения сторонами обязанностей, предусмотренных статьями 24 и 25 этого Закона (обязательства сторон) и условиями договора, в случае случайного уничтожения или
