момент заключения договора аренды от 19.01.2010) предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года, течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки; договор аренды заключен 19.01.2010, следовательно, срок исковой давности по требованию о признании недействительным договора истек 19.01.2013; поскольку истец не владеет спорным земельным участком, признание недействительным договора от 19.01.2010 не приведет к восстановлению тех прав, которые Товарищество считает нарушенными; надлежащим способом защиты нарушенного права является предъявление иска об истребовании участка из незаконного владения фактических владельцев при наличии оснований, предусмотренных статьей 302 ГК РФ; однако, поскольку на названном участке расположен объект недвижимости – многоквартирный дом, находящийся в собственности и владении физических лиц, истребование земельного участка без объекта недвижимости неправомерно ввиду противоречия закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов; в случае
представителя ФИО4 следует, что денежные средства снимались с расчетного счета ФИО4 в необходимой сумме в период совершения сделки, что подтверждается расходным кассовым ордером на сумму 2 000 000 от 01.11.2017 и справкой OA КБ «Ситибанк» на общую сумму 5 000 000 от 30.10.2017 и 31.10.2017. ФИО4 с ноября 2017г. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с целью ведения предпринимательской деятельности по сдаче в аренду приобретенных ею объектов недвижимости по адресу: <...> 07.11.2017. Учитывая незначительный срок владения недвижимостью , а так же незначительный период осуществления предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя по управлению этими помещениями, ИП ФИО4, предоставила нулевую налоговую декларацию о доходе за 2017 год. Согласно данным налоговой декларации ФИО4 3-НДФЛ общая сумма доходов, подлежащих налогообложению за 2017 год, помимо источника дохода выплаты по ценным бумагам в сумме 426 868 руб., составила 3 720 323,19 руб. За 2016 год сумма налогооблагаемого дохода ФИО4, подлежащего декларированию, составила 898 217,70 руб. При
может носить не только юридический, но и фактический характер. Апелляционный суд полагает, что в рассматриваемом случае имеется фактическая аффилированность сторон последовательно заключаемых сделок с должником ввиду недоступности обычным участникам гражданского оборота заключить сделки с аналогичными объектами недвижимости на условиях оспариваемой сделки. Данный вывод апелляционного суда согласуется с тем, что имеется безденежность последовательных сделок (отсутствуют доказательства фактического поступления денег в адрес должника, расходования денег, а также доказательства финансовой возможности покупателей приобрести недвижимое имущество); короткий срок владения недвижимостью (сделки совершены последовательно в течение месяца по срокам их регистрации в ЕГРН), отсрочка регистрации перехода права собственности (первой договор датирован 20.02.2019, регистрация перехода права собственности 16.04.2019), что также указывает на аффилированность сторон, поскольку обычным участникам гражданского оборота такие условия сделки недоступны. Если стороны дела являются аффилированными, к ним должен быть применен еще более строгий стандарт доказывания, чем к обычным участникам дела о банкротстве. Такое лицо должно исключить любые разумные сомнения в реальности правоотношений,
налоговой инспекции по запросу суда, из которого следует, что с 2015 года по 2018 год доход ФИО3 составил всего 18 500 рублей. При этом ответчик ссылается только на договоры продаж квартир, но не предоставляют траты по данным объектам недвижимости. Вместе с тем, исходя из дат продаж и покупки недвижимости, представленных договоров купли-продажи от 01.02.2017, от 01.02.2018, от 13.07.2018, ответчик располагал только суммой на покупку одной квартиры, и покупал следующую, только после продажи предыдущей, срокивладениянедвижимости по датам: 1. Квартира с кадастровым номером 77:17:0120316:7473 расположенная по адресу: г. Москва, п. Сосенское, <...>. кв. 84, была зарегистрирована 27 декабря 2016 года, снята с регистрации (отчуждена) 10 марта 2017 года. 2. Квартира с кадастровым номером 77:17:0120303:107373, расположенная по адресу: Москва, п. Сосенское, <...> д 10, кв 341, была зарегистрирована 26 апреля 2017 года, снята с регистрации (отчуждена) 08 февраля 2018 года. 3. Квартира с кадастровым номером 50:21:0090212:15463, расположенная по адресу: Московская
с которыми собственник <адрес> по <адрес>, не установлен. Спорное жилое помещение значится как квартира, инвентарный номер №, с подсобными помещениями. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> Квартира состоит из двух комнат, кухни, вспомогательных помещений, имеет самостоятельный вход. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь отсутствует. В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ со своей матерью фактически проживали в спорном жилом помещении, а с ДД.ММ.ГГГГ мать истицы выехала из указанного жилого помещения. Суд считает, что срок владения недвижимостью с ДД.ММ.ГГГГ также распространяется и на истца по делу. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> и имеет право на оформление ее в свою собственность в порядке приобретательной давности. Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИ Л:
от ДД.ММ.ГГГГ нарушает ее права и не соответствует требованиям законодательства, а именно согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: г. Волгоград, ... на основании Распоряжения Департамента муниципального имущества администрации Волгограда №...р от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность бесплатно ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.... Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно действующему законодательству срок владения недвижимостью исчисляется с даты регистрации прав на нее в ЕГРП. Спорный земельный участок находится в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что именно с этой даты она должна нести все необходимые платежи за пользование земельным участком. В связи с чем, просила суд признать незаконным решение Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...-мку, выраженного в форме требования о взыскании задолженности за пользование земельным участком по адресу: г.Волгоград, ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в
деле в порядке п. 2 ст. 31, п. 2 ст. 32 ГК РФ в качестве законного представителя ФИО1 привлечена ФИО2 В судебном заседании представитель административного истца ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные по содержанию изложенным в обоснование административного иска и в письменных пояснениях к иску, просила административные исковые требования удовлетворить в полном объеме, дополнительно обратила внимание суда на то обстоятельство, что для освобождения административного ответчика от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года. Это требование применяется также при продаже недвижимого имущества, которое получено в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации. Доводы административного ответчика о том, что он являлся наследником своей покойной жены ФИО7, несостоятелен в виду того, что брак между ФИО1 и ФИО7 был расторгнут задолго до смерти ФИО7, а именно: ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, в свою очередь, стала собственником спорного недвижимого имущества после смерти отца
области с просьбой о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка по .Балаково Саратовской области, однако в этом было отказано с рекомендацией обращения в суд. Поскольку дом не значится в реестре муниципальной собственности, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Учитывая, что ФИО4 передал право владения домом ФИО5 и его гражданской жене ФИО6 в 1972 году, а с ФИО6 заключен договор купли-продажи с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, которая, таким образом, является их правопреемником, срок владения недвижимостью у истца составил более 20 лет. Истец продолжает оплачивать электроэнергию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым домом. Первоначальный правообладатель спорного жилого дома ФИО4 на протяжении многих лет своевременно оплачивал налог на строение и земельную ренту на , г.Балаково Саратовской области. При обращении истца в архивный отдел администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, каких-либо документов об отводе земельного участка по указанному адресу не имеется. Само по себе отсутствие в архивном
