пункту 5.3.2 кредитного договора от 30.12.2010 после исполнения заемщиком обязательств по договору в срок, не позднее 14 календарных дней, выдать заемщику документы, подтверждающие исполнение заемщиком обязательств по договору. Из материалов дела следует, что ФИО1 15.11.2017 полностью погасил ипотечный кредит в Банке ВТБ по кредитному договору <***> от 30.12.2010 путем рефинансирования через ПАО Сбербанк. Закладная поступила в отдел клиентского сопровождения ипотечных кредитов в г. Вологде и выдана потребителю ФИО1 17.01.2018. Так как Банком нарушен срок выдачи закладной потребителю, Управлением сделан вывод о совершении заявителем административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 14.4 КоАП РФ. В силу части 1 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению. Из
его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. Таким образом, ответчик должен был исполнить свое обязательство по приобретению прав по закладным в разумный срок после предложения истца выкупить закладные. Кроме того, в своем письме (исх. № 02/3822 от 23.12.2008г.) в ответ на предложение ЗАО АКБ «Газбанк» осуществить выкуп закладных и.о. Председателя Правления ООО КБ «Русский ипотечный банк» не отказался от принятия закладных, но предложил перенести это вопрос на 01.06. 2009г, однако до настоящего времени свои обязательства ответчик не выполнил. Учитывая, что истец свои обязанности по выдаче кредитов на условиях ответчика выполнил, отказ ответчика в выкупе закладных нарушает права и имущественные интересы истца. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем присуждения к исполнению обязательства в натуре. Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 23.12.1999г. № 5033/98 присуждение
месяца, считая с даты предоставления кредита, со сроком окончательного возврата кредита – 31 августа 2027 г., что подтверждается заявлением от ФИО1, ФИО5 о предоставлении кредита в сумме 3 200 000руб. от 06.06.2007, выпиской из лицевого счета за 03.07.2007, ордером-распоряжением о выдаче (погашении) кредита от 03.07.2007, распоряжением на открытие счетов по учету кредитных операций и режиму их работы по физическому лицу от 03.07.2007, а также справкой по лицевому счету за период с 03.007 по 17.03.2017. В соответствии с п. 3.1. договора, заемщики обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им из расчета годовой процентной ставки в размере: - 16,50 % годовых, начиная от даты, следующей за датой выдачи кредита до последнего числа месяца (включительно), в котором наступила наиболее поздняя из следующих дат: 1. Дата получения кредитором в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированную закладную , удостоверяющую право кредитора на получение исполнения
период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем мировом соглашении, с ФИО2 и об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а именно квартиру, установить начальную продажную цену указанного имущества в размере 80 (восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шести) месяцев от даты направления истцом соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке части 1 статьи 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Обременение в виде залога (ипотеки) сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств ответчика по кредитному договору до даты полного погашения ответчиком задолженности по кредитному договору в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения и кредитного договора. Между Банком и ФИО4 заключен договор купли-продажи закладной от 29.10.2019, по которому
выплаты денежных средств ответчиком нарушены не были, поэтому требования истицы о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств удовлетворению не подлежат. Требования истицы о взыскании с ответчика суммы по переплате процентов по кредитному договору мотивированы тем, что при условии выдачи закладной кредитору в срок до ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка устанавливалась в размере <данные изъяты> (л.д.21). Суд не находит оснований для удовлетворения указанных требований истца, поскольку предельный срок выдачи закладной по кредитному договору совпадает с предельным сроком передачи жилого помещения по договору долевого участия, поэтому нарушение ответчиком срока передачи жилого помещения за пределами ДД.ММ.ГГГГ не находится в причинной связи с возможностью для истца выдать закладную банку в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов,
сотрудник подтвердил, что денежные средства в банк поступили и их достаточно для полного досрочного гашения кредита. В течение нескольких дней, начиная с 11 января по 13 января 2021 г. истец звонила по телефону в справочный центр банка Дом РФ для того, чтобы выяснить судьбу своих заявлений. Сотрудники справочной службы каждый раз давали одинаковые ответы о том, что заявления приняты, кредит полностью погашен, заявление о выдаче закладной находится в работе, но не исполнено, поскольку срок выдачи закладной по регламентам банка составляет 30 дней. 14 января 2021 г., истец в очередной раз позвонила в банк, однако сотрудник справочной службы ответила, что ее заявления на выдачу закладной банк не получал и никто не занимается ее закладной. 14 января 2021 г. истец направила в банк претензию, на которую получен ответ, что претензия принята в работу. 15 января 2021 г. сотрудник справочной службы банка Дом РФ ответила, что кредит до сих пор не погашен,
более <данные изъяты> лет, в связи с чем заявленное истцом требование является неисполнимым. Относительно заявленной суммы материального ущерба, указал на то, что истцом не представлены доказательства несения материального ущерба и причинно-следственной связи между размером ущерба в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и действиями АО «Дом.РФ». Также полагает, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие причинение ей морального вреда вследствие нарушения ответчиком ее прав. Ни в кредитном договоре, ни в законе не установлен срок выдачи закладной . В <данные изъяты> истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ за выдачей закладной, ДД.ММ.ГГГГ закладная ФИО4 выдана, то есть в месячный срок, о котором истец уведомлялась, что является незамедлительным исполнением, поскольку закладная находится в депозитарии и получение документарной ценной бумаги требует ее изъятия из депозитария. Таким образом, истцу ФИО4 не причинены какие – либо убытки. Также АО «<данные изъяты> ДОМ.РФ» считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку закладная была продана АО «АИЖК» - в настоящее время АО «ДОМ.РФ».
статьи 17 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства. В кредитном договоре не установлен срок выдачи закладной . Согласно ч.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.
истцами не доказано причинение ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» истцам морального вреда. Сумма в размере 70 000 руб. является необоснованной и не подтвержденной. Истцы не предоставили доказательств, понесенных ими судебных расходов (л.д. 211). Представитель третьего лица ВТБ (ПАО) ФИО4, действующая на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 50), с исковыми требованиями в судебном заседании не согласилась, пояснила, что требования относительно компенсации морального вреда не основаны на законе и необоснованны. Считает, что срок выдачи закладной не нарушен, так как истцами не предоставлено доказательств обращения в банк с заявлением о выдаче закладной. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав
