к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256. • Федеральный стандарт оценки № 2 «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 255. • Федеральный стандарт оценки № 3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254. • Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков». Утверждено Советом директоров некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков». Протокол № 7 от 24 октября 2006г. • Стандарты Торгово-промышленной палаты РФ. Разработаны председателем Комитета по оценочной деятельности ТПП России, доктором экономических наук, профессором ФИО3 и рекомендованы к применению Комиссией по методическому обеспечению оценочной деятельности Системы Независимого Контроля Оценочной Деятельности в РФ (СНОКОД РФ). Как следует из содержания отчета № 1124/07, расчет итоговой стоимости объекта получен путем последовательного
соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» и «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденных приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.07.2007 №№ 256, 255 и 254 соответственно, стандартами и правилами оценочной деятельности (Положение « Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации оценщиков «Сибирь»»), методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными распоряжением Минимущества России от 07.03.2002 № 568-р. Согласно пункту 20 ФСО № 1 при проведении оценки обязательно использование затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке, отказ от использования того или иного подхода должен быть обоснован. Как указано в части 7 на листе 58 отчета, в рассматриваемом отчете оценщиком применен только сравнительный подход как наиболее предпочтительный при проведении данной
в адрес ООО «Веркор» 20.01.2013 было направлено письмо (том 1 л.д. 29) о том, что допущена просрочка исполнения условий договора, то есть не предоставлены сведения о рыночной стоимости объектов муниципальной собственности по заявкам. Акты выполненных работ по отчетам об оценке рыночной стоимости объектов муниципальной собственности возвращены без подписания. Впоследствии, 23.01.2014, 21.03.2014, 05.05.2014, Заказчик направил в адрес исполнителя письма о том, что в предоставленных отчетах присутствует недостоверная информация, ссылаясь при этом на Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Сообщества специалистов - Оценщиков «СМАО» «Оценка недвижимости». Заказчиком установлен десятидневный срок для устранения нарушенных условий контракта (том 1 л.д. 30, 43, 50). Письмом от 21.03.2014 № 754/36-01 отчеты об оценке рыночной стоимости объектов муниципальной собственности возвращены (том 3 л.д. 18). В письме от 05.05.2014 № 1218/36-01 администрация указала, что полученные от ООО «Веркор» 26.03.2014 посредством почтового отправления без сопроводительных документов отчеты об оценке рыночной стоимости объектов муниципальной собственности рассмотрены и возвращены
в адрес ООО «Веркор» 20.01.2013 было направлено письмо (том 1 л.д. 29) о том, что допущена просрочка исполнения условий договора, то есть, не представлены сведения о рыночной стоимости объектов муниципальной собственности по заявкам. Акты выполненных работ по отчетам об оценке рыночной стоимости объектов муниципальной собственности возвращены без подписания. Впоследствии, 23.01.2014, 21.03.2014, 05.05.2014, Заказчик направил в адрес Исполнителя письма о том, что в представленных отчетах присутствует недостоверная информация, ссылаясь при этом на Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Сообщества специалистов - Оценщиков «СМАО» «Оценка недвижимости». Заказчиком установлен десятидневный срок для устранения нарушенных условий контракта (том 1 л.д. 30, 43, 50). Письмом от 21.03.2014 № 754/36-01 отчеты об оценке рыночной стоимости объектов муниципальной собственности возвращены (том 3 л.д. 18). В письме от 05.05.2014 № 1218/36-01 Администрация указала, что полученные от ООО «Веркор» 26.03.2014 посредством почтового отправления без сопроводительных документов отчеты об оценке рыночной стоимости объектов муниципальной собственности рассмотрены и возвращены
«Об оценочной экспертной деятельности» №135-ФЗ от 29.07.1998 года, а также федеральные стандарты оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО №1), утвержденный приказом Министерства экономического развития и торговли РФ 22.08.2007 г. №10040; «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2), утвержденный приказом Министерства экономического развития и торговли РФ 23.08.2007 г. №10045; «Требования к отчету об оценке» (ФСО №3), утвержденный приказом Министерства экономического развития и торговли РФ 23.08.2007 г. №10045; Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков» «Оценка недвижимости», утверждены Советом директоров НП СМАО-с, протокол №7 от 24.10.2006 г. Исследовав представленный отчет, суд приходит к выводу о том, что он выполнен лицом, имеющим свидетельство оценщика, и являющимся членом Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков». .При этом использовались затратный, доходный и сравнительный подходы. Стоимость объектов была определена на дату проведения оценки - ХХХ года, расчеты выполнены корректно, с обоснованием подходов оценки. Оценка производилась для определения
составлении отчета применены положения Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.1998 года, а также федеральные стандарты оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1), утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 года №256, «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2), утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 года №255 и «Требования к отчету об оценке» (ФСО №3), утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 года №254, Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная организация специалистов-оценщиков» «Оценка недвижимости», утвержденные Советом директоров НП СМАО-с, протокол №7 от 24.10.2006 года. Применение Федеральных стандартов оценки, обусловлено тем, что объекты оценки находятся на территории РФ, а также тем, что оценщик осуществляет свою деятельность на территории РФ. Указанные стандарты использовались при определении подходов к оценке, порядка проведения работ, при составлении Отчета об оценке. Кроме того, из данного отчета следует, что он соответствует общим требованиям к содержанию отчета об
обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Как усматривается из материалов дела, отчет об оценке составлен дипломированным оценщиком ФИО1 (как того требует ФЗ «Об оценочной деятельности»). При составлении отчета оценщик руководствовался названным Федеральным законом, а также «Федеральными стандартами оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3), обязательными к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденными Приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007 года № 254, № 255, № 256. Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов -оценщиков» «Оценка недвижимости» утвержденные Советом директоров НП СМАО-с, протокол №7 от 24.10.2006 года. Стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих доводы о несоответствии отчета об оценке федеральному законодательству. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно п.6 Правил выплаты гражданам компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, утв. Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2004 г. N 869, орган исполнительной власти субъекта
