недвижимого имущества, на основании имеющихся в реестровом деле Технического паспорта от 04.04.1998, Технического паспорта на здание общежития от 18.12.2007 государственным регистратором принято решение об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН в отношении указанного здания с КН 66:56:0208008:798 путем приведения сведений, содержащихся на электронном носителе (в ЕГРН) в соответствие со сведениями, содержащимися на бумажном носителе (техническом паспорте), а именно сведения: «Примечание» - отсутствует, «Наименование» - отсутствует, «Назначение» - «многоквартирный дом» исправлены на «Примечание» - статус сведений «актуальные незасвидетельствованные », «Наименование» - «здание общежития», «Назначение»- «нежилое здание». Действия ответчика по внесению изменений в ЕГРН соответствуют положениям части 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ. Кроме того, как указал ответчик в дополнениях к отзыву на заявленные требования, в настоящее время на основании Постановлений Администрации г. Нижний Тагил от 20.02.2020 № 327-ПА, от 12.03.2020 № 452-ПА, представленных в Управление ФИО1, Управлением осуществлен кадастровый учет изменений в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>: - 17.04.2020
номером 77:16:0010105:6288, содержащееся в реестре прав на недвижимость составляет 2921.8 кв.м. В соответствии с частью 2 пункта 179 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015 № 943, сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные». Информация о статусе сведений «актуальныенезасвидетельствованные » была внесена в ЕГРН в соответствии ч. 2 п. 179 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015 № 943, с указанием площади из реестра прав на недвижимость. Учитывая изложенное, для исключения из ЕГРН отметки о наличии незасвидетельствованных сведений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:16:0010105:6288 заявителю следует представить в Управление документы, необходимые для изменения его статуса, и свидетельствующие о законности произведенных работ. С
Порядка при несовпадении данных ЕГРП и ГКН об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения об объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, при этом сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные». При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус «актуальные», а их измененные характеристики статус «актуальные незасвидетельствованные », сведения «актуальные незасвидетельствованные» указываются в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В соответствии с данными графы «Особые отметки» выписки из ЕГРН от 29.07.2019 на нежилое помещение № 1, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее ИП ФИО1, площадь помещения изменилась за счет монтажа, демонтажа перегородок без предоставления документов. На строительство литер «а» (тамбур) разрешения не предъявлено. Право зарегистрировано на данный объект
раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, при этом сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные» (наличие данного статуса сведений о характеристике объекта недвижимости в случае, когда в ЕГРН по такой характеристике отсутствует техническая ошибка, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 49 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ.) При этом изменение статуса сведений о характеристике объекта недвижимости с «актуальныенезасвидетельствованные » на «актуальные», учитывая положения Закона № 218-ФЗ, не является государственным кадастровым учетом изменений основных характеристик объекта недвижимого имущества, и, следовательно, возможно в порядке информационного взаимодействия как на основании документов, поступивших посредством межведомственного взаимодействия, так и на основании заявления заинтересованного лица, поступившего в порядке, установленном
раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, при этом сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные». (Наличие данного статуса сведений о характеристике объекта недвижимости в случае, когда в ЕГРН по такой характеристике отсутствует техническая ошибка, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 49 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ.) При этом изменение статуса сведений о характеристике объекта недвижимости с «актуальныенезасвидетельствованные » на «актуальные», учитывая положения Закона № 218-ФЗ, не является государственным кадастровым учетом изменений основных характеристик объекта недвижимого имущества, и, следовательно, возможно в порядке информационного взаимодействия как на основании документов, поступивших посредством межведомственного взаимодействия, так и на основании заявления заинтересованного лица, поступившего в порядке, установленном
адресу: , общей площадью 140,8 кв.м, кадастровый №...; - ФИО1 после умершей С.Г.Ф,, о праве на наследство по завещанию в отношении 5/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: , общей площадью 140,8 кв.м, кадастровый №..., послужила, в том числе, выписка из ЕГРН от 11 февраля 2020 года в отношении объекта недвижимости по адресу: , общей площадью 140,8 кв.м, кадастровый №..., в которой сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 161, 185 том 2). Статус сведений «актуальные незасвидетельствованные » может быть изменен на «актуальные» как по заявлению любого заинтересованного лица, так и без участия заявителя на основании документов, поступивших в порядке межведомственного взаимодействия (Письмо Росреестра от 10 июля 2018 года N 01-7126-ГЕ/18). Поскольку судом первой инстанции было установлено, что в порядке межведомственного взаимодействия устранить выявленное противоречие административному ответчику не представилось возможным, а заявителями в лице уполномоченного лица необходимые документы с целью устранения противоречия также не были представлены, решение об отказе в
заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, представлен отзыв от 14.09.2020, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательство, указано, что по состоянию на 04.09.2020 в государственном кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении - квартире №2 с кадастровым номером ---:185, площадью 59 кв.м, расположенном по адресу: ..., квартира 2, сведения о правах отсутствуют. Статус сведений: актуальные, незасвидетельствованные . Указанное жилое помещение имеет связь с жилым домом, площадью 249,1 кв.м, с кадастровым номером ---:166, расположенным по адресу: .... Жилой дом с кадастровым номером ---:166 также имеет связь с помещениями с кадастровыми номерами ---:185, ---:186, ---:187. По состоянию на 04.09.2020 в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимого имущества – нежилом здании, наименование: «бытовое помещение», общей площадью 254 кв.м, с кадастровым номером ---:3802, по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ОАО "Российские железные
соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные». По результатам рассмотрения обращения ДИО администрации г. Омска, на основании технического паспорта, переданного в рамках Контракта, объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> был признан дублирующейся записью объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, и 21.12.2020 был снят с кадастрового учета. В настоящее время, согласно сведениям ЕГРН, площадь объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> имеет статус сведений «актуальные незасвидетельствованные ». В отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> Управлением направлен запрос в БУ «Омский центр КО и ТД». После поступления ответа будет рассмотрен вопрос о наличии оснований для внесения соответствующих изменений в отношении указанных объектов. Основания для внесения изменений (исключения сведений) в отношении объектов с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты> у Управления отсутствуют. Согласно информации, размещенной на сайте Федеральной налоговой службы, МУП «Водоканал» г. Омска, являющееся правообладателем помещения с
другую». Таким образом в базе имелись два противоречия, а именно два вида разрешенного использования, в кадастре «для ведения дачного», а в реестре «для производства сельскохозяйственной продукции». Административный истец, полагая, что вид разрешенного использования земельного участка «для ведения дачного» был изменен правомерно, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о характеристике объекта недвижимости – вид разрешенного использования «для ведения дачного», изменив статус сведений «актуальные незасвидетельствованные » на «актуальные», потому как в кадастре и в реестре имеются разночтения по видам разрешенного использования. Согласно уведомлению об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2021 №КУВД-001/2021-29257953/1 внесены сведения в ЕГРН вид разрешенного использования «для ведения дачного» исправлен на «для производства сельскохозяйственной продукции». Таким образом, разночтения устранены, но вид разрешенного использования земельного участка вопреки постановлению администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области от 19.10.2012 №81
